Hauptgebäude + Anbau + Einfahrt/Laderampe und 277 m2 Grundstück

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Über dieses Los

• Direkt gegenüber dem Fluss, mit freiem Blick über die Donau bis nach Rumänien. Das Gebäude hat im Laufe der Jahre einer Vielzahl von Zwecken gedient, zuletzt als Bäckerei. Auf der rechten Seite befindet sich ein Hauptladebereich, der Hauptflur, in dem sich früher die Öfen befanden, und Wohnraum (Wohnung) + zwei Badezimmer und Büros im Zwischengeschoss und im obersten Stockwerk. Im Erdgeschoss befinden sich mehrere Abstellräume. • Gründe für Investitionen sind die bevorstehende Schengen-Phase II, in der die Kontrollen an den Land- und Flussgrenzen aufgehoben werden und die Besucherzahlen steigen werden. Die Einführung des Euro ist ebenfalls für Mitte 2025 geplant, wenn die Immobilienpreise zwangsläufig steigen werden. Als sitzende Investition hat das Gebäude keine obligatorischen Betriebskosten außer der jährlichen Gemeindesteuer, die durchschnittlich weniger als 80 EUR pro Jahr beträgt. • Unbegrenzte gewerbliche/industrielle Nutzung ist möglich, oder das Gebäude kann in viele mögliche Projekte umgewandelt werden, wie z. B.: Stadthaus am Flussufer, Wohnungen, Gästewohnung/Hotel/Airbnb usw. Allein dank der Lage sind die Möglichkeiten endlos, dank der extrem niedrigen Kosten in Bulgarien können auch diejenigen mit einem knappen Budget ihre Träume wahr werden lassen. • Oryahovo ist auf allen Donaukreuzfahrtrouten vertreten, die größten Reiseveranstalter sind TUI, Viking und Avalon. Weiter unten im Hafen, hinter der Zollkontrolle (die mit Inkrafttreten von Schengen abgeschafft wird), befindet sich das RO-RO-Terminal, das die Stadt Bechet (RO) auf der anderen Seite des Flusses bedient. Weiter entlang des Flusses, abseits des Hafens, gibt es mehrere Strände und den Flusspark (letzte Fotos in der Anzeige). Das Stadtzentrum ist nur drei Minuten entfernt, wo alle üblichen Annehmlichkeiten wie Geschäfte, Restaurants, Bars usw. zu finden sind. • Die vollständige Beschreibung finden Sie in den Dokumenten!
Losnummer:
A1-22422-1
Standort:
Oryahovo, BG

Angaben zum Los

Menge
1
Marge
Ja
Stadt
Oryahovo
Adresse
Georgi Dimitrov 69a

Unterlagen

Achtung bitte!
• Dies ist nur eine Auktion per Auktion. Es wird keine Abzweigung geben; • Während der Auktion können wir aktive Bieter telefonisch oder schriftlich kontaktieren, um die Gebote zu prüfen. Wir tun dies, um Bieter und das Bieterverfahren zu schützen. Daher ist es wichtig, dass Sie als Bieter während der Auktion erreichbar sind. • Nachdem der Kunde den Zuschlag erhalten hat, muss die Rechnung mit dem Kaufpreis + den Auktionskosten innerhalb von 48 Stunden bezahlt werden; • Nach Zahlungseingang wird der Kaufvertrag von einem örtlichen Notar erstellt; • Die Zahlung der anderen Kosten muss nach Unterzeichnung des Kaufvertrags erfolgen; • Bitte beachten Sie: Ein abgegebenes Gebot ist bedingungslos und unwiderruflich; • Auf die Auktionskosten werden 21% Mehrwertsteuer erhoben; • Dieser Verkauf ist mit einer Klausel "wie besehen, wo ist" verbunden. • Es ist möglich, dass nach Abschluss der Auktion eine E-Mail mit der Nachricht gesendet wird, dass das Los nicht zugeteilt wurde. Leider ist dies ein Fehler in unserem System, an dem wir arbeiten. Die Nachricht sollte als nicht gesendet betrachtet werden. • Die Nutzungsbedingungen und die Rechtsbeziehungen, die im Zusammenhang mit der Auktion entstehen, unterliegen niederländischem Recht; • Troostwijk Auktionen Immobilien • Overschiestraat 59 • 1062 XD Amsterdam • realestate@troostwijkauctions.com • Tel. +31(0)33 - 808 02 62

Häufig gestellte Fragen

Wie gebe ich ein Gebot ab?

Sie können ganz einfach über die Website an der Auktion teilnehmen. Melden Sie sich wie gewohnt an und navigieren Sie zu dem gewünschten Los. Auf der rechten Seite des Bildschirms finden Sie die Optionen „Bieten“ und „Auto-Bid“. Klicken Sie auf „Wie funktioniert das?“, um weitere Informationen zum automatischen Bieten zu erhalten.

Wenn Sie auf „Bieten“ klicken, sehen Sie den Gesamtbetrag Ihres Gebots, einschließlich Käuferaufschlag und Mehrwertsteuer. Nachdem Sie die allgemeinen Geschäftsbedingungen und Nutzungsbedingungen akzeptiert haben, indem Sie das entsprechende Kästchen ankreuzen, klicken Sie auf „Bestätigen“, um Ihr Gebot abzugeben.

Was ist ein Mindestpreis?

Ein Mindestpreis ist der (nicht sichtbare!) Mindestbetrag, den ein Verkäufer für ein Los festgelegt hat – also der niedrigste Preis, zu dem der Verkäufer bereit ist zu verkaufen. Der Höchstbietende, der diesen Preis erreicht oder übertrifft, gewinnt das Los.

Sollte dieser Preis nicht erreicht werden, haben Sie dennoch die Chance zu gewinnen. Je näher Ihr Gebot am Mindestpreis liegt, desto größer ist Ihre Chance, den Zuschlag zu erhalten.

Den Zuschlag erhält der Höchstbietende, dessen Gebot am Ende der Auktion mindestens dem Mindestpreis entspricht. Wird der Mindestpreis erreicht oder übertroffen, wird das Los sofort zu diesem Preis verkauft.

Mit welchen Zusatzkosten muss ich bei meinem Gebot rechnen?

Zusätzlich zu Ihrem Gebot fallen weitere Kosten in Form eines Aufgeldes sowie der Mehrwertsteuer an. Die jeweiligen Prozentsätze variieren je nach Land. Die Mehrwertsteuer wird sowohl auf Ihr Gebot als auch auf das Aufgeld berechnet.

Bevor Sie Ihr Gebot endgültig bestätigen, erhalten Sie stets eine Übersicht über alle relevanten Beträge, einschließlich des endgültigen Gesamtbetrags. So sind Sie vollständig über die Gesamtkosten Ihres Gebots informiert.

Was ist der Unterschied zwischen einem automatischen und einem manuellen Gebot?

Ein automatisches Gebot ermöglicht es Ihnen, automatisch am Bietprozess teilzunehmen. Sie geben einen Betrag ein, den Sie maximal bereit sind für einen Artikel zu zahlen. Anschließend werden automatisch Gebote für Sie abgegeben – jedoch nur so weit, wie es notwendig ist und nie über Ihr Maximalgebot hinaus. Ihr Höchstgebot bleibt während der Auktion für andere Bieter verborgen.

Automatisch abgegebene Gebote werden in der Gebotsübersicht durch ein „A“ hinter dem jeweiligen Betrag gekennzeichnet.

Ein manuelles Gebot hingegen müssen Sie jedes Mal selbst erhöhen, wenn Sie von einem anderen Bieter überboten werden. Beachten Sie: Befindet sich ein automatisches Gebot auf demselben Betrag wie ein später abgegebenes manuelles Gebot, führt das automatische Gebot die Auktion an – da es zuerst abgegeben wurde.

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