Investitionsimmobilienkomplex mit 12 Wohnungen (23.300 € zur Miete) in Roßleben, Leipzig - Deutschland

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Über dieses Los

23.300 € pro Jahr für derzeit 5 Mietwohnungen.

Dieser junge Wohnkomplex besteht aus 12 unabhängigen Wohnungen. Das Gebäude befindet sich auf einem Grundstück von ca. 2.281 m². Im Keller gibt es Lagerräume für die Wohnungen. Derzeit werden 5 der 12 Wohnungen vermietet und bewohnt. Flächenwohnungen jeder Größe, 2 Teile, 31 m² / 8 Stück, 47 m² / 2 Stück, 63 m²

Der Vermieter hat sich für eine teilweise Vermietung für Flüchtlinge entschieden. Da die Flüchtlinge zurückgekehrt sind, gibt es derzeit eine freie Stelle.
Die aktuelle Miete beträgt 1.942 € pro Monat ohne Strom. Wasser- und Abwasserentwässerung sowie Heizkosten sind enthalten und werden entsprechend dem Verbrauch berechnet. Die übrigen Häuser werden miet- und nutzungsfrei übertragen. Der Standort des Komplexes befindet sich in Roßleben, einer zentral gelegenen Stadt in Mitteldeutschland an der Grenze zu den Bundesländern Thüringen und Sachsen-Anhalt. Ursprünglich eine Industriestadt, bietet Roßleben in der Nähe verschiedene Annehmlichkeiten wie Geschäfte, Schulen, Restaurants und Freizeiteinrichtungen.

Grundbuch Rossleben, Ambtsgericht Sonderhausen Blatt 6062, Flur 4, Flurstücke 4/123

Standort: (51.3017748, 11.4316915) Google Maps
Losnummer:
A1-39810-1

Angaben zum Los

Menge
1
Marge
Ja
Stadt
Roßleben, Leipzig
Adresse
Standort: (51.3017748, 11.4316915) Google Maps
Katasterdaten
Grundbuch Rossleben, Ambtsgericht Sonderhausen Blatt 6062, Flur 4, Flurstücke 4/123
Achtung bitte!
• Es handelt sich nur um eine Auktion durch Auktion. Es ist kein Ausgang organisiert; • Während der Auktion können aktive Bieter telefonisch oder schriftlich kontaktiert werden, um Gebote zu überprüfen und einen Kontoauszug anzufordern. Dies dient dazu, sowohl den Bieter als auch den Ausschreibungsprozess zu schützen. Daher ist es wichtig, dass während der Auktion die Bieter erreicht werden können. Troostwijk behält sich das Recht vor, Konten zu sperren und Gebote zu entfernen. In diesem Fall kann ein Bieter, der zuvor der Höchstbietende war, aber überboten hat, wieder der Höchstbietende werden und am Handel gebunden bleiben. • Nachdem der Auftragnehmer vergeben wurde, muss innerhalb von 48 Stunden eine Sicherheit von 30 % des Kaufpreises + Auktionskosten gezahlt werden; • Nach Erhalt der Kaution wird die notarische Urkunde bei einem Notar in Aue Bad Schlema, Deutschland, erstellt und unterschrieben; • Der Verkauf erfolgt über Auflassung vormerkung. Darüber hinaus wurden auch die Vorteile und Belastungen gleichmäßig übertragen; • Die Zahlung der übrigen Kosten muss nach Unterzeichnung des Kaufvertrags erfolgen; • GrunderwerbSteuer 5%; • Bitte beachten Sie: Ein abgegebenes Gebot ist bedingungslos und unwiderruflich; • 21 % Mehrwertsteuer auf die Auktionskosten erhoben werden; • Dieser Verkauf wird mit einer Klausel "wie es ist/wo es ist" versehen; • Die Nutzungsbedingungen und die im Zusammenhang mit der Auktion entstehenden Rechtsbeziehungen werden durch niederländisches Recht geregelt; • Troostwijk Auctions Immobilien • Overschiestraat 59 • 1062 XD Amsterdam • realestate@troostwijkauctions.com • Tel. +31(0)85 – 107 43 03

Häufig gestellte Fragen

Wie gebe ich ein Gebot ab?

Sie können ganz einfach über die Website an der Auktion teilnehmen. Melden Sie sich wie gewohnt an und navigieren Sie zu dem gewünschten Los. Auf der rechten Seite des Bildschirms finden Sie die Optionen „Bieten“ und „Auto-Bid“. Klicken Sie auf „Wie funktioniert das?“, um weitere Informationen zum automatischen Bieten zu erhalten.

Wenn Sie auf „Bieten“ klicken, sehen Sie den Gesamtbetrag Ihres Gebots, einschließlich Käuferaufschlag und Mehrwertsteuer. Nachdem Sie die allgemeinen Geschäftsbedingungen und Nutzungsbedingungen akzeptiert haben, indem Sie das entsprechende Kästchen ankreuzen, klicken Sie auf „Bestätigen“, um Ihr Gebot abzugeben.

Was ist ein Mindestpreis?

Ein Mindestpreis ist der (nicht sichtbare!) Mindestbetrag, den ein Verkäufer für ein Los festgelegt hat – also der niedrigste Preis, zu dem der Verkäufer bereit ist zu verkaufen. Der Höchstbietende, der diesen Preis erreicht oder übertrifft, gewinnt das Los.

Sollte dieser Preis nicht erreicht werden, haben Sie dennoch die Chance zu gewinnen. Je näher Ihr Gebot am Mindestpreis liegt, desto größer ist Ihre Chance, den Zuschlag zu erhalten.

Den Zuschlag erhält der Höchstbietende, dessen Gebot am Ende der Auktion mindestens dem Mindestpreis entspricht. Wird der Mindestpreis erreicht oder übertroffen, wird das Los sofort zu diesem Preis verkauft.

Mit welchen Zusatzkosten muss ich bei meinem Gebot rechnen?

Zusätzlich zu Ihrem Gebot fallen weitere Kosten in Form eines Aufgeldes sowie der Mehrwertsteuer an. Die jeweiligen Prozentsätze variieren je nach Land. Die Mehrwertsteuer wird sowohl auf Ihr Gebot als auch auf das Aufgeld berechnet.

Bevor Sie Ihr Gebot endgültig bestätigen, erhalten Sie stets eine Übersicht über alle relevanten Beträge, einschließlich des endgültigen Gesamtbetrags. So sind Sie vollständig über die Gesamtkosten Ihres Gebots informiert.

Was ist der Unterschied zwischen einem automatischen und einem manuellen Gebot?

Ein automatisches Gebot ermöglicht es Ihnen, automatisch am Bietprozess teilzunehmen. Sie geben einen Betrag ein, den Sie maximal bereit sind für einen Artikel zu zahlen. Anschließend werden automatisch Gebote für Sie abgegeben – jedoch nur so weit, wie es notwendig ist und nie über Ihr Maximalgebot hinaus. Ihr Höchstgebot bleibt während der Auktion für andere Bieter verborgen.

Automatisch abgegebene Gebote werden in der Gebotsübersicht durch ein „A“ hinter dem jeweiligen Betrag gekennzeichnet.

Ein manuelles Gebot hingegen müssen Sie jedes Mal selbst erhöhen, wenn Sie von einem anderen Bieter überboten werden. Beachten Sie: Befindet sich ein automatisches Gebot auf demselben Betrag wie ein später abgegebenes manuelles Gebot, führt das automatische Gebot die Auktion an – da es zuerst abgegeben wurde.

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