Als Finanzinvestition gehaltene Immobilie 9 Wohnungen in der Nähe von Leipzig - Crimmitschau - Deutschland

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Über dieses Los

Das Gebäude verfügt über 9 Wohnungen mit einer Gesamtfläche von ca. 440 m2 auf einem Gesamtgrundstück von 300 m2. Das Gebäude hat drei Etagen, mit Ausnahme des Kellers unter dem Grundstück, der für jeden Mieter als Lager genutzt werden kann. Die Rahmen sind aus Kunststoff, diese haben auch Isolierglas. Jede Wohnung kann über einen eigenen Heizkessel beheizt werden. Und zwar über eine Gaszentralheizung.

Neben Crimmitschau gibt es ein Volkswagen-Werk und weitere wichtige Zulieferer aus dem Automobil- und Maschinenbau. Diese starke industrielle Basis sorgt für stabile Arbeitsplätze und einen stetigen Zustrom von Arbeitskräften.

Aktuell hat Crimmitschau 18.600 Einwohner. Die Stadt ist gut angebunden, über die Autobahn A4 ist Crimmitschau von Städten wie Zwickau, Gera und Leipzig schnell erreichbar. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist die Stadt gut angebunden, es gibt einen Regionalbahnhof mit direkten Verbindungen zu größeren Wirtschaftszentren. Diese Erreichbarkeit macht das Gebiet attraktiv für Pendler und junge Familien, aber auch für Unternehmen, die sich in der Nähe starker Industriecluster ansiedeln. Obwohl Crimmitschau historisch gesehen eine kleinere Stadt ist, zeigt die Region Anzeichen für ein erneutes Bevölkerungswachstum.

Der Ort bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit einer Mischung aus städtischen Einrichtungen und Natur. Es gibt verschiedene Sportvereine, Freizeitparks, Museen und kulturelle Einrichtungen. Für Naturliebhaber gibt es zahlreiche Rad- und Wanderwege in der grünen Umgebung. Dank des kompakten Stadtzentrums, der örtlichen Restaurants und Schulen ist es auch ein beliebter Ort für Familien und Senioren.

Das Gebäude ist nicht monumental.

Google Maps Koordinaten: 50.80963225173028, 12.388022033180079
Losnummer:
A1-35508-1

Angaben zum Los

Menge
1
Marge
Ja
Stadt
08451 Crimmitschau
Katasterdaten
Amtsgericht Zwickau, Gemarkung Crimmitschau, Blatt Nr. 5044, Flürstück. 777 Abteilung II: keine eintragungen Abeteilung III: keine eintragungen
Achtung bitte!
• Es handelt sich um eine Auktion nur durch Auktion. Es ist kein Ausgang organisiert; • Während der Auktion können aktive Bieter telefonisch oder schriftlich kontaktiert werden, um die Gebote zu überprüfen und einen Kontoauszug anzufordern. Dies dient dem Schutz sowohl des Bieters als auch des Bieterverfahrens. Daher ist es wichtig, dass die Bieter während der Auktion erreichbar sind. Troostwijk behält sich das Recht vor, Konten zu sperren und Gebote zu entfernen. In diesem Fall kann ein Bieter, der zuvor der Höchstbietende war, aber überboten hat, dann wieder zum Höchstbietenden werden und sich an die Abmachung halten. • Nachdem der Kunde den Zuschlag erhalten hat, muss innerhalb von 48 Stunden eine Sicherheitsrechnung in Höhe von 40% des Kaufpreises hinterlegt werden, + die Auktionskosten müssen bezahlt werden; • Nach Erhalt der Anzahlung wird der Kaufvertrag aufgesetzt und bei einem Notar in Deutschland unterzeichnet; • Der vom Verkäufer bestellte Notar, ggf. in Meppen oder Aue, wird einen Kaufvertrag mit dem Datum der notariellen Übertragung übersenden, wenn der Höchstbietende hier nicht physisch anwesend sein kann, muss der Kaufvertrag über eine Apostille unterschrieben werden, nachdem der Notar die Vollmacht per E-Mail versandt hat. Muss korrekt unterschrieben, mit einer Apostille versehen und innerhalb von 2 Wochen an den Notar zurückgeschickt werden; • Die Zahlung der anderen Kosten muss nach Unterzeichnung des Kaufvertrags erfolgen; * Der Verkauf des Objektes erfolgt durch eine Auflassungsvormerkung; • Bitte beachten Sie: Ein abgegebenes Gebot ist bedingungslos und unwiderruflich; • 21% Mehrwertsteuer wird auf die Auktionskosten erhoben; • Grunderwerbsteuer 5,5 % • Dieser Verkauf ist mit einer "wie ist, wo ist"-Klausel verbunden. Das Objekt wird mit den Möbeln und Gegenständen geliefert, die noch vor Ort vorhanden sind; • Es kann nicht garantiert werden, dass die Liste vollständig ist; • Die Nutzungsbedingungen und die Rechtsbeziehungen, die sich im Zusammenhang mit der Auktion ergeben, unterliegen niederländischem Recht; Für den notariellen Kaufvertrag gilt deutsches Recht. • Troostwijk Auktionen • Immobilien-Abt. • Overschiestraat 59 • 1062 XD Amsterdam • realestate@troostwijkauctions.com • Tel. +31(0)85 - 107 43 03

Häufig gestellte Fragen

Wie gebe ich ein Gebot ab?

Sie können ganz einfach über die Website an der Auktion teilnehmen. Melden Sie sich wie gewohnt an und navigieren Sie zu dem gewünschten Los. Auf der rechten Seite des Bildschirms finden Sie die Optionen „Bieten“ und „Auto-Bid“. Klicken Sie auf „Wie funktioniert das?“, um weitere Informationen zum automatischen Bieten zu erhalten.

Wenn Sie auf „Bieten“ klicken, sehen Sie den Gesamtbetrag Ihres Gebots, einschließlich Käuferaufschlag und Mehrwertsteuer. Nachdem Sie die allgemeinen Geschäftsbedingungen und Nutzungsbedingungen akzeptiert haben, indem Sie das entsprechende Kästchen ankreuzen, klicken Sie auf „Bestätigen“, um Ihr Gebot abzugeben.

Was ist ein Mindestpreis?

Ein Mindestpreis ist der (nicht sichtbare!) Mindestbetrag, den ein Verkäufer für ein Los festgelegt hat – also der niedrigste Preis, zu dem der Verkäufer bereit ist zu verkaufen. Der Höchstbietende, der diesen Preis erreicht oder übertrifft, gewinnt das Los.

Sollte dieser Preis nicht erreicht werden, haben Sie dennoch die Chance zu gewinnen. Je näher Ihr Gebot am Mindestpreis liegt, desto größer ist Ihre Chance, den Zuschlag zu erhalten.

Den Zuschlag erhält der Höchstbietende, dessen Gebot am Ende der Auktion mindestens dem Mindestpreis entspricht. Wird der Mindestpreis erreicht oder übertroffen, wird das Los sofort zu diesem Preis verkauft.

Mit welchen Zusatzkosten muss ich bei meinem Gebot rechnen?

Zusätzlich zu Ihrem Gebot fallen weitere Kosten in Form eines Aufgeldes sowie der Mehrwertsteuer an. Die jeweiligen Prozentsätze variieren je nach Land. Die Mehrwertsteuer wird sowohl auf Ihr Gebot als auch auf das Aufgeld berechnet.

Bevor Sie Ihr Gebot endgültig bestätigen, erhalten Sie stets eine Übersicht über alle relevanten Beträge, einschließlich des endgültigen Gesamtbetrags. So sind Sie vollständig über die Gesamtkosten Ihres Gebots informiert.

Was ist der Unterschied zwischen einem automatischen und einem manuellen Gebot?

Ein automatisches Gebot ermöglicht es Ihnen, automatisch am Bietprozess teilzunehmen. Sie geben einen Betrag ein, den Sie maximal bereit sind für einen Artikel zu zahlen. Anschließend werden automatisch Gebote für Sie abgegeben – jedoch nur so weit, wie es notwendig ist und nie über Ihr Maximalgebot hinaus. Ihr Höchstgebot bleibt während der Auktion für andere Bieter verborgen.

Automatisch abgegebene Gebote werden in der Gebotsübersicht durch ein „A“ hinter dem jeweiligen Betrag gekennzeichnet.

Ein manuelles Gebot hingegen müssen Sie jedes Mal selbst erhöhen, wenn Sie von einem anderen Bieter überboten werden. Beachten Sie: Befindet sich ein automatisches Gebot auf demselben Betrag wie ein später abgegebenes manuelles Gebot, führt das automatische Gebot die Auktion an – da es zuerst abgegeben wurde.

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