Vollvermietete Mehrfamilienhäuser (55 Einheiten)

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Über dieses Los

• Zwei voll vermietete Apartmentkomplexe in der Otto-Dix-Straße 41 und 42 in DE04600 Altenburg. • Baujahr 1975 und im Wohngebiet Altenburg-Nord gelegen. Diese Komplexe bieten eine stabile und attraktive Investitionsmöglichkeit. • Die Gesamtgrundstücksgröße beträgt ca. 2.686 m2 und die Gesamtwohnfläche ca. 2.237 m2. Das Anwesen wurde zuletzt um 1995 komplett renoviert. Im Jahr 2023 wurden die Wasserleitungen saniert. • Die Wohnungen sind in mehreren Varianten erhältlich: Die kleinsten Wohnungen sind ca. 28 m2 groß und größere Wohnungen sind zwischen 80 und 134 m2 groß. • Die Komplexe bestehen aus insgesamt 55 Wohnungen, die sich auf 2 Gebäude mit jeweils 6 Etagen verteilen. Alle Wohnungen sind derzeit vermietet, was einen stabilen Einkommensstrom gewährleistet. Der aktuelle Mietpreis beträgt 139.100 EUR/Jahr. • Die Komplexe verfügen über Fernwärme als Energieträger und einen Energiewert von 196 kWh/(m2a) Wohngebäude: verbrauchsorientiert, Klasse F • Die Wohnungen haben langfristige Mietverträge, wobei die LRA (kontaktieren Sie uns für weitere Informationen) die leerstehenden Wohnungen sukzessive übernimmt. Daraus resultiert eine nahezu permanente Vollbelegung. • Im Jahr 2023 wurden die Rohre saniert, was die Energieeffizienz der Gebäude deutlich verbesserte und zu einer höheren Energieklasse führte. Jede Wohnung ist mit separaten Heizzählern ausgestattet, so dass die Heizkosten pro Einzelverbrauch abgerechnet werden können. Darüber hinaus wurden die Fassade und die Fenster umfassend saniert. • Die Gebäude haben auch einen bestehenden Wartungsvertrag mit einer lokalen Firma, der es ermöglicht, Wartung und Verwaltung vollständig auszulagern. Dies bietet zusätzlichen Komfort und Sicherheit für den Besitzer. • Diese Komplexe bieten eine solide Investition mit einer attraktiven Rendite und einer nahezu konstanten Vollvermietung. • Für den Volltext öffnen Sie die Datei unter Dokumente!
Losnummer:
A1-22617-1

Angaben zum Los

Menge
1
Marge
Ja
Stadt
04600 Altenburg-Nord
Adresse
Otto Dix Straße 41/42

Unterlagen

Achtung bitte!
• Dies ist nur eine Auktion per Auktion. Es wird keine Abzweigung geben; • Während der Auktion können wir aktive Bieter telefonisch oder schriftlich kontaktieren, um die Gebote zu prüfen. Wir tun dies, um Bieter und das Bieterverfahren zu schützen. Daher ist es wichtig, dass Sie als Bieter während der Auktion erreichbar sind. • Nachdem der Kunde den Zuschlag erhalten hat, muss innerhalb von 48 Stunden ein Anzahlungsschein in Höhe von 15% des Kaufpreises bezahlt werden, + Auktionskosten müssen bezahlt werden; • Nach Eingang der Anzahlung wird der Kaufvertrag bei einem Notar in Deutschland aufgesetzt und unterzeichnet; • Der Kaufvertrag muss innerhalb von 2 Monaten nach Erhalt unterzeichnet werden; • Die Zahlung der anderen Kosten muss nach Unterzeichnung des Kaufvertrags erfolgen; • Bitte beachten Sie: Ein abgegebenes Gebot ist bedingungslos und unwiderruflich; • Auf die Auktionskosten werden 21% Mehrwertsteuer erhoben; • Dieser Verkauf ist mit einer "wie besehen, wo ist"-Klausel und in (teilweise) vermietetem Zustand. • Es ist möglich, dass nach Abschluss der Auktion eine E-Mail mit der Nachricht gesendet wird, dass das Los nicht zugeteilt wurde. Leider ist dies ein Fehler in unserem System, an dem wir arbeiten. Die Nachricht sollte als nicht gesendet betrachtet werden. • Die Nutzungsbedingungen und die Rechtsbeziehungen, die im Zusammenhang mit der Auktion entstehen, unterliegen niederländischem Recht; • Troostwijk Auktionen Immobilien • Overschiestraat 59 • 1062 XD Amsterdam • realestate@troostwijkauctions.com • Tel. +31(0)33 - 808 02 62

Häufig gestellte Fragen

Wie gebe ich ein Gebot ab?

Sie können ganz einfach über die Website an der Auktion teilnehmen. Melden Sie sich wie gewohnt an und navigieren Sie zu dem gewünschten Los. Auf der rechten Seite des Bildschirms finden Sie die Optionen „Bieten“ und „Auto-Bid“. Klicken Sie auf „Wie funktioniert das?“, um weitere Informationen zum automatischen Bieten zu erhalten.

Wenn Sie auf „Bieten“ klicken, sehen Sie den Gesamtbetrag Ihres Gebots, einschließlich Käuferaufschlag und Mehrwertsteuer. Nachdem Sie die allgemeinen Geschäftsbedingungen und Nutzungsbedingungen akzeptiert haben, indem Sie das entsprechende Kästchen ankreuzen, klicken Sie auf „Bestätigen“, um Ihr Gebot abzugeben.

Was ist ein Mindestpreis?

Ein Mindestpreis ist der (nicht sichtbare!) Mindestbetrag, den ein Verkäufer für ein Los festgelegt hat – also der niedrigste Preis, zu dem der Verkäufer bereit ist zu verkaufen. Der Höchstbietende, der diesen Preis erreicht oder übertrifft, gewinnt das Los.

Sollte dieser Preis nicht erreicht werden, haben Sie dennoch die Chance zu gewinnen. Je näher Ihr Gebot am Mindestpreis liegt, desto größer ist Ihre Chance, den Zuschlag zu erhalten.

Den Zuschlag erhält der Höchstbietende, dessen Gebot am Ende der Auktion mindestens dem Mindestpreis entspricht. Wird der Mindestpreis erreicht oder übertroffen, wird das Los sofort zu diesem Preis verkauft.

Mit welchen Zusatzkosten muss ich bei meinem Gebot rechnen?

Zusätzlich zu Ihrem Gebot fallen weitere Kosten in Form eines Aufgeldes sowie der Mehrwertsteuer an. Die jeweiligen Prozentsätze variieren je nach Land. Die Mehrwertsteuer wird sowohl auf Ihr Gebot als auch auf das Aufgeld berechnet.

Bevor Sie Ihr Gebot endgültig bestätigen, erhalten Sie stets eine Übersicht über alle relevanten Beträge, einschließlich des endgültigen Gesamtbetrags. So sind Sie vollständig über die Gesamtkosten Ihres Gebots informiert.

Was ist der Unterschied zwischen einem automatischen und einem manuellen Gebot?

Ein automatisches Gebot ermöglicht es Ihnen, automatisch am Bietprozess teilzunehmen. Sie geben einen Betrag ein, den Sie maximal bereit sind für einen Artikel zu zahlen. Anschließend werden automatisch Gebote für Sie abgegeben – jedoch nur so weit, wie es notwendig ist und nie über Ihr Maximalgebot hinaus. Ihr Höchstgebot bleibt während der Auktion für andere Bieter verborgen.

Automatisch abgegebene Gebote werden in der Gebotsübersicht durch ein „A“ hinter dem jeweiligen Betrag gekennzeichnet.

Ein manuelles Gebot hingegen müssen Sie jedes Mal selbst erhöhen, wenn Sie von einem anderen Bieter überboten werden. Beachten Sie: Befindet sich ein automatisches Gebot auf demselben Betrag wie ein später abgegebenes manuelles Gebot, führt das automatische Gebot die Auktion an – da es zuerst abgegeben wurde.

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