1 / 34
Uniek! Voormalige textielfabriek op perceel van 5.493 m² in Walddorf - Duitsland
- Huidig bod
- Status
€
Totaal bod
Bekijk de volledige uitsplitsing
Totaal bod
Bekijk de volledige uitsplitsing
€
Maximaal bod
Bekijk de volledige uitsplitsing
Maximaal bod
Bekijk de volledige uitsplitsing
Kavelspecificaties
- Hoeveelheid
- 1
- Marge
- Ja
- Woonplaats
- Walddorf
- Adres
- Google Maps Coördinaten: 50°59'58.0"N 14°38'20.4"E
- Perceeloppervlakte
- 5493m²
- Kadastrale gegevens
- Grundbuchamt Zittau Denkmalgeschutzt Grundbuch von Walddorf Blatt 278 Flurstück 74/10
Beschrijving
De voormalige textielfabriek bestaat uit meerdere historische bouwdelen, waaronder een onderkelderd 2-laags voorgebouw, een uitgestrekte shedhal met karakteristieke daklichten, een ketelhuis met markante industriële schoorsteen en een 3-laags achtergebouw. De gepleisterde gevels in combinatie met traditionele baksteenarchitectuur en functionele industriële elementen geven het complex een krachtig en authentiek karakter.
Het complex werd opgericht als textielfabriek en groeide uit tot een belangrijk industrieel ankerpunt binnen Walddorf. De productiegebouwen, onderling verbonden door de imposante shedhal, weerspiegelen het industriële vakmanschap van hun tijd. Het ensemble, inclusief het Pförtnerhaus en het ketelhuis met beeldbepalende schoorsteen, is architectonisch, technisch-historisch en plaatselijk van betekenis. De gebouwen ademen nog altijd de sfeer van de industriële bloeiperiode van de regio.
Het fabrieksterrein biedt aanzienlijke ruimte voor herontwikkeling. Dankzij de uitstraling, de robuuste constructie en de royale oppervlakten is het complex bij uitstek geschikt voor een transformatieproject. Te denken valt aan loftwoningen, atelier- of studiocomplexen, een creatief bedrijfsverzamelgebouw, een hotelconcept, zorginstelling of opleidingscentrum. Ook combinaties van wonen en werken behoren tot de mogelijkheden. Een uitzonderlijke kans voor ontwikkelaars, investeerders en visionaire ondernemers.
De totale geschatte gebruiksoppervlakte bedraagt circa 5.950 m².
Walddorf ligt aan de voet van de Kottmarberg en nabij de Spreequelle. De regio kent een sterke industriële basis met sectoren als machinebouw, automotive en productie-industrie. Met circa 6.900 inwoners biedt de gemeente Kottmar een solide basisinfrastructuur met scholen, winkels en recreatieve voorzieningen.
Het object dient gerenoveerd en gemoderniseerd te worden
Het complex werd opgericht als textielfabriek en groeide uit tot een belangrijk industrieel ankerpunt binnen Walddorf. De productiegebouwen, onderling verbonden door de imposante shedhal, weerspiegelen het industriële vakmanschap van hun tijd. Het ensemble, inclusief het Pförtnerhaus en het ketelhuis met beeldbepalende schoorsteen, is architectonisch, technisch-historisch en plaatselijk van betekenis. De gebouwen ademen nog altijd de sfeer van de industriële bloeiperiode van de regio.
Het fabrieksterrein biedt aanzienlijke ruimte voor herontwikkeling. Dankzij de uitstraling, de robuuste constructie en de royale oppervlakten is het complex bij uitstek geschikt voor een transformatieproject. Te denken valt aan loftwoningen, atelier- of studiocomplexen, een creatief bedrijfsverzamelgebouw, een hotelconcept, zorginstelling of opleidingscentrum. Ook combinaties van wonen en werken behoren tot de mogelijkheden. Een uitzonderlijke kans voor ontwikkelaars, investeerders en visionaire ondernemers.
De totale geschatte gebruiksoppervlakte bedraagt circa 5.950 m².
Walddorf ligt aan de voet van de Kottmarberg en nabij de Spreequelle. De regio kent een sterke industriële basis met sectoren als machinebouw, automotive en productie-industrie. Met circa 6.900 inwoners biedt de gemeente Kottmar een solide basisinfrastructuur met scholen, winkels en recreatieve voorzieningen.
Het object dient gerenoveerd en gemoderniseerd te worden
Aanvullende details
• Het betreft een veiling enkel per opbod. Er wordt geen afslag georganiseerd;
• Tijdens de veiling kunnen wij actieve bieders telefonisch of schriftelijk benaderen om biedingen te controleren en om bankverklaringen te vragen. Dit doen we om bieders en het biedproces te beschermen. Het is daarom belangrijk dat je als bieder bereikbaar bent tijdens de veiling. Troostwijk behoudt zich het recht voor om accounts te blokkeren, tijdens de veiling.
• Na gunning van de opdrachtgever dient er binnen 48 uur een aanbetalingsnota van 30% van de koopsom te worden gestort, + veilingkosten dienen betaald te worden;
• Na ontvangst van de aanbetaling wordt de koopovereenkomst opgesteld en ondertekent bij een notaris in Duitsland;
• De aangestelde notaris stuurt een koopcontract inclusief datum van de notariële overschrijving, als de hoogste bieder hier niet fysiek aanwezig kan zijn, dient het koopcontract via een apostille ondertekend te worden. Deze moet twee weken na ontvangst correct zijn ingediend bij de notaris. Anders kunnen ze automatisch in gebreke worden gesteld.
• Betaling van de overige kosten dient te geschieden na ondertekening koopovereenkomst;
* Het object wordt verkocht via een auflassungsvormerkung;
• Let op: een geplaatste bieding is onvoorwaardelijk en onherroepelijk;
• Over de veilingkosten wordt wel 21% BTW berekent;
• Deze verkoop wordt geleverd met een 'as is, where is' clausule. Het object wordt geleverd met de meubels en spullen die nog ter plaatse aanwezig zijn.
• Op de gebruikersvoorwaarden en de rechtsbetrekkingen die ter zake van de veiling ontstaan, is Nederlands recht van toepassing, het koopcontract gaat volgens het Duitse recht.
• Troostwijk Auctions Real Estate
• Overschiestraat 59
• 1062 XD Amsterdam
• realestate@troostwijkauctions.com
• Tel. +31(0)85 – 107 43 03
