Villa auf 1,8 ha Grundstück, Garten, Wald, Sauna, Quelle + Firma in Sonneberg

• Eine Jugendstilvilla aus dem Jahr 1890, die zu 80-90% ökologisch renoviert wurde. Die Wohnfläche beträgt 200 m2 verteilt auf 2 Etagen. Es gibt eine große Wohnküche mit Kamin, 2 Badezimmer und 5 Schlafzimmer. Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Wandheizung im Obergeschoss. Die Beheizung erfolgt über einen zentralen Holzofen oder eine Holzvergasung in einem Außenraum. • Das Dach wird derzeit mit original antiken Öslauer Herzziegeln neu gedeckt. • Ein Nebengebäude von ca. 400 m2 (Grundfläche ca. 200 m2), bestehend aus einem Keller und 2 Etagen. • Das dritte Gebäude ist ein Backstein-Jugendstil-Industriegebäude mit ca. 600 m2 Wohnfläche (Grundfläche ca. 200 m2). Es muss komplett renoviert werden, hat 3 Etagen und ein Dachgeschoss, das ausgebaut werden kann. Das Dach des Gebäudes ist vor ca. 3 Jahren eingestürzt, wir haben es mit ALU-Trapezblechen repariert und es trocknet nun seit 3 Jahren. Aus unserer Sicht lohnt sich eine Sanierung, sie kann aber auch demontiert werden. • Auf dem Grundstück befindet sich eine Streuobstwiese (ca. 1.000 m2), Gemüsegarten (ca. 200 m2) mit altem Gewächshaus (ca. 50 m2), elektrische Außensauna, Schwimmteich (ca. 300 m2), ein Hühnerstall, Gartenhaus (ca. 16 m2) als Kaninchenstall genutzt, sowie ein offener Pferdestall mit Paddock (ca. 1.000 m2). • Viele Obstbäume wurden in den letzten Jahren gepflanzt: Kirsche (5x), Birne (1x), Apfel (9x), Maulbeere (3x), Walnuss (2x), Mirabelle (2x), Mandel (1x), Pfirsich (4x), Pflaumenbäume (2x) – viele sind also noch sehr jung. • Es gibt auch viele Sträucher wie schwarze Johannisbeeren und rote Johannisbeeren, Aroniabeeren, Stachelbeeren, Brombeeren, Weinreben und Haselnüsse. • Hier gibt es allerlei Entwicklungsmöglichkeiten. Der Traum, an einem Ort zu leben und zu arbeiten, wird hier schnell verwirklicht. Es ist ein Paradies für Kinder. • Autarke Immobilie, kleiner Bauernhof, Büro oder Praxis – alles ist möglich. • Für den Volltext öffnen Sie die Datei unter Dokumente!