Idyllisches vierseitiges Wohngebiet mit B&B-Potenzial auf einem 3.451 m² großen Grundstück in Heinsdorfergrund – Deutschland

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Über dieses Los

Träumst du von deinem eigenen Hof oder gründest du dein eigenes B&B? Versteckt zwischen grünen Hügeln und rustikalen Dorfbändern werden Träume wahr. Hier finden Sie Raum, Freiheit und den Charme authentischer Handwerkskunst.

Es besteht aus zwei Fachwerkhäusern mit zwei Scheunen. Gemeinsam bildet sie einen inneren Innenhof. Hinter dem Innenhof befinden sich zwei kleine Schuppen. Auf einem Gesamtgrundstück von 3451 m².

Es gibt viele Möglichkeiten, einen Hof mit kleinen Nutztieren zu haben und eigene Lebensmittel anzubauen. Oder verwandeln Sie es in ein B&B, um Gäste mit Ihrem eigenen Thema zu empfangen, wie zum Beispiel Yoga-Farm, Coaching oder Gäste mit Kindern.

Oberheinsdorf im Heinsdorfergrund ist bekannt für das Erholungsgebiet Mühlteich. Es liegt mitten im grünen, hügeligen Vogtland und ist bekannt für seine Ruhe, Natur und authentische Dorfatmosphäre. Die Umgebung bietet eine wunderschöne Kulisse aus Wäldern, Feldern und plätschernden Bächen, wobei Spazier- und Radwege direkt vom Dorf ausgehen. Hier erleben Sie den Charme der sächsischen Landschaft, mit den Vorteilen guter Erreichbarkeit und einer warmen, ländlichen Gemeinschaft. Die Region zieht jedes Jahr Besucher wegen ihrer Natur, historischen Stätten und entspannten Freizeitmöglichkeiten an. Hier findet man unter anderem malerische Dörfer und größere Attraktionen wie die Göltzschtalbrücke. Das macht den Standort besonders geeignet für ein B&B, Retreats oder andere gastorientierte Konzepte und einen Ort, an dem Touristen sich entspannen und das echte Deutschland erleben können.

Das Gebäude steht unter Denkmalschutz, was bedeutet, dass Anpassungen an der Außenansicht mit der Gemeinde besprochen werden müssen.

Die Immobilie muss renoviert und modernisiert werden.

Abteilung II: lfd. Nr. 1, Grunddienstbarkeit (Versickerungsrecht)

Die in Abteilung II eingetragene Dienstbarkeit ist vom Ersteher ohne Anrech- nung auf den Kaufpreis als nicht wertmindernd zu übernehmen.
Losnummer:
A1-39692-1

Angaben zum Los

Menge
1
Marge
Ja
Stadt
Heinsdorfergrund
Massiv
Ja
Katasterdaten
Katasterdaten: Amtsgericht Auerbach Gemarkung Oberheinsdorf Blatt 46 Flst 51/2
Adresse
Google Maps Koordinaten: 50°37'17,5"N 12°22'23,8"E

Unterlagen

Achtung bitte!
• Het betreft een veiling enkel per opbod. Er wordt geen afslag georganiseerd; • Tijdens de veiling kunnen wij actieve bieders telefonisch of schriftelijk benaderen om biedingen te controleren en om bankverklaringen te vragen. Dit doen we om bieders en het biedproces te beschermen. Het is daarom belangrijk dat je als bieder bereikbaar bent tijdens de veiling. Troostwijk behoudt zich het recht voor om accounts te blokkeren, tijdens de veiling. • Na gunning van de opdrachtgever dient er binnen 48 uur een aanbetalingsnota van 30% van de koopsom te worden gestort, + veilingkosten dienen betaald te worden; • Na ontvangst van de aanbetaling wordt de koopovereenkomst opgesteld en ondertekent bij een notaris in Duitsland; • De aangestelde notaris stuurt een koopcontract inclusief datum van de notariële overschrijving, als de hoogste bieder hier niet fysiek aanwezig kan zijn, dient het koopcontract via een apostille ondertekend te worden. Deze moet twee weken na ontvangst correct zijn ingediend bij de notaris. Anders kunnen ze automatisch in gebreke worden gesteld. • Betaling van de overige kosten dient te geschieden na ondertekening koopovereenkomst; * Het object wordt verkocht via een auflassungsvormerkung; • Let op: een geplaatste bieding is onvoorwaardelijk en onherroepelijk; • Over de veilingkosten wordt wel 21% BTW berekent; • Deze verkoop wordt geleverd met een 'as is, where is' clausule. Indien van toepassing: het object wordt geleverd met de meubels en spullen die nog ter plaatse aanwezig zijn. • Op de gebruikersvoorwaarden en de rechtsbetrekkingen die ter zake van de veiling ontstaan, is Nederlands recht van toepassing, het koopcontract gaat volgens het Duitse recht. • Troostwijk Auctions Real Estate • Overschiestraat 59 • 1062 XD Amsterdam • realestate@troostwijkauctions.com • Tel. +31(0)85 – 107 43 03

Häufig gestellte Fragen

Wie gebe ich ein Gebot ab?

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Was ist ein Mindestpreis?

Ein Mindestpreis ist der (nicht sichtbare!) Mindestbetrag, den ein Verkäufer für ein Los festgelegt hat – also der niedrigste Preis, zu dem der Verkäufer bereit ist zu verkaufen. Der Höchstbietende, der diesen Preis erreicht oder übertrifft, gewinnt das Los.

Sollte dieser Preis nicht erreicht werden, haben Sie dennoch die Chance zu gewinnen. Je näher Ihr Gebot am Mindestpreis liegt, desto größer ist Ihre Chance, den Zuschlag zu erhalten.

Den Zuschlag erhält der Höchstbietende, dessen Gebot am Ende der Auktion mindestens dem Mindestpreis entspricht. Wird der Mindestpreis erreicht oder übertroffen, wird das Los sofort zu diesem Preis verkauft.

Mit welchen Zusatzkosten muss ich bei meinem Gebot rechnen?

Zusätzlich zu Ihrem Gebot fallen weitere Kosten in Form eines Aufgeldes sowie der Mehrwertsteuer an. Die jeweiligen Prozentsätze variieren je nach Land. Die Mehrwertsteuer wird sowohl auf Ihr Gebot als auch auf das Aufgeld berechnet.

Bevor Sie Ihr Gebot endgültig bestätigen, erhalten Sie stets eine Übersicht über alle relevanten Beträge, einschließlich des endgültigen Gesamtbetrags. So sind Sie vollständig über die Gesamtkosten Ihres Gebots informiert.

Was ist der Unterschied zwischen einem automatischen und einem manuellen Gebot?

Ein automatisches Gebot ermöglicht es Ihnen, automatisch am Bietprozess teilzunehmen. Sie geben einen Betrag ein, den Sie maximal bereit sind für einen Artikel zu zahlen. Anschließend werden automatisch Gebote für Sie abgegeben – jedoch nur so weit, wie es notwendig ist und nie über Ihr Maximalgebot hinaus. Ihr Höchstgebot bleibt während der Auktion für andere Bieter verborgen.

Automatisch abgegebene Gebote werden in der Gebotsübersicht durch ein „A“ hinter dem jeweiligen Betrag gekennzeichnet.

Ein manuelles Gebot hingegen müssen Sie jedes Mal selbst erhöhen, wenn Sie von einem anderen Bieter überboten werden. Beachten Sie: Befindet sich ein automatisches Gebot auf demselben Betrag wie ein später abgegebenes manuelles Gebot, führt das automatische Gebot die Auktion an – da es zuerst abgegeben wurde.

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