1 / 85
Herontwikkelingslocatie op 40.000 m² grond nabij Erfurt - Döschnitz - Duitsland
- Huidig bod
- Status
Kavelspecificaties
- Hoeveelheid
- 1
- Marge
- Ja
Beschrijving
Algemene locatie: - Mooi, afgelegen en rustig gebied in het Thüringer Woud (voornamelijk een wandelgebied met wandelpaden van hoge kwaliteit). - Zeer weinig verkeer, aangesloten op openbaar vervoer (trein en bus), ongeveer 30 minuten van de volgende snelweg.
Algemene staat van het object: - Terrein en eigendom niet beveiligd - Toegangswegen meestal onbegaanbaar - Locatie is grotendeels overwoekerd - Kwaliteit van het gebouwenbestand is kritiek - TGA is volledig verwijderd
De gemeente staat positief tegenover nieuwe ontwikkelingsmogelijkheden. Neem voor meer informatie over de mogelijkheden rechtstreeks contact op met de gemeente.
Afmetingen: De exacte afmetingen zijn niet bekend.
Belangrijke informatie:
Koper wordt geacht (voor eigen rekening) advies in te winnen of te onderzoeken welke fiscale (bijvoorbeeld zegelrechten, BTW), juridische en notariële kosten van toepassing zijn op de verkoop en overdracht van de woning, een vastgoedonderneming en/of de administratieve afwikkeling inzake de verkoop van een ligplaats. Deze kosten worden niet expliciet vermeld bij de verkoop en komen dus bovenop het kostenoverzicht dat bij de verkoop wordt gepubliceerd en zijn voor rekening van de koper.
Vrijwaring bodem- en grondwaterverontreiniging:
Het is verkoper niet bekend of het object verontreiniging bevat die nadelig is voor het gebruik of die heeft geleid of zou kunnen leiden tot een verplichting het object te reinigen of andere maatregelen te nemen.
Google maps: 50.616112, 11.225330
Verkoper houdt een richtprijs van € 175.000,= aan voor verkoop
Voor de volledige tekst open het bestand onder documenten!
Algemene staat van het object: - Terrein en eigendom niet beveiligd - Toegangswegen meestal onbegaanbaar - Locatie is grotendeels overwoekerd - Kwaliteit van het gebouwenbestand is kritiek - TGA is volledig verwijderd
De gemeente staat positief tegenover nieuwe ontwikkelingsmogelijkheden. Neem voor meer informatie over de mogelijkheden rechtstreeks contact op met de gemeente.
Afmetingen: De exacte afmetingen zijn niet bekend.
Belangrijke informatie:
Koper wordt geacht (voor eigen rekening) advies in te winnen of te onderzoeken welke fiscale (bijvoorbeeld zegelrechten, BTW), juridische en notariële kosten van toepassing zijn op de verkoop en overdracht van de woning, een vastgoedonderneming en/of de administratieve afwikkeling inzake de verkoop van een ligplaats. Deze kosten worden niet expliciet vermeld bij de verkoop en komen dus bovenop het kostenoverzicht dat bij de verkoop wordt gepubliceerd en zijn voor rekening van de koper.
Vrijwaring bodem- en grondwaterverontreiniging:
Het is verkoper niet bekend of het object verontreiniging bevat die nadelig is voor het gebruik of die heeft geleid of zou kunnen leiden tot een verplichting het object te reinigen of andere maatregelen te nemen.
Google maps: 50.616112, 11.225330
Verkoper houdt een richtprijs van € 175.000,= aan voor verkoop
Voor de volledige tekst open het bestand onder documenten!
Aanvullende details
• Het betreft een veiling enkel per opbod. Er wordt geen afslag georganiseerd;
• Tijdens de veiling kunnen actieve bieders telefonisch of schriftelijk worden benaderd ter verificatie van biedingen en voor het opvragen van een bankverklaring. Dit dient ter bescherming van zowel de bieder als het biedproces. Het is daarom van belang dat bieders gedurende de veiling bereikbaar zijn. Troostwijk behoudt zich het recht voor om accounts te blokkeren en biedingen te verwijderen. In dat geval kan een bieder die eerst hoogste bieder was maar overboden daarna opnieuw de hoogste bieder worden en aan de koop worden gehouden;
• Na gunning van de opdrachtgever dient er binnen 48 uur een aanbetalingsnota van 20% van de koopsom te worden gestort, + veilingkosten dienen betaald te worden;
• Na ontvangst van de aanbetaling wordt de koopovereenkomst opgesteld en ondertekend bij een notaris in Duitsland;
• De door de verkoper aangestelde notaris, waarschijnlijk in Meppen stuurt een koopcontract inclusief datum van de notariële overschrijving, als de hoogste bieder hier niet fysiek aanwezig kan zijn, dient het koopcontract via een apostille ondertekend te worden;
• Betaling van de overige kosten dient te geschieden na ondertekening koopovereenkomst;
* Het object wordt verkocht via een auflassungsvormerkung;
• Let op: een geplaatste bieding is onvoorwaardelijk en onherroepelijk;
• Over de veilingkosten wordt wel 21% BTW berekent;
• Grunderwerbsteuer 3,5%
• Deze verkoop wordt geleverd met een 'as is, where is' clausule. Het object wordt geleverd met de meubels en spullen die nog ter plaatse aanwezig zijn;
• Er wordt niet gegarandeerd dat de lijst compleet is;
• Op de gebruikersvoorwaarden en de rechtsbetrekkingen die ter zake van de veiling ontstaan, is Nederlands recht van toepassing; bij het notariële koopcontract, geldt het Duitse recht.
• Troostwijk Auctions
• Real Estate dep.
• Overschiestraat 59
• 1062 XD Amsterdam
• realestate@troostwijkauctions.com
• Tel. +31(0)85 - 107 43 03
