1 / 9
Woning met diverse aanbouwen en een solide basisconstructie in Klingenthal - Duitsland
- Huidig bod
- Status
€
Totaal bod
Bekijk de volledige uitsplitsing
Totaal bod
Bekijk de volledige uitsplitsing
€
Maximaal bod
Bekijk de volledige uitsplitsing
Maximaal bod
Bekijk de volledige uitsplitsing
Kavelspecificaties
- Hoeveelheid
- 1
- Marge
- Ja
- Woonplaats
- Klingenthal
- Adres
- Google maps: 50.389584, 12.494189
Beschrijving
In een rustige, landelijke omgeving ligt deze woning met diverse aanbouwen en een solide basisconstructie. Het huis staat op een fundament van granietblokken met metselwerk. Aan de voor- en rechterzijde van de begane grond zijn kunststof kozijnen met dubbele beglazing geplaatst. Ook de voordeur is van kunststof. De elektriciteitsaansluiting bevindt zich aan de voorgevel en loopt naar de meterkast op de bovenverdieping.
Aan de linkerzijde is het huis over de volledige hoogte uitgebreid, waardoor de entree in een nis ligt. Daarnaast is er nog een extra uitbreiding aanwezig. De staat van onderhoud is wisselend. Het houtwerk van het oorspronkelijke huis is redelijk, maar heeft plaatselijk onderhoud en schilderwerk nodig. Het houtwerk van de aanbouwen verkeert in mindere staat en vraagt om herstel of vervanging.
Aan de achterzijde bestaat de gevel deels uit hout en deels uit baksteen. Een deel van de muur wordt aan het zicht onttrokken door het aangrenzende talud. Er zijn losse bakstenen en het houten gedeelte is voorzien van een laag dakleer of vergelijkbaar materiaal.
Een raam aan de achterzijde op de begane grond is gebroken en er zijn openingen aanwezig waar vermoedelijk eerder kozijnen hebben gezeten. Ook de schoorsteen is beschadigd over de zichtbare hoogte.
Aan de linkerzijde is het huis over de volledige hoogte uitgebreid, waardoor de entree in een nis ligt. Daarnaast is er nog een extra uitbreiding aanwezig. De staat van onderhoud is wisselend. Het houtwerk van het oorspronkelijke huis is redelijk, maar heeft plaatselijk onderhoud en schilderwerk nodig. Het houtwerk van de aanbouwen verkeert in mindere staat en vraagt om herstel of vervanging.
Aan de achterzijde bestaat de gevel deels uit hout en deels uit baksteen. Een deel van de muur wordt aan het zicht onttrokken door het aangrenzende talud. Er zijn losse bakstenen en het houten gedeelte is voorzien van een laag dakleer of vergelijkbaar materiaal.
Een raam aan de achterzijde op de begane grond is gebroken en er zijn openingen aanwezig waar vermoedelijk eerder kozijnen hebben gezeten. Ook de schoorsteen is beschadigd over de zichtbare hoogte.
Aanvullende details
• Het betreft een veiling enkel per opbod. Er wordt geen afslag georganiseerd;
• Tijdens de veiling kunnen wij actieve bieders telefonisch of schriftelijk benaderen om biedingen te controleren en om bankverklaringen te vragen. Dit doen we om bieders en het biedproces te beschermen. Het is daarom belangrijk dat je als bieder bereikbaar bent tijdens de veiling. Troostwijk behoudt zich het recht voor om accounts te blokkeren, tijdens de veiling.
• Na gunning van de opdrachtgever dient er binnen 48 uur een aanbetalingsnota van 50% van de koopsom te worden gestort, + veilingkosten dienen betaald te worden;
• Na ontvangst van de aanbetaling wordt de koopovereenkomst opgesteld en ondertekent bij een notaris in Duitsland;
• De aangestelde notaris stuurt een koopcontract inclusief datum van de notariële overschrijving, als de hoogste bieder hier niet fysiek aanwezig kan zijn, dient het koopcontract via een apostille ondertekend te worden. Deze moet twee weken na ontvangst correct zijn ingediend bij de notaris. Anders kunnen ze automatisch in gebreke worden gesteld.
• Betaling van de overige kosten dient te geschieden na ondertekening koopovereenkomst;
* Het object wordt verkocht via een auflassungsvormerkung;
• Let op: een geplaatste bieding is onvoorwaardelijk en onherroepelijk;
• Over de veilingkosten wordt wel 21% BTW berekent;
• Deze verkoop wordt geleverd met een 'as is, where is' clausule. Het object wordt geleverd met de meubels en spullen die nog ter plaatse aanwezig zijn.
• Op de gebruikersvoorwaarden en de rechtsbetrekkingen die ter zake van de veiling ontstaan, is Nederlands recht van toepassing, het koopcontract gaat volgens het Duitse recht.
• Troostwijk Auctions Real Estate
• Overschiestraat 59
• 1062 XD Amsterdam
• realestate@troostwijkauctions.com
• Tel. +31(0)85 – 107 43 03
