Haus mit Bergblick + 2 Nebengebäude und 1.960 m² Grundstück in Rakovitsa, Vidin - Bulgarien

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Über dieses Los

Das Hotel liegt in Rakovitsa, mit direktem Blick auf das Stara Planina Gebirge, eine ruhige und diskrete Lage, umgeben von unberührter Natur und Wäldern - und doch nur 30 Minuten von der neuen Autobahn entfernt!

Die Umgebung bietet unvergleichliche Ruhe und Privatsphäre, während die Regionalstadt Kula vom Grundstück aus leicht erreichbar ist. Etwas weiter entfernt befindet sich die Grenze zu Serbien, die Stadt Zaječar (SRB) ist nur 25 Minuten entfernt. Hier finden Sie Geschäfte, Supermärkte und viele ausgezeichnete Restaurants, Bars und vieles mehr.

Dem neuen Eigentümer stehen unzählige Umbauoptionen zur Verfügung – von einem einfachen ländlichen Rückzugsort auf dem Land mit dem besten Preis-Leistungs-Verhältnis und den niedrigsten Kosten in Europa bis hin zu einem profitablen Airbnb/Gästehaus.

Das Anwesen ist seit Jahren unbewohnt und bedarf einer kompletten Renovierung. Beide Nebengebäude (Scheunen) eignen sich für den Umbau oder die traditionelle landwirtschaftliche Nutzung. Das Grundstück umfasst ca. 1.960 m² Land und bietet einen weiten Blick über die Landschaft bis hin zu den Bergen.

Es gibt keine Verpflichtungen, die mit der Immobilie verbunden sind, und sie kann als Investition behalten werden. Die einzigen obligatorischen Betriebskosten sind die jährlichen Steuern, die bei etwa 45 € pro Jahr liegen. Die Immobilie ist alt, stand leer und muss komplett renoviert und modernisiert werden.

Es fallen Notar- und Anwaltskosten an, die auf bis zu 600 € + 5 % geschätzt werden, einschließlich Grunderwerbssteuer. Grundbesitz- und Aufenthaltsrechte stehen allen EU-Bürgern zur Verfügung. Nicht-EU-Bürger können auch Land besitzen, indem sie eine Nichthandelsgesellschaft (Ltd.) in Bulgarien gründen. Gebühren und Bedingungen variieren – bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen, bevor Sie ein Angebot abgeben, wenn Sie ein Nicht-EU-Bürger sind.

Für den Volltext öffnen Sie die Datei unter Dokumente!
Losnummer:
A1-36349-1

Angaben zum Los

Menge
1
Marge
Ja
Stadt
Rakovitsa, Vidin

Unterlagen

Achtung bitte!
• Es handelt sich um eine Auktion nur durch Auktion. Es ist kein Ausgang organisiert; • Während der Auktion können aktive Bieter telefonisch oder schriftlich kontaktiert werden, um die Gebote zu überprüfen und einen Kontoauszug anzufordern. Dies dient dem Schutz sowohl des Bieters als auch des Bieterverfahrens. Daher ist es wichtig, dass die Bieter während der Auktion erreichbar sind. Troostwijk behält sich das Recht vor, Konten zu sperren und Gebote zu entfernen. In diesem Fall kann ein Bieter, der zuvor der Höchstbietende war, aber überboten hat, dann wieder zum Höchstbietenden werden und sich an die Abmachung halten. • Nachdem der Kunde den Zuschlag erhalten hat, muss der gesamte Kaufpreis (100%) innerhalb von 48 Stunden bezahlt werden; • Nach Zahlungseingang wird der Kaufvertrag von einem örtlichen Notar erstellt; • Die Zahlung der anderen Kosten muss nach Unterzeichnung des Kaufvertrags erfolgen; • Bitte beachten Sie: Ein abgegebenes Gebot ist bedingungslos und unwiderruflich; • 21% Mehrwertsteuer wird auf die Auktionskosten erhoben; • Dieser Verkauf ist mit einer "wie ist, wo ist"-Klausel verbunden; • Es ist möglich, dass nach Abschluss der Auktion eine E-Mail verschickt wird, die besagt, dass das Los nicht zugeteilt wurde. Leider handelt es sich hierbei um einen Fehler in unserem System, an dem wir arbeiten. Die Nachricht sollte als nicht gesendet betrachtet werden. • Die Nutzungsbedingungen und die Rechtsbeziehungen, die sich im Zusammenhang mit der Auktion ergeben, unterliegen niederländischem Recht; • Troostwijk Auktionen • Immobilien-Abt. • Overschiestraat 59 • 1062 XD Amsterdam • realestate@troostwijkauctions.com • Tel. +31 (0)85 -107 43 03

Häufig gestellte Fragen

Wie gebe ich ein Gebot ab?

Sie können ganz einfach über die Website an der Auktion teilnehmen. Melden Sie sich wie gewohnt an und navigieren Sie zu dem gewünschten Los. Auf der rechten Seite des Bildschirms finden Sie die Optionen „Bieten“ und „Auto-Bid“. Klicken Sie auf „Wie funktioniert das?“, um weitere Informationen zum automatischen Bieten zu erhalten.

Wenn Sie auf „Bieten“ klicken, sehen Sie den Gesamtbetrag Ihres Gebots, einschließlich Käuferaufschlag und Mehrwertsteuer. Nachdem Sie die allgemeinen Geschäftsbedingungen und Nutzungsbedingungen akzeptiert haben, indem Sie das entsprechende Kästchen ankreuzen, klicken Sie auf „Bestätigen“, um Ihr Gebot abzugeben.

Was ist ein Mindestpreis?

Ein Mindestpreis ist der (nicht sichtbare!) Mindestbetrag, den ein Verkäufer für ein Los festgelegt hat – also der niedrigste Preis, zu dem der Verkäufer bereit ist zu verkaufen. Der Höchstbietende, der diesen Preis erreicht oder übertrifft, gewinnt das Los.

Sollte dieser Preis nicht erreicht werden, haben Sie dennoch die Chance zu gewinnen. Je näher Ihr Gebot am Mindestpreis liegt, desto größer ist Ihre Chance, den Zuschlag zu erhalten.

Den Zuschlag erhält der Höchstbietende, dessen Gebot am Ende der Auktion mindestens dem Mindestpreis entspricht. Wird der Mindestpreis erreicht oder übertroffen, wird das Los sofort zu diesem Preis verkauft.

Mit welchen Zusatzkosten muss ich bei meinem Gebot rechnen?

Zusätzlich zu Ihrem Gebot fallen weitere Kosten in Form eines Aufgeldes sowie der Mehrwertsteuer an. Die jeweiligen Prozentsätze variieren je nach Land. Die Mehrwertsteuer wird sowohl auf Ihr Gebot als auch auf das Aufgeld berechnet.

Bevor Sie Ihr Gebot endgültig bestätigen, erhalten Sie stets eine Übersicht über alle relevanten Beträge, einschließlich des endgültigen Gesamtbetrags. So sind Sie vollständig über die Gesamtkosten Ihres Gebots informiert.

Was ist der Unterschied zwischen einem automatischen und einem manuellen Gebot?

Ein automatisches Gebot ermöglicht es Ihnen, automatisch am Bietprozess teilzunehmen. Sie geben einen Betrag ein, den Sie maximal bereit sind für einen Artikel zu zahlen. Anschließend werden automatisch Gebote für Sie abgegeben – jedoch nur so weit, wie es notwendig ist und nie über Ihr Maximalgebot hinaus. Ihr Höchstgebot bleibt während der Auktion für andere Bieter verborgen.

Automatisch abgegebene Gebote werden in der Gebotsübersicht durch ein „A“ hinter dem jeweiligen Betrag gekennzeichnet.

Ein manuelles Gebot hingegen müssen Sie jedes Mal selbst erhöhen, wenn Sie von einem anderen Bieter überboten werden. Beachten Sie: Befindet sich ein automatisches Gebot auf demselben Betrag wie ein später abgegebenes manuelles Gebot, führt das automatische Gebot die Auktion an – da es zuerst abgegeben wurde.

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