Als Finanzinvestition gehaltene Immobilie 4 Wohneinheiten in Plauen - Deutschland

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Über dieses Los

Mehrfamilienhaus mit 4 separaten Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von 192m2 auf einem Gesamtgrundstück von 699m2. Das Gebäude ist doppelt isoliert und verfügt über Kunststoffrahmen mit Wärmegläsern. Das Dachgeschoss wurde als Abstellraum genutzt, könnte aber in ein zusätzliches Wohn- oder Atelierhaus umgewandelt werden. Das Haus ist unterkellert. Neben dem Gebäude befindet sich ein Abstellraum, der Grundriss ist für die Aufbewahrung für jeden Bewohner unterteilt.

Das Objekt befindet sich in zentraler und beliebter Lage in Plauen, einer lebendigen Stadt mit ca. 65.000 Einwohnern. Das Anwesen befindet sich im Stadtteil Stöckigt, auf der Südseite des Zentrums, und profitiert von einer hervorragenden Straßenbahnanbindung und kurzen Wegen zu Geschäften, Schulen und Annehmlichkeiten.

Plauen hat 65.000 Einwohner. Die Stadt verbindet authentische Architektur mit modernem Neubau. Plauen bietet ein attraktives und vielseitiges Wohnumfeld. Darüber hinaus gibt es mehrere Einkaufszentren, Restaurants und Freizeiteinrichtungen, was den Standort nicht nur für die Bewohner komfortabel, sondern auch für Vermieter und Investoren interessant macht.

Die Immobilie muss renoviert und modernisiert werden.

Koordinaten: 50°28'12.0"N 12°10'47.7"E

Katasterdaten:
Amtsgericht Plauen Gemarkung Stöckigt Blatt 37 Flustück 57
Losnummer:
A1-39513-1
Standort:
Plauen, DE

Angaben zum Los

Menge
1
Marge
Ja
Stadt
Plauen
Adresse
Koordinaten: 50°28'12.0"N 12°10'47.7"E
Katasterdaten
Amtsgericht Plauen Gemarkung Stöckigt Blatt 37 Flustück 57
Achtung bitte!
• Es handelt sich um eine Auktion nur durch Auktion. Es ist kein Ausgang organisiert; • Während der Auktion können wir uns telefonisch oder schriftlich an aktive Bieter wenden, um Gebote zu prüfen und Kontoauszüge anzufordern. Wir tun dies, um Bieter und das Bieterverfahren zu schützen. Daher ist es wichtig, dass Sie als Bieter während der Auktion erreichbar sind. Troostwijk behält sich das Recht vor, Konten während der Auktion zu sperren. • Nachdem der Kunde den Zuschlag erhalten hat, muss innerhalb von 48 Stunden ein Anzahlungsschein in Höhe von 30% des Kaufpreises bezahlt werden, + die Auktionskosten müssen bezahlt werden; • Nach Erhalt der Anzahlung wird der Kaufvertrag aufgesetzt und bei einem Notar in Deutschland unterzeichnet; • Der bestellte Notar sendet einen Kaufvertrag mit dem Datum der notariellen Überweisung, wenn der Höchstbietende nicht physisch anwesend sein kann, muss der Kaufvertrag über eine Apostille unterzeichnet werden. Diese muss zwei Wochen nach Erhalt korrekt beim Notar eingereicht werden. Andernfalls können sie automatisch als Standard deklariert werden. • Die Zahlung der anderen Kosten muss nach Unterzeichnung des Kaufvertrags erfolgen; * Der Verkauf des Objektes erfolgt durch eine Auflassungsvormerkung; • Bitte beachten Sie: Ein abgegebenes Gebot ist bedingungslos und unwiderruflich; • 21% Mehrwertsteuer wird auf die Auktionskosten erhoben; • Dieser Verkauf ist mit einer "wie ist, wo ist"-Klausel verbunden. Das Objekt wird mit den Möbeln und Gegenständen geliefert, die noch vor Ort vorhanden sind. • Die Nutzungsbedingungen und die Rechtsbeziehungen, die sich im Zusammenhang mit der Auktion ergeben, unterliegen niederländischem Recht, der Kaufvertrag unterliegt deutschem Recht. • Troostwijk Auktionen Immobilien • Overschiestraat 59 • 1062 XD Amsterdam • realestate@troostwijkauctions.com • Tel. +31(0)85 – 107 43 03

Häufig gestellte Fragen

Wie gebe ich ein Gebot ab?

Sie können ganz einfach über die Website an der Auktion teilnehmen. Melden Sie sich wie gewohnt an und navigieren Sie zu dem gewünschten Los. Auf der rechten Seite des Bildschirms finden Sie die Optionen „Bieten“ und „Auto-Bid“. Klicken Sie auf „Wie funktioniert das?“, um weitere Informationen zum automatischen Bieten zu erhalten.

Wenn Sie auf „Bieten“ klicken, sehen Sie den Gesamtbetrag Ihres Gebots, einschließlich Käuferaufschlag und Mehrwertsteuer. Nachdem Sie die allgemeinen Geschäftsbedingungen und Nutzungsbedingungen akzeptiert haben, indem Sie das entsprechende Kästchen ankreuzen, klicken Sie auf „Bestätigen“, um Ihr Gebot abzugeben.

Was ist ein Mindestpreis?

Ein Mindestpreis ist der (nicht sichtbare!) Mindestbetrag, den ein Verkäufer für ein Los festgelegt hat – also der niedrigste Preis, zu dem der Verkäufer bereit ist zu verkaufen. Der Höchstbietende, der diesen Preis erreicht oder übertrifft, gewinnt das Los.

Sollte dieser Preis nicht erreicht werden, haben Sie dennoch die Chance zu gewinnen. Je näher Ihr Gebot am Mindestpreis liegt, desto größer ist Ihre Chance, den Zuschlag zu erhalten.

Den Zuschlag erhält der Höchstbietende, dessen Gebot am Ende der Auktion mindestens dem Mindestpreis entspricht. Wird der Mindestpreis erreicht oder übertroffen, wird das Los sofort zu diesem Preis verkauft.

Mit welchen Zusatzkosten muss ich bei meinem Gebot rechnen?

Zusätzlich zu Ihrem Gebot fallen weitere Kosten in Form eines Aufgeldes sowie der Mehrwertsteuer an. Die jeweiligen Prozentsätze variieren je nach Land. Die Mehrwertsteuer wird sowohl auf Ihr Gebot als auch auf das Aufgeld berechnet.

Bevor Sie Ihr Gebot endgültig bestätigen, erhalten Sie stets eine Übersicht über alle relevanten Beträge, einschließlich des endgültigen Gesamtbetrags. So sind Sie vollständig über die Gesamtkosten Ihres Gebots informiert.

Was ist der Unterschied zwischen einem automatischen und einem manuellen Gebot?

Ein automatisches Gebot ermöglicht es Ihnen, automatisch am Bietprozess teilzunehmen. Sie geben einen Betrag ein, den Sie maximal bereit sind für einen Artikel zu zahlen. Anschließend werden automatisch Gebote für Sie abgegeben – jedoch nur so weit, wie es notwendig ist und nie über Ihr Maximalgebot hinaus. Ihr Höchstgebot bleibt während der Auktion für andere Bieter verborgen.

Automatisch abgegebene Gebote werden in der Gebotsübersicht durch ein „A“ hinter dem jeweiligen Betrag gekennzeichnet.

Ein manuelles Gebot hingegen müssen Sie jedes Mal selbst erhöhen, wenn Sie von einem anderen Bieter überboten werden. Beachten Sie: Befindet sich ein automatisches Gebot auf demselben Betrag wie ein später abgegebenes manuelles Gebot, führt das automatische Gebot die Auktion an – da es zuerst abgegeben wurde.

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