Villa op 1.8 ha perceel, tuin, bos, sauna, bron + bedrijf in Sonneberg - Duitsland
- Kavel:
- A1-21123-1
- Sonneberg, DE
Afhalen op afspraak
- Huidig bod
- Staat
| Btw | ||
|---|---|---|
| Veilingkosten | ||
| Btw veilingkosten | ||
| Totale prijs | ||
Over deze kavel
• Een art nouveau villa uit 1890, waarvan 80-90% ecologisch is gerenoveerd. De woonoppervlakte is 200 m2 verdeeld over 2 verdiepingen. Er is een grote eetkeuken met open haard, 2 badkamers en 5 kamers. Vloerverwarming op de begane grond en muurverwarming op de bovenverdieping. De verwarming wordt verzorgd door een centrale houtkachel of houtvergassing in een buitenkamer.
• Het dak wordt momenteel opnieuw gedekt met originele antieke Öslau hartpannen.
• Een bijgebouw van ca. 400 m2 (vloeroppervlak ca. 200 m2), bestaande uit een kelder en 2 verdiepingen.
• Het derde gebouw is een bakstenen Art Nouveau industrieel gebouw met ongeveer 600 m2 woonruimte (vloeroppervlak ongeveer 200 m2). Het moet volledig worden gerenoveerd, heeft 3 verdiepingen en een zolder die kan worden verbouwd. Het dak van het gebouw is ongeveer 3 jaar geleden ingestort, we hebben het gerepareerd met ALU trapeziumplaten en het ligt nu al 3 jaar te drogen. Vanuit ons oogpunt is een renovatie de moeite waard, maar het kan ook worden ontmanteld.
• Op het terrein is er een weide boomgaard (ca. 1.000 m2), moestuin (ca. 200 m2) met een oude kas (ca. 50 m2), elektrische buitensauna, zwemvijver (ca. 300 m2), een kippenhok, tuinhuis (ca. 16 m2) in gebruik als konijnenhok, evenals een open paardenstal met paddock (ca. 1.000 m2).
• Er zijn de afgelopen jaren veel fruitbomen geplant: kers (5x), peer (1x), appel (9x), moerbei (3x), walnoot (2x), mirabel (2x), amandel (1x), perzik (4x), pruimenbomen (2x) – dus veel zijn nog erg jong.
• Er zijn ook veel struiken zoals zwarte en rode bessen, appelbessen, kruisbessen, bramen, wijnstokken en hazelnoten.
• Er zijn hier allerlei mogelijkheden voor ontwikkeling. De droom van wonen en werken op één plek is hier snel verwezenlijkt. Het is een paradijs voor kinderen.
• Zelfvoorzienend onroerend goed, kleine boerderij, kantoor of praktijk – alles is mogelijk.
• Voor de volledige tekst open het bestand onder documenten!
- Kavelnummer:
- A1-21123-1
- Plaats:
- Sonneberg, DE
Deze veiling staat onder notarieel toezicht
Kavelspecificaties
- Hoeveelheid
- 1
- Marge
- Ja
- Bouwjaar
- 1890
- Woonplaats
- 96515 Sonneberg
- Adres
- Steinacher Straße 146
- Bestaande bouw
- Ja
Documenten
Aandacht alstublieft!
• Het betreft een veiling enkel per opbod. Er wordt geen afslag georganiseerd;
• Tijdens de veiling kunnen wij actieve bieders telefonisch of schriftelijk benaderen om biedingen te controleren. Dit doen we om bieders en het biedproces te beschermen. Het is daarom belangrijk dat je als bieder bereikbaar bent tijdens de veiling.
• Na gunning van de opdrachtgever dient er binnen 48 uur een aanbetalingsnota van 15% van de koopsom + veilingkosten betaald te worden;
• Na ontvangst van de aanbetaling wordt de koopovereenkomst opgesteld en ondertekent bij een notaris in 96337 Ludwigstadt, Duitsland;
• Betaling van de overige kosten dient te geschieden na ondertekening koopovereenkomst;
• Let op: een geplaatste bieding is onvoorwaardelijk en onherroepelijk;
• Over de veilingkosten wordt wel 21% BTW berekent;
• Deze verkoop wordt geleverd met een 'as is, where is' clausule
• Het kan zijn dat er na sluiting van de veiling een e-mail uitgestuurd wordt met de melding dat de kavel niet is toegewezen. Helaas is dit een bug in ons systeem, waar we aan werken. Het bericht moet als niet verzonden worden beschouwd.
• Op de gebruikersvoorwaarden en de rechtsbetrekkingen die ter zake van de veiling ontstaan, is Nederlands recht van toepassing.
• Lege oplevering zal eind oktober 2024 zijn.
• Troostwijk Auctions
• Real Estate dep.
• Overschiestraat 59
• 1062 XD Amsterdam
• realestate@troostwijkauctions.com
• Tel. +31(0)33 - 808 02 62
Troostwijk is niet de verkoper, maar veilt als bemiddelaar in opdracht van een derde partij.
