1 / 21
Rented cottage with return in Nienstedt/Allstedt, Sachsen-Anhalt - Germany
- Aktualna oferta
- Status
€
Całkowita kwota oferty
Zobacz całkowite podsumowanie
Całkowita kwota oferty
Zobacz całkowite podsumowanie
€
Maksymalna kwota oferty
Zobacz całkowite podsumowanie
Maksymalna kwota oferty
Zobacz całkowite podsumowanie
Specyfikacja działki
- Ilość
- 1
- Marża
- Tak
- Miasto
- 06542 Nienstedt/Allstedt
- Adres
- Einzingen 58
- Wielkosc dzialki
- 237m²
- Dane katastralne
- Flur 1, Flurstück 28
Opis
Debt and burden free.
Rent per month: 280 euros
Nebenkosten per month: 55 euros
Total per month: 335 euros
Buy now and immediately receive a monthly return, that is possible with this rented house, with a return of about 10 to 20%. The rent is paid by the government, so guaranteed income per month. There is no safer investing.
So it has a private courtyard and quite a few barns on the piece of land. Some of these barns are dilapidated.
The cottage itself has a hall with toilet, a living room, bathroom, spacious kitchen and upstairs two bedrooms. Everything in simple but habitable condition (by East German standards). The tenant is a woman alone, who receives support from the state.
It is currently not clear what the current state is like inside. It is possible that it differs from the photos that date from before the rental.
The property is well located nearby, on a quiet parallel road with lots of grass and greenery directly in front of the house. The property is being sold due to rescheduling of the owner's real estate portfolio. The tenant will live there from the end of 2024.
NB - the photos are from May 2024.
Additional costs after award:
notary fees approx. 600 euros, various small administrative costs of Gemeinde, Kreis, Grundbuchamt etc. approx. 300 euros, transfer tax 5 percent, statutory Neben costs 2,371 euros, one-time handling/administration costs 975 euros.
After award, these costs of a total of approximately 5,000 to 6,000 euros must be paid in advance. The file is then submitted to the notary in Sondershausen (Germany). Then there will be a draft purchase contract and a date for signing at the notary in Germany. It is also possible to sign remotely. The remaining purchase amount must be paid five days prior to the notary transfer.
Rent per month: 280 euros
Nebenkosten per month: 55 euros
Total per month: 335 euros
Buy now and immediately receive a monthly return, that is possible with this rented house, with a return of about 10 to 20%. The rent is paid by the government, so guaranteed income per month. There is no safer investing.
So it has a private courtyard and quite a few barns on the piece of land. Some of these barns are dilapidated.
The cottage itself has a hall with toilet, a living room, bathroom, spacious kitchen and upstairs two bedrooms. Everything in simple but habitable condition (by East German standards). The tenant is a woman alone, who receives support from the state.
It is currently not clear what the current state is like inside. It is possible that it differs from the photos that date from before the rental.
The property is well located nearby, on a quiet parallel road with lots of grass and greenery directly in front of the house. The property is being sold due to rescheduling of the owner's real estate portfolio. The tenant will live there from the end of 2024.
NB - the photos are from May 2024.
Additional costs after award:
notary fees approx. 600 euros, various small administrative costs of Gemeinde, Kreis, Grundbuchamt etc. approx. 300 euros, transfer tax 5 percent, statutory Neben costs 2,371 euros, one-time handling/administration costs 975 euros.
After award, these costs of a total of approximately 5,000 to 6,000 euros must be paid in advance. The file is then submitted to the notary in Sondershausen (Germany). Then there will be a draft purchase contract and a date for signing at the notary in Germany. It is also possible to sign remotely. The remaining purchase amount must be paid five days prior to the notary transfer.
Dodatkowe szczegóły
• Jest to aukcja wyłącznie na licytacji. Nie organizuje się żadnego wyjścia;
• Podczas aukcji aktywni licytujący mogą być kontaktowani telefonicznie lub pisemnie w celu weryfikacji ofert oraz uzyskania wyciągu bankowego. Służy to ochronie zarówno licytującego, jak i procesu licytacji. Dlatego ważne jest, aby licytujący mogli być dostępni podczas aukcji. Troostwijk zastrzega sobie prawo do blokowania kont i usuwania ofert. W takim przypadku licytujący, który wcześniej był najwyższym oferentem, ale przebił ofertę, może ponownie zostać najwyższym oferentem i zostać zobowiązanym do ustalenia.
• Po przyznaniu klienta należy wpłacić weksel kaucji w wysokości 30% ceny zakupu + koszty aukcji w ciągu 48 godzin;
• Po otrzymaniu depozytu sporządza się akt notarialny i podpisuje go u notariusza wyznaczonego przez sprzedającego w Sondershausen - Niemcy;
• Niezależnie od tego, czy taka możliwość istnieje lub czy oglądanie od środka jest możliwe, zalecamy oglądanie obiektu z zewnątrz przed złożeniem oferty. Po przyznaniu klienta nie ma już możliwości oglądania.
• Sprzedaż odbywa się za pośrednictwem Auflassung vormerkung. Ponadto korzyści i obciążenia zostały również równomiernie rozdzielone;
• Pozostałe koszty muszą zostać dokonane po podpisaniu umowy kupna;
• Prosimy pamiętać: złożona oferta jest bezwarunkowa i nieodwołalna;
• Od kosztów aukcji naliczany jest 21% VAT;
• Ta sprzedaż wiąże się z klauzulą "tak jak jest/gdzie jest";
• Warunki użytkowania oraz relacje prawne wynikające z aukcji regulowane są prawem holenderskim;
• Aukcje Troostwijk Nieruchomości
• Overschiestraat 59
• 1062 XD Amsterdam
• realestate@troostwijkauctions.com
• Tel. +31(0)85 – 107 43 03
