1 / 20
Investeringswooncomplex met 12 appartementen in Roßleben-Wiehe - Duitsland
- Huidig bod
- Status
Kavelspecificaties
- Hoeveelheid
- 1
- Marge
- Ja
- Woonplaats
- Roßleben-Wiehe
- Adres
- Coördinaten / Locatie: (51.302050, 11.432277)
- Kadastrale gegevens
- Amtsgericht Sondershausen Grondregister Roßleben Blad: 6062 Vermeldingsnummers: 3, 4, 5 Kadastrale District: Roßleben Corridor 4 Perceelnummers: 4/429, 4/430, 4/431
Beschrijving
Dit wooncomplex bestaat uit in totaal 12 appartementen, elk met woonoppervlaktes variërend van 48 m² tot 52 m².
Momenteel zijn 7 units verhuurd, terwijl 5 units leegstaan. Op basis van de lokale marktomstandigheden kunnen de leegstaande woningen gemakkelijk worden herverhuurd tegen een gemiddelde koude huur van ongeveer €350 per maand. De huidige eigenaar heeft bewust afgezien van herverhuur vanwege de geplande verkoop.
Het pand genereert momenteel een jaarlijkse netto koude huurinkomsten van €21.184. Zodra de 5 leegstaande units zijn verhuurd, biedt het gebouw een extra huurpotentieel van ongeveer €21.000 per jaar, wat resulteert in een totale huurpotentie van ongeveer €42.000 per jaar.
Dit meergezinswoning is ideaal voor investeerders die op zoek zijn naar een solide, inkomensgenererende activa met extra waardepotentie.
Eigendomsdetails
• Perceelgrootte: ca. 2.329 m²
o (bestaande uit 2 aangrenzende percelen + 1 apart perceel)
• Totale woonoppervlakte: ca. 593 m² (12 eenheden)
o Waarvan momenteel 7 woningen / ca. 349 m² worden verhuurd
• Bouwtype: Meergezinswoning
• Bouwjaar: ca. 1958
Beschrijving
van het gebouw Na renovatiewerkzaamheden na 1990 kreeg het gebouw diverse upgrades, waaronder:
• Gerenoveerde gevel
• Nieuwe dakbedekking
• Gedeeltelijke vernieuwing
van het elektrische systeem • Gemoderniseerde sanitaire en verwarmingsinstallaties
• Installatie van geïsoleerde PVC-ramen
De verwarming wordt geleverd via een gascentrale verwarming met centraal warm water, eigendom van een derde partij.
Over het algemeen is het gebouw in een leeftijdsgeschikte staat, met enkele gebieden die gerenoveerd moeten worden.
Gelegen binnen een aangewezen herontwikkelingszone.
• Voor de volledige tekst open het bestand onder documenten!
Momenteel zijn 7 units verhuurd, terwijl 5 units leegstaan. Op basis van de lokale marktomstandigheden kunnen de leegstaande woningen gemakkelijk worden herverhuurd tegen een gemiddelde koude huur van ongeveer €350 per maand. De huidige eigenaar heeft bewust afgezien van herverhuur vanwege de geplande verkoop.
Het pand genereert momenteel een jaarlijkse netto koude huurinkomsten van €21.184. Zodra de 5 leegstaande units zijn verhuurd, biedt het gebouw een extra huurpotentieel van ongeveer €21.000 per jaar, wat resulteert in een totale huurpotentie van ongeveer €42.000 per jaar.
Dit meergezinswoning is ideaal voor investeerders die op zoek zijn naar een solide, inkomensgenererende activa met extra waardepotentie.
Eigendomsdetails
• Perceelgrootte: ca. 2.329 m²
o (bestaande uit 2 aangrenzende percelen + 1 apart perceel)
• Totale woonoppervlakte: ca. 593 m² (12 eenheden)
o Waarvan momenteel 7 woningen / ca. 349 m² worden verhuurd
• Bouwtype: Meergezinswoning
• Bouwjaar: ca. 1958
Beschrijving
van het gebouw Na renovatiewerkzaamheden na 1990 kreeg het gebouw diverse upgrades, waaronder:
• Gerenoveerde gevel
• Nieuwe dakbedekking
• Gedeeltelijke vernieuwing
van het elektrische systeem • Gemoderniseerde sanitaire en verwarmingsinstallaties
• Installatie van geïsoleerde PVC-ramen
De verwarming wordt geleverd via een gascentrale verwarming met centraal warm water, eigendom van een derde partij.
Over het algemeen is het gebouw in een leeftijdsgeschikte staat, met enkele gebieden die gerenoveerd moeten worden.
Gelegen binnen een aangewezen herontwikkelingszone.
• Voor de volledige tekst open het bestand onder documenten!
Aanvullende details
• Het betreft een veiling enkel per opbod. Er wordt geen afslag georganiseerd;
• Tijdens de veiling kunnen actieve bieders telefonisch of schriftelijk worden benaderd ter verificatie van biedingen en voor het opvragen van een bankverklaring. Dit dient ter bescherming van zowel de bieder als het biedproces. Het is daarom van belang dat bieders gedurende de veiling bereikbaar zijn. Troostwijk behoudt zich het recht voor om accounts te blokkeren en biedingen te verwijderen. In dat geval kan een bieder die eerst hoogste bieder was, maar overboden daarna opnieuw de hoogste bieder worden en aan de koop worden gehouden.
• Na gunning van de opdrachtgever dient er binnen 48 uur een zekerheidstelling van 30% van de koopsom + veilingkosten betaald te worden;
• Na ontvangst van de aanbetaling wordt de notariële akte opgesteld en ondertekent bij een notaris in Duitsland;
• Verkoop gaat middels Auflassung vormerkung. Daarbij zijn de lusten en de lasten ook gelijk overgedragen;
• Betaling van de overige kosten dient te geschieden na ondertekening koopovereenkomst;
• Let op: een geplaatste bieding is onvoorwaardelijk en onherroepelijk;
• Over de veilingkosten wordt wel 21% BTW berekent;
• Deze verkoop wordt geleverd met een 'as is/where is' clausule;
• Op de gebruikersvoorwaarden en de rechtsbetrekkingen die ter zake van de veiling ontstaan, is Nederlands recht van toepassing;
• Troostwijk Veilingen Onroerend Goed
• Overschiestraat 59
• 1062 XD Amsterdam
• realestate@troostwijkauctions.com
• Tel. +31(0)85 – 107 43 03
