1 / 28
Vakwerkhuis nabij drielandenpunt Duitsland, Tsjechië en Polen in Hirschfelde, Duitsland
- Huidig bod
- Status
€
Totaal bod
Bekijk de volledige uitsplitsing
Totaal bod
Bekijk de volledige uitsplitsing
€
Maximaal bod
Bekijk de volledige uitsplitsing
Maximaal bod
Bekijk de volledige uitsplitsing
Kavelspecificaties
- Hoeveelheid
- 1
- Marge
- Ja
- Woonplaats
- Hirschfelde
- Monumentaal
- Ja
- Bestaande bouw
- Ja
- Kadastrale gegevens
- Flurstück 300 zu 200 m² Gemarkung Hirschfelde Grundbuch des Amtsgerichts Zittau von Hirschfelde Blatt 131 Denkmalgeschützt - Amtsgericht Auerbach, Grundbuch von Schreiersgrün, Blatt Nr. 54, Flurstück 259/c (¼ Miteigentumsanteil)
- Adres
- Google maps: 50.9441958,14.8740708
Beschrijving
Op zoek naar een uniek pand met karakter? Dit prachtige vakwerkhuis biedt u de kans om te wonen of investeren in een regio die het hele jaar door toeristen trekt. Gelegen nabij het drielandenpunt van Duitsland, Tsjechië en Polen, vindt u hier een perfecte mix van cultuur, natuur en recreatie. Het bergachtige landschap biedt talloze wandelroutes in de zomer, gezellige bierfeesten in authentieke stijl en wintersportmogelijkheden in het koude seizoen.
Het huis, met een woonoppervlakte van circa 150m² op een perceel van 200 m², straalt authenticiteit uit. De begane grond is gebouwd volgens de traditionele houtblokconstructie, de bovenverdieping deels met hout is afgewerkt. Het zadeldak met pannendekking en de grotendeels dubbele beglazing zorgen voor comfort en een karakteristiek uiterlijk. Achter het pand bevindt zich een tuin, een heerlijke plek om te ontspannen of om gasten te ontvangen.
Op de benedenverdieping zijn twee woonkamers, een opslagruimte, keuken en extra kamer, met een brede hal. Die loopt naar de trap voor de bovenverdieping, waar drie ruime slaapkamers en twee extra ruimtes zijn.
Het gebouw valt onder monumentenbescherming, dit betekent dat aanpassingen aan de buitenkant overlegd dienen te worden met de gemeente. Bij het huis wordt 1.1 hectare bosgrond verkocht, vrij van gebruik en lasten.
Het object dient gerenoveerd en gemoderniseerd te worden.
Het huis, met een woonoppervlakte van circa 150m² op een perceel van 200 m², straalt authenticiteit uit. De begane grond is gebouwd volgens de traditionele houtblokconstructie, de bovenverdieping deels met hout is afgewerkt. Het zadeldak met pannendekking en de grotendeels dubbele beglazing zorgen voor comfort en een karakteristiek uiterlijk. Achter het pand bevindt zich een tuin, een heerlijke plek om te ontspannen of om gasten te ontvangen.
Op de benedenverdieping zijn twee woonkamers, een opslagruimte, keuken en extra kamer, met een brede hal. Die loopt naar de trap voor de bovenverdieping, waar drie ruime slaapkamers en twee extra ruimtes zijn.
Het gebouw valt onder monumentenbescherming, dit betekent dat aanpassingen aan de buitenkant overlegd dienen te worden met de gemeente. Bij het huis wordt 1.1 hectare bosgrond verkocht, vrij van gebruik en lasten.
Het object dient gerenoveerd en gemoderniseerd te worden.
Aanvullende details
• Het betreft een veiling enkel per opbod. Er wordt geen afslag georganiseerd;
• Tijdens de veiling kunnen wij actieve bieders telefonisch of schriftelijk benaderen om biedingen te controleren en om bankverklaringen te vragen. Dit doen we om bieders en het biedproces te beschermen. Het is daarom belangrijk dat je als bieder bereikbaar bent tijdens de veiling. Troostwijk behoudt zich het recht voor om accounts te blokkeren, tijdens de veiling.
• Na gunning van de opdrachtgever dient er binnen 48 uur een aanbetalingsnota van 30% van de koopsom te worden gestort, + veilingkosten dienen betaald te worden;
• Na ontvangst van de aanbetaling wordt de notariële akte opgesteld en ondertekent bij een door de verkoper aangestelde notaris in Duitsland;
• Ondanks of de mogelijkheid bestaat of bezichtigen van de binnenzijde mogelijk is, adviseren wij u om voordat u een bieding uitbrengt het object van de buitenzijde te bezichtigen. Na gunning van de opdrachtgever bestaat er geen mogelijkheid meer tot bezichtigen.
• De aangestelde notaris stuurt een koopcontract inclusief datum van de notariële overschrijving, als de hoogste bieder hier niet fysiek aanwezig kan zijn, dient het koopcontract via een apostille ondertekend te worden. Deze moet twee weken na ontvangst correct zijn ingediend bij de notaris. Anders kunnen ze automatisch in gebreke worden gesteld.
• Betaling van de overige kosten dient te geschieden na ondertekening koopovereenkomst;
* Het object wordt verkocht via een auflassungsvormerkung;
• Let op: een geplaatste bieding is onvoorwaardelijk en onherroepelijk;
• Over de veilingkosten wordt wel 21% BTW berekent;
• Deze verkoop wordt geleverd met een 'as is, where is' clausule. Indien van toepassing: het object wordt geleverd met de meubels en spullen die nog ter plaatse aanwezig zijn.
• Op de gebruikersvoorwaarden en de rechtsbetrekkingen die ter zake van de veiling ontstaan, is Nederlands recht van toepassing, het koopcontract gaat volgens het Duitse recht.
• Troostwijk Auctions Real Estate
• Overschiestraat 59
• 1062 XD Amsterdam
• realestate@troostwijkauctions.com
• Tel. +31(0)85 – 107 43 03
