Historisch appartementencomplex met groot perceel - monumentaal pand met ontwikkelingspotentieel in Calvörde - Duitsland

Huidig ​​bod
Status

Auto-bieden activeren

Aanbevolen

Over deze kavel

Dit charmante, monumentale appartementencomplex uit 1857 biedt met een woonoppervlakte van ca. 200 m² en een royaal perceel van 1.616 m² op een rustige locatie in 39638 Calvörde (Saksen-Anhalt) veelzijdige gebruiksmogelijkheden – van particulier woongebruik tot commercieel gebruik.

De basisstructuur van het hoofdgebouw is solide, wat een uitstekende basis vormt voor renovatie en uitbreiding. Het object is ideaal voor investeerders, creatieve ontwikkelaars of eigen gebruikers met gevoel voor historisch erfgoed en lange termijn waarde creatie.

Hoogtepunten van het onroerend goed:

Monumentaal – met aanzienlijke fiscale voordelen:

Particuliere eigenaren: tot 90% van de renovatiekosten kan over 12 jaar worden afgeschreven.

Verhuurders: tot 100% afschrijving mogelijk.

Subsidies en toelagen van monumentenzorginstanties, gemeenten of stichtingen
(bijv. Deutsche Stiftung Denkmalschutz).
KfW-subsidieprogramma's voor energetische renovaties ook bruikbaar voor monumenten.

Waardebestendig door grond en ligging:

Huidige richtwaarde van de grond: 25 €/m² (stand 05/2025).

Alleen al de grondwaarde biedt een solide kapitaalinvestering – ongeacht de staat van het gebouw.

Rustige, natuurlijke omgeving met ontwikkelingsperspectief.

Flexibel ruimteconcept en gebruikspotentieel:

Ca. 200 m² woonoppervlak met individuele inrichtingsvrijheid – ideaal voor gezinnen, meerdere generaties of verhuur.

Ook commercieel gebruik denkbaar (bijv. verhuur van open ruimtes aan PV-exploitanten o. a.).

Extra bouwvolume aanwezig:

Op het perceel staat een oudere schuur, waarvan de staat sloop suggereert – waardoor extra ontwerp- of gebruiksruimte zou kunnen ontstaan.

Juridische informatie:

Het recht van overpad en het recht op water/riolering ten gunste van de buren zijn vastgelegd in het kadaster.
Kavelnummer:
A1-35017-1

Kavelspecificaties

Hoeveelheid
1
Marge
Ja
Woonplaats
39638 Calvörde, Sachsen-Anhalt
Monumentaal
Ja
Adres
Im Rundling 2
Aandacht alsjeblieft!
• Het betreft een veiling enkel per opbod. Er wordt geen afslag georganiseerd; • Tijdens de veiling kunnen actieve bieders telefonisch of schriftelijk worden benaderd ter verificatie van biedingen en voor het opvragen van een bankverklaring. Dit dient ter bescherming van zowel de bieder als het biedproces. Het is daarom van belang dat bieders gedurende de veiling bereikbaar zijn. Troostwijk behoudt zich het recht voor om accounts te blokkeren en biedingen te verwijderen. In dat geval kan een bieder die eerst hoogste bieder was maar overboden daarna opnieuw de hoogste bieder worden en aan de koop worden gehouden. • Na gunning van de opdrachtgever dient er binnen 48 uur een aanbetalingsnota van 50% van de koopsom + veilingkosten betaald te worden; • Na ontvangst van de aanbetaling wordt de notariële akte opgesteld en ondertekent bij een notaris in Duitsland; • Betaling van de overige kosten dient te geschieden na ondertekening koopovereenkomst; • Let op: een geplaatste bieding is onvoorwaardelijk en onherroepelijk; • Over de veilingkosten wordt wel 21% BTW berekent; • Deze verkoop wordt geleverd met een 'as is, where is' clausule • Het kan zijn dat er na sluiting van de veiling een e-mail uitgestuurd wordt met de melding dat de kavel niet is toegewezen. Helaas is dit een bug in ons systeem, waar we aan werken. Het bericht moet als niet verzonden worden beschouwd. • Op de gebruikersvoorwaarden en de rechtsbetrekkingen die ter zake van de veiling ontstaan, is Nederlands recht van toepassing. • Troostwijk Auctions • Real Estate dep. • Overschiestraat 59 • 1062 XD Amsterdam • realestate@troostwijkauctions.com • Tel. +31 (0)85 -107 43 03

Veelgestelde vragen

Hoe plaats ik een bod?

Als je een biedersaccount hebt, kun je eenvoudig meebieden via de website. Log op de gebruikelijke manier in en ga naar de kavel van je keuze. Aan de rechterkant van het scherm vind je 'Bied' en 'Autobod'.

Klik bij Auto-bieden activeren op ‘Meer lezen' voor een uitleg hierover. Klik op 'Bied' om het totaalbedrag van je bod, inclusief de koperspremie/veilingkosten en BTW, te zien.

Nadat je de algemene voorwaarden en gebruikersvoorwaarden hebt geaccepteerd door het vakje aan te vinken, klik je op 'Bevestigen' om het bod te plaatsen. Nadat je op 'Bevestigen' hebt geklikt, is je bod juridisch bindend.

Wat is de minimumprijs?

Een minimumprijs is het (niet zichtbare!) minimumbedrag dat een verkoper voor een kavel heeft vastgesteld en is de laagste prijs waarvoor de verkoper bereid is te verkopen. De hoogste bieder die deze prijs haalt of overtreft, wint. In het Engels noemen we dit reserve price. 

Als deze prijs niet wordt gehaald, kan je nog steeds kans maken om te winnen. Hoe dichter je bod bij de minimumprijs ligt, hoe groter je kans om deze kavel te winnen.

De kavel wordt toegewezen aan de hoogste bieder van wie het bod gelijk is aan - of hoger is dan - de minimumprijs aan het einde van de veiling. Als het hoogste bod de minimumprijs of meer gehaald heeft, wordt de kavel direct voor deze prijs verkocht.

Welke kosten worden toegevoegd aan mijn bod?

Naast je bod worden extra kosten in rekening gebracht in de vorm van een percentage opgeld en btw. Deze percentages variëren afhankelijk van het land. De btw wordt toegepast op zowel je bod als het opgeld. Voordat je jouw bod definitief bevestigt, ontvang je altijd een overzicht met alle bedragen die relevant zijn voor jouw bod, inclusief het uiteindelijke totaalbedrag. Op deze manier word je volledig geïnformeerd over het totaalbedrag van jouw bod.

Wat is een automatisch bod versus een handmatig bod?

Een autobod is een manier om automatisch deel te nemen aan een biedproces. Je voert een maximumbedrag in dat je voor een object wilt betalen en dan wordt er automatisch voor je geboden tot je maximumbod - maar alleen als dat nodig is. Je maximumbod is tijdens de veiling verborgen voor andere bieders. Geplaatste automatische biedingen worden aangegeven met een “A” naast het geplaatste bod in de biedgeschiedenis. Kies je voor handmatig bieden? Dan moet je je bod handmatig bijwerken telkens als iemand je overbiedt. Houd in gedachten dat een automatisch bod dat even hoog is als een handmatig bod, altijd de veiling zal leiden - omdat deze automatisch als eerste wordt geplaatst. Door te kiezen voor autobod verhoog je dus de kans dat je wint.

Verkopen bij Troostwijk

Heb je iets te verkopen?

Troostwijk Auctions is al meer dan 90 jaar een betrouwbare veilingpartner die bedrijven helpt het maximale uit de waarde van hun gebruikte machines en goederen te halen. Door jouw industriële goederen te veilen geef je ze een tweede leven en draag je bovendien bij aan een circulaire economie.

MEER VAN

Dezelfde Veiling

Bekijk alle

deze vind je misschien leuk

Aanbevolen kavels

Download nu de Troostwijk Auctions app!

App storeGoogle play