Volledig verhuurde appartementencomplexen (55 eenheden)

Huidig ​​bod
Status

Auto-bieden activeren

Aanbevolen

Over deze kavel

• Twee volledig verhuurde appartementencomplexen, gelegen aan de Otto-Dix-Straße 41 en 42 in DE04600 Altenburg, Duitsland. • Gebouwd in 1975 en gesitueerd in de woonwijk Altenburg-Nord. Deze complexen bieden een stabiele en aantrekkelijke investeringsmogelijkheid. • De totale perceelgrootte betreft ca. 2.686 m2 en het totale woonoppervlakte bedraagt ca. 2.237 m2. Het object is omstreeks 1995 voor het laatst volledig gerenoveerd. In 2023 zijn de waterleidingen gerenoveerd. • De appartementen zijn beschikbaar in meerderen varianten: De kleinste appartementen zijn ca. 28 m2 en grotere appartementen liggen tussen 80 en 134 m2. • De complexen bestaan in totaal uit 55 appartementen, verdeeld over 2 gebouwen met elk 6 verdiepingen. Alle appartementen zijn momenteel verhuurd, wat zorgt voor een stabiele inkomstenstroom. De actuele huurprijs bedraagt 139.100 EUR/jaar. • De complexen hebben als energiebron stadsverwarming en een energiewaarde van 196 kWh/(m2a) Woongebouw: verbruiksgericht, klasse F • De appartementen hebben langdurige huurovereenkomsten, waarbij de LRA (neem contact met ons op voor meer informatie) de leegkomende appartementen successief overneemt. Dit resulteert in een vrijwel permanente volledige bezetting. • In 2023 zijn de leidingen gerenoveerd, wat de energie-efficiëntie van de gebouwen aanzienlijk verbeterd geleid tot een hogere energieklasse. Elk appartement is voorzien van aparte verwarmingsmeters, waardoor de verwarmingskosten per individueel verbruik kunnen worden afgerekend. Daarnaast zijn de gevel en ramen ingrijpend gerenoveerd. • De gebouwen hebben ook een bestaand onderhoudscontract met een lokale firma, waardoor het onderhoud en management volledig kunnen worden uitbesteed. Dit biedt extra gemak en zekerheid voor de eigenaar. • Deze complexen bieden een solide investering met een interessant rendement en een vrijwel constante volledige bezetting. • Voor de volledige tekst open het bestand onder documenten!
Kavelnummer:
A1-22617-1

Kavelspecificaties

Hoeveelheid
1
Marge
Ja
Woonplaats
04600 Altenburg-Nord
Adres
Otto Dix Straße 41/42

Documenten

Aandacht alsjeblieft!
• Het betreft een veiling enkel per opbod. Er wordt geen afslag georganiseerd; • Tijdens de veiling kunnen wij actieve bieders telefonisch of schriftelijk benaderen om biedingen te controleren. Dit doen we om bieders en het biedproces te beschermen. Het is daarom belangrijk dat je als bieder bereikbaar bent tijdens de veiling. • Na gunning van de opdrachtgever dient er binnen 48 uur een aanbetalingsnota van 15% van de koopsom te worden gestort, + veilingkosten dienen betaald te worden; • Na ontvangst van de aanbetaling wordt de koopovereenkomst opgesteld en ondertekent bij een notaris in Duitsland; • Het koopcontract moet binnen 2 maanden na ontvangen ondertekend worden; • Betaling van de overige kosten dient te geschieden na ondertekening koopovereenkomst; • Let op: een geplaatste bieding is onvoorwaardelijk en onherroepelijk; • Over de veilingkosten wordt wel 21% BTW berekent; • Deze verkoop wordt geleverd met een 'as is, where is' clausule en in (deels) verhuurde staat. • Het kan zijn dat er na sluiting van de veiling een e-mail uitgestuurd wordt met de melding dat de kavel niet is toegewezen. Helaas is dit een bug in ons systeem, waar we aan werken. Het bericht moet als niet verzonden worden beschouwd. • Op de gebruikersvoorwaarden en de rechtsbetrekkingen die ter zake van de veiling ontstaan, is Nederlands recht van toepassing; • Troostwijk Auctions Real Estate • Overschiestraat 59 • 1062 XD Amsterdam • realestate@troostwijkauctions.com • Tel. +31(0)33 - 808 02 62

Veelgestelde vragen

Hoe plaats ik een bod?

Als je een biedersaccount hebt, kun je eenvoudig meebieden via de website. Log op de gebruikelijke manier in en ga naar de kavel van je keuze. Aan de rechterkant van het scherm vind je 'Bied' en 'Autobod'.

Klik bij Auto-bieden activeren op ‘Meer lezen' voor een uitleg hierover. Klik op 'Bied' om het totaalbedrag van je bod, inclusief de koperspremie/veilingkosten en BTW, te zien.

Nadat je de algemene voorwaarden en gebruikersvoorwaarden hebt geaccepteerd door het vakje aan te vinken, klik je op 'Bevestigen' om het bod te plaatsen. Nadat je op 'Bevestigen' hebt geklikt, is je bod juridisch bindend.

Wat is de minimumprijs?

Een minimumprijs is het (niet zichtbare!) minimumbedrag dat een verkoper voor een kavel heeft vastgesteld en is de laagste prijs waarvoor de verkoper bereid is te verkopen. De hoogste bieder die deze prijs haalt of overtreft, wint. In het Engels noemen we dit reserve price. 

Als deze prijs niet wordt gehaald, kan je nog steeds kans maken om te winnen. Hoe dichter je bod bij de minimumprijs ligt, hoe groter je kans om deze kavel te winnen.

De kavel wordt toegewezen aan de hoogste bieder van wie het bod gelijk is aan - of hoger is dan - de minimumprijs aan het einde van de veiling. Als het hoogste bod de minimumprijs of meer gehaald heeft, wordt de kavel direct voor deze prijs verkocht.

Welke kosten worden toegevoegd aan mijn bod?

Naast je bod worden extra kosten in rekening gebracht in de vorm van een percentage opgeld en btw. Deze percentages variëren afhankelijk van het land. De btw wordt toegepast op zowel je bod als het opgeld. Voordat je jouw bod definitief bevestigt, ontvang je altijd een overzicht met alle bedragen die relevant zijn voor jouw bod, inclusief het uiteindelijke totaalbedrag. Op deze manier word je volledig geïnformeerd over het totaalbedrag van jouw bod.

Wat is een automatisch bod versus een handmatig bod?

Een autobod is een manier om automatisch deel te nemen aan een biedproces. Je voert een maximumbedrag in dat je voor een object wilt betalen en dan wordt er automatisch voor je geboden tot je maximumbod - maar alleen als dat nodig is. Je maximumbod is tijdens de veiling verborgen voor andere bieders. Geplaatste automatische biedingen worden aangegeven met een “A” naast het geplaatste bod in de biedgeschiedenis. Kies je voor handmatig bieden? Dan moet je je bod handmatig bijwerken telkens als iemand je overbiedt. Houd in gedachten dat een automatisch bod dat even hoog is als een handmatig bod, altijd de veiling zal leiden - omdat deze automatisch als eerste wordt geplaatst. Door te kiezen voor autobod verhoog je dus de kans dat je wint.

Verkopen bij Troostwijk

Heb je iets te verkopen?

Troostwijk Auctions is al meer dan 90 jaar een betrouwbare veilingpartner die bedrijven helpt het maximale uit de waarde van hun gebruikte machines en goederen te halen. Door jouw industriële goederen te veilen geef je ze een tweede leven en draag je bovendien bij aan een circulaire economie.

MEER VAN

Dezelfde Veiling

Bekijk alle

deze vind je misschien leuk

Aanbevolen kavels

Download nu de Troostwijk Auctions app!

App storeGoogle play