Anlageimmobilie mit 7 geräumigen Wohnungen und Garagen in der Nähe von Magdeburg, Hamersleben - Deutschland

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Über dieses Los

Das Gebäude verfügt über 7 Wohnungen mit einer Gesamtfläche von ca. 700 m2, neben dem Gebäude befinden sich 6 Garagen, die für zusätzliche Einnahmen vermietet werden. Auf der Rückseite des Gebäudes befindet sich ein geräumiger Garten mit Unterstand und Nebengebäuden, die als Lager genutzt werden. Das Gesamtgrundstück ist ca. 1363 m2 groß. Unter dem Gebäude befindet sich ein Keller, der als Lager für die Bewohner genutzt werden kann. Die Rahmen, die aus Kunststoff bestehen, verfügen zusätzlich über Isolierglas. Das Dachgeschoss über das gesamte Grundstück wird derzeit nicht genutzt, dieses könnte in Wohnungen umgewandelt werden.

Die Garagen befinden sich auf einem anderen Grundstück als die Apartmentanlage. Beide Grundstücke sind verkauft.

Hamersleben liegt ziemlich in der Mitte Deutschlands, in der Nähe der Stadt Magdeburg.

Die Region Am Großen Bruch ist ein beliebter Wohnort. Die Ruhe der Gegend, kombiniert mit der hervorragenden Infrastruktur.

In der Region gibt es viele Arbeitsplätze durch die Industrie, die hauptsächlich aus Produktion und Logistik besteht. So sind dort beispielsweise mehrere globale Unternehmen ansässig, wie z.B. DHL Logistics. Mit all den etablierten Namen in der Region gibt es eine starke industrielle Basis, die sowohl lokale Arbeitsplätze als auch neue Investitionsmöglichkeiten anregt.

Die Gegend bietet auch zahlreiche Freizeitaktivitäten, sowohl für Einheimische als auch für Touristen. Für Naturliebhaber bieten sich zahlreiche Wander- und Radwege durch die weite Natur des Harzes und die Wälder in unmittelbarer Nähe an. Die nahe gelegenen Flüsse Oker und Bode bieten Möglichkeiten zum Kanu- und Bootsfahren. Für Wasserratten besteht die Möglichkeit, in nahegelegenen Seen, wie dem Lappwaldsee, zu tauchen, wo Taucheinrichtungen und -schulen sowohl für Anfänger als auch für erfahrene Taucher zur Verfügung stehen. Hamersleben ist Grundschulstandort und verfügt über eine Kindertagesstätte.

Die Immobilie muss
komplett renoviert und modernisiert werden
Losnummer:
A1-38319-1

Angaben zum Los

Menge
1
Marge
Ja
Stadt
Magdeburg, Hamersleben
Adresse
Google Maps Koordinaten: 52°03'45.7"N 11°04'50.6"E
Katasterdaten
Amtsgericht Oschersleben Grundbuch von Hamersleben Blatt 780 Flur 3 Flurstück 701/0 & 699/01

Unterlagen

Achtung bitte!
• Es handelt sich um eine Auktion nur durch Auktion. Es ist kein Ausgang organisiert; • Während der Auktion können wir uns telefonisch oder schriftlich an aktive Bieter wenden, um Gebote zu prüfen und Kontoauszüge anzufordern. Wir tun dies, um Bieter und das Bieterverfahren zu schützen. Daher ist es wichtig, dass Sie als Bieter während der Auktion erreichbar sind. Troostwijk behält sich das Recht vor, Konten während der Auktion zu sperren. • Nachdem der Kunde den Zuschlag erhalten hat, muss innerhalb von 48 Stunden ein Anzahlungsschein in Höhe von 30% des Kaufpreises bezahlt werden, + die Auktionskosten müssen bezahlt werden; • Nach Erhalt der Anzahlung wird der Kaufvertrag aufgesetzt und bei einem Notar in Berlin, Deutschland, unterzeichnet; • Der bestellte Notar sendet einen Kaufvertrag mit dem Datum der notariellen Überweisung, wenn der Höchstbietende nicht physisch anwesend sein kann, muss der Kaufvertrag über eine Apostille unterzeichnet werden. • Die Zahlung der anderen Kosten muss nach Unterzeichnung des Kaufvertrags erfolgen; * Der Verkauf des Objektes erfolgt durch eine Auflassungsvormerkung; • Bitte beachten Sie: Ein abgegebenes Gebot ist bedingungslos und unwiderruflich; • 21% Mehrwertsteuer wird auf die Auktionskosten erhoben; • Dieser Verkauf ist mit einer "wie ist, wo ist"-Klausel verbunden. Das Objekt wird mit den Möbeln und Gegenständen geliefert, die noch vor Ort vorhanden sind. • Die Nutzungsbedingungen und die Rechtsbeziehungen, die sich im Zusammenhang mit der Auktion ergeben, unterliegen niederländischem Recht, der Kaufvertrag unterliegt deutschem Recht. • Troostwijk Auktionen Immobilien • Overschiestraat 59 • 1062 XD Amsterdam • realestate@troostwijkauctions.com • Tel. +31(0)85 – 107 43 03

Häufig gestellte Fragen

Wie gebe ich ein Gebot ab?

Sie können ganz einfach über die Website an der Auktion teilnehmen. Melden Sie sich wie gewohnt an und navigieren Sie zu dem gewünschten Los. Auf der rechten Seite des Bildschirms finden Sie die Optionen „Bieten“ und „Auto-Bid“. Klicken Sie auf „Wie funktioniert das?“, um weitere Informationen zum automatischen Bieten zu erhalten.

Wenn Sie auf „Bieten“ klicken, sehen Sie den Gesamtbetrag Ihres Gebots, einschließlich Käuferaufschlag und Mehrwertsteuer. Nachdem Sie die allgemeinen Geschäftsbedingungen und Nutzungsbedingungen akzeptiert haben, indem Sie das entsprechende Kästchen ankreuzen, klicken Sie auf „Bestätigen“, um Ihr Gebot abzugeben.

Was ist ein Mindestpreis?

Ein Mindestpreis ist der (nicht sichtbare!) Mindestbetrag, den ein Verkäufer für ein Los festgelegt hat – also der niedrigste Preis, zu dem der Verkäufer bereit ist zu verkaufen. Der Höchstbietende, der diesen Preis erreicht oder übertrifft, gewinnt das Los.

Sollte dieser Preis nicht erreicht werden, haben Sie dennoch die Chance zu gewinnen. Je näher Ihr Gebot am Mindestpreis liegt, desto größer ist Ihre Chance, den Zuschlag zu erhalten.

Den Zuschlag erhält der Höchstbietende, dessen Gebot am Ende der Auktion mindestens dem Mindestpreis entspricht. Wird der Mindestpreis erreicht oder übertroffen, wird das Los sofort zu diesem Preis verkauft.

Mit welchen Zusatzkosten muss ich bei meinem Gebot rechnen?

Zusätzlich zu Ihrem Gebot fallen weitere Kosten in Form eines Aufgeldes sowie der Mehrwertsteuer an. Die jeweiligen Prozentsätze variieren je nach Land. Die Mehrwertsteuer wird sowohl auf Ihr Gebot als auch auf das Aufgeld berechnet.

Bevor Sie Ihr Gebot endgültig bestätigen, erhalten Sie stets eine Übersicht über alle relevanten Beträge, einschließlich des endgültigen Gesamtbetrags. So sind Sie vollständig über die Gesamtkosten Ihres Gebots informiert.

Was ist der Unterschied zwischen einem automatischen und einem manuellen Gebot?

Ein automatisches Gebot ermöglicht es Ihnen, automatisch am Bietprozess teilzunehmen. Sie geben einen Betrag ein, den Sie maximal bereit sind für einen Artikel zu zahlen. Anschließend werden automatisch Gebote für Sie abgegeben – jedoch nur so weit, wie es notwendig ist und nie über Ihr Maximalgebot hinaus. Ihr Höchstgebot bleibt während der Auktion für andere Bieter verborgen.

Automatisch abgegebene Gebote werden in der Gebotsübersicht durch ein „A“ hinter dem jeweiligen Betrag gekennzeichnet.

Ein manuelles Gebot hingegen müssen Sie jedes Mal selbst erhöhen, wenn Sie von einem anderen Bieter überboten werden. Beachten Sie: Befindet sich ein automatisches Gebot auf demselben Betrag wie ein später abgegebenes manuelles Gebot, führt das automatische Gebot die Auktion an – da es zuerst abgegeben wurde.

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