1 / 21
Verhuurd huisje met rendement in Nienstedt/Allstedt, Sachsen-Anhalt - Duitsland
- Huidig bod
- Status
€
Totaal bod
Bekijk de volledige uitsplitsing
Totaal bod
Bekijk de volledige uitsplitsing
€
Maximaal bod
Bekijk de volledige uitsplitsing
Maximaal bod
Bekijk de volledige uitsplitsing
Kavelspecificaties
- Hoeveelheid
- 1
- Marge
- Ja
- Woonplaats
- 06542 Nienstedt/Allstedt
- Adres
- Einzingen 58
- Perceeloppervlakte
- 237m²
- Kadastrale gegevens
- Flur 1, Flurstück 28
Beschrijving
Schulden- en lastenvrij.
Huur per maand: 280 euro
Nebenkosten per maand: 55 euro
Totaal per maand: 335 euro
Nu kopen en meteen maandelijks rendement ontvangen, dat is mogelijk bij dit verhuurde huisje, met een rendement van ca. 10 tot 20 %. De huur wordt betaald door de overheid dus gegarandeerde inkomsten per maand. Veiliger beleggen bestaat niet.
Het heeft dus een besloten hofje en nog flink wat schuren op het stuk grond. Deels zijn deze schuren bouwvallig.
Het huisje zelf heeft een hal met toilet, een woonkamer, badkamer, ruime keuken en boven twee slaapkamers. Alles in eenvoudige maar bewoonbare toestand (naar oostduitse begrippen). De huurster is een vrouw alleen, die steun krijgt van de staat.
Het is momenteel niet duidelijk hoe de huidige staat van binnen is. Het is mogelijk dat deze afwijkt van de foto-s die van voor de verhuur dateren.
Het geheel ligt ruim in de buurt, aan een rustig parallelweggetje met flink veel gras en groen direct voor het huis. Het object wordt verkocht wegens herschikking van de onroerend goed portefeuille van de eigenaar. De huurster is daar woonachtig vanaf eind 2024.
NB - de foto-s zijn van mei 2024.
Bijkomende kosten na gunning:
notariskosten ca. 600 euro, diverse kleine administratieve kosten van Gemeinde, Kreis, Grundbuchamt etc. ca. 300 euro, overdrachtsbelasting 5 procent, wettelijke Nebenkosten 2.371 euro, eenmalige handling/administratiekosten 975 euro.
Na gunning moeten deze kosten van in totaal ca. 5.000 à 6.000 euro vooruit betaald worden. Daarna wordt dossier aangedragen bij de notaris in Sondershausen (Duitsland). Dan volgt er een concept-koopcontract en een datum voor tekenen bij de notaris in Duitsland. Eventueel kan ook op afstand getekend worden. Vijf dagen voorafgaand aan notaris-overdracht moet het restant-koopbedrag voldaan worden.
Huur per maand: 280 euro
Nebenkosten per maand: 55 euro
Totaal per maand: 335 euro
Nu kopen en meteen maandelijks rendement ontvangen, dat is mogelijk bij dit verhuurde huisje, met een rendement van ca. 10 tot 20 %. De huur wordt betaald door de overheid dus gegarandeerde inkomsten per maand. Veiliger beleggen bestaat niet.
Het heeft dus een besloten hofje en nog flink wat schuren op het stuk grond. Deels zijn deze schuren bouwvallig.
Het huisje zelf heeft een hal met toilet, een woonkamer, badkamer, ruime keuken en boven twee slaapkamers. Alles in eenvoudige maar bewoonbare toestand (naar oostduitse begrippen). De huurster is een vrouw alleen, die steun krijgt van de staat.
Het is momenteel niet duidelijk hoe de huidige staat van binnen is. Het is mogelijk dat deze afwijkt van de foto-s die van voor de verhuur dateren.
Het geheel ligt ruim in de buurt, aan een rustig parallelweggetje met flink veel gras en groen direct voor het huis. Het object wordt verkocht wegens herschikking van de onroerend goed portefeuille van de eigenaar. De huurster is daar woonachtig vanaf eind 2024.
NB - de foto-s zijn van mei 2024.
Bijkomende kosten na gunning:
notariskosten ca. 600 euro, diverse kleine administratieve kosten van Gemeinde, Kreis, Grundbuchamt etc. ca. 300 euro, overdrachtsbelasting 5 procent, wettelijke Nebenkosten 2.371 euro, eenmalige handling/administratiekosten 975 euro.
Na gunning moeten deze kosten van in totaal ca. 5.000 à 6.000 euro vooruit betaald worden. Daarna wordt dossier aangedragen bij de notaris in Sondershausen (Duitsland). Dan volgt er een concept-koopcontract en een datum voor tekenen bij de notaris in Duitsland. Eventueel kan ook op afstand getekend worden. Vijf dagen voorafgaand aan notaris-overdracht moet het restant-koopbedrag voldaan worden.
Aanvullende details
• Het betreft een veiling enkel per opbod. Er wordt geen afslag georganiseerd;
• Tijdens de veiling kunnen actieve bieders telefonisch of schriftelijk worden benaderd ter verificatie van biedingen en voor het opvragen van een bankverklaring. Dit dient ter bescherming van zowel de bieder als het biedproces. Het is daarom van belang dat bieders gedurende de veiling bereikbaar zijn. Troostwijk behoudt zich het recht voor om accounts te blokkeren en biedingen te verwijderen. In dat geval kan een bieder die eerst hoogste bieder was maar overboden daarna opnieuw de hoogste bieder worden en aan de koop worden gehouden.
• Na gunning van de opdrachtgever dient er binnen 48 uur een aanbetalingsnota van 30% van de koopsom + veilingkosten betaald te worden;
• Na ontvangst van de aanbetaling wordt de notariële akte opgesteld en ondertekent bij een door de verkoper aangestelde notaris in Sondershausen - Duitsland;
• Ondanks of de mogelijkheid bestaat of bezichtigen van de binnenzijde mogelijk is, adviseren wij u om voordat u een bieding uitbrengt het object van de buitenzijde te bezichtigen. Na gunning van de opdrachtgever bestaat er geen mogelijkheid meer tot bezichtigen.
• Verkoop gaat middels Auflassung vormerkung. Daarbij zijn de lusten en de lasten ook gelijk overgedragen;
• Betaling van de overige kosten dient te geschieden na ondertekening koopovereenkomst;
• Let op: een geplaatste bieding is onvoorwaardelijk en onherroepelijk;
• Over de veilingkosten wordt wel 21% BTW berekent;
• Deze verkoop wordt geleverd met een 'as is/where is' clausule;
• Op de gebruikersvoorwaarden en de rechtsbetrekkingen die ter zake van de veiling ontstaan, is Nederlands recht van toepassing;
• Troostwijk Auctions Real Estate
• Overschiestraat 59
• 1062 XD Amsterdam
• realestate@troostwijkauctions.com
• Tel. +31(0)85 – 107 43 03
