1 / 69
Beleggingscomplex nabij Freiberg 19 eenheden op ca. 4.000 m2 perceel, Duitsland
- Huidig bod
- Status
€
Totaal bod
Bekijk de volledige uitsplitsing
Totaal bod
Bekijk de volledige uitsplitsing
€
Maximaal bod
Bekijk de volledige uitsplitsing
Maximaal bod
Bekijk de volledige uitsplitsing
Kavelspecificaties
- Hoeveelheid
- 1
- Marge
- Ja
- Woonplaats
- Borstendorf
- Kadastrale gegevens
- Amtsgericht Marienberg Grundbuch von Borstendorf Blatt 171 Flurstück 304/b
- Adres
- 50°46'24.9"N 13°10'40.8"E
Beschrijving
Dit bijzondere beleggingsobject bestaat uit twee karaktervolle gebouwen die samen direct in het oog springen. De uitstraling is uniek, wat het geheel een zeldzame en herkenbare uitstraling geeft. Een object dat zich duidelijk onderscheidt binnen de markt en aantrekkelijk is voor beleggers die zoeken naar karakter, schaal en toekomstpotentieel.
Het complex is gelegen op een ruim perceel van 3810 m² en omvat in totaal 17 woningen en twee zakelijke eenheden, met een gezamenlijke gebruiksoppervlakte van circa 1378 m².
Het appartementengebouw beschikt over energielabel C en bestaat uit zes woningen. De kozijnen zijn vernieuwd en voorzien van kunststof en thermische beglazing. De zolderverdieping biedt mogelijkheden voor de realisatie van extra appartementen, wat ruimte geeft voor uitbreiding van het rendement.
Het voormalige raadhuis vormt het tweede gebouw en is een monumentaal pand met een bijzondere geschiedenis. Dit gebouw bevat elf woningen en twee bedrijfsruimtes, waaronder een voormalig bankfiliaal. Het dak is circa vier jaar geleden gerenoveerd en ook hier biedt de zolderruimte voor verdere uitbreiding. Eén appartement is momenteel verhuurd met een jaarlijkse huur van 4200,-. Vanwege de monumentale status is geen energielabel vereist. Aanpassingen aan de buitenzijde dienen in overleg met de gemeente plaats te vinden. Het naastgelegen gebouw valt niet onder monumentenbescherming.
Voor de volledige tekst open het bestand onder documenten!
Het appartementengebouw beschikt over energielabel C en bestaat uit zes woningen. De kozijnen zijn vernieuwd en voorzien van kunststof en thermische beglazing. De zolderverdieping biedt mogelijkheden voor de realisatie van extra appartementen, wat ruimte geeft voor uitbreiding van het rendement.
Het voormalige raadhuis vormt het tweede gebouw en is een monumentaal pand met een bijzondere geschiedenis. Dit gebouw bevat elf woningen en twee bedrijfsruimtes, waaronder een voormalig bankfiliaal. Het dak is circa vier jaar geleden gerenoveerd en ook hier biedt de zolderruimte voor verdere uitbreiding. Eén appartement is momenteel verhuurd met een jaarlijkse huur van 4200,-. Vanwege de monumentale status is geen energielabel vereist. Aanpassingen aan de buitenzijde dienen in overleg met de gemeente plaats te vinden. Het naastgelegen gebouw valt niet onder monumentenbescherming.
Voor de volledige tekst open het bestand onder documenten!
Aanvullende details
• Het betreft een veiling enkel per opbod. Er wordt geen afslag georganiseerd;
• Tijdens de veiling kunnen wij actieve bieders telefonisch of schriftelijk benaderen om biedingen te controleren en om bankverklaringen te vragen. Dit doen we om bieders en het biedproces te beschermen. Het is daarom belangrijk dat je als bieder bereikbaar bent tijdens de veiling. Troostwijk behoudt zich het recht voor om accounts te blokkeren, tijdens de veiling.
• Na gunning van de opdrachtgever dient er binnen 48 uur een aanbetalingsnota van 30% van de koopsom te worden gestort, + veilingkosten dienen betaald te worden;
• Na ontvangst van de aanbetaling wordt de notariële akte opgesteld en ondertekent bij een door de verkoper aangestelde notaris in Duitsland;
• Ondanks of de mogelijkheid bestaat of bezichtigen van de binnenzijde mogelijk is, adviseren wij u om voordat u een bieding uitbrengt het object van de buitenzijde te bezichtigen. Na gunning van de opdrachtgever bestaat er geen mogelijkheid meer tot bezichtigen.
• De aangestelde notaris stuurt een koopcontract inclusief datum van de notariële overschrijving, als de hoogste bieder hier niet fysiek aanwezig kan zijn, dient het koopcontract via een apostille ondertekend te worden. Deze moet twee weken na ontvangst correct zijn ingediend bij de notaris. Anders kunnen ze automatisch in gebreke worden gesteld.
• Betaling van de overige kosten dient te geschieden na ondertekening koopovereenkomst;
* Het object wordt verkocht via een auflassungsvormerkung;
• Let op: een geplaatste bieding is onvoorwaardelijk en onherroepelijk;
• Over de veilingkosten wordt wel 21% BTW berekent;
• Deze verkoop wordt geleverd met een 'as is, where is' clausule. Indien van toepassing: het object wordt geleverd met de meubels en spullen die nog ter plaatse aanwezig zijn.
• Op de gebruikersvoorwaarden en de rechtsbetrekkingen die ter zake van de veiling ontstaan, is Nederlands recht van toepassing, het koopcontract gaat volgens het Duitse recht.
• Troostwijk Auctions Real Estate
• Overschiestraat 59
• 1062 XD Amsterdam
• realestate@troostwijkauctions.com
• Tel. +31(0)85 – 107 43 03
