Condominio completamente affittato (55 unità)

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Informazioni su questo lotto

• Due complessi di appartamenti completamente affittati, situati in Otto-Dix-Straße 41 e 42 a DE04600 Altenburg, Germania. • Costruito nel 1975 e situato nella zona residenziale di Altenburg-Nord. Questi complessi offrono un'opportunità di investimento stabile e interessante. • La dimensione totale del terreno è di circa 2.686 m2 e la superficie abitabile totale è di circa 2.237 m2. L'ultima volta che la proprietà è stata completamente ristrutturata è stata effettuata intorno al 1995. Nel 2023 sono state rinnovate le tubature dell'acqua. • Gli appartamenti sono disponibili in diverse varianti: gli appartamenti più piccoli misurano circa 28 m2 e gli appartamenti più grandi misurano tra 80 e 134 m2. • I complessi sono composti da un totale di 55 appartamenti, distribuiti su 2 edifici di 6 piani ciascuno. Tutti gli appartamenti sono attualmente affittati, il che garantisce un flusso di reddito stabile. Il prezzo attuale dell'affitto è di 139.100 EUR/anno. • I complessi hanno come fonte di energia il teleriscaldamento e un valore energetico di 196 kWh/(m2a) Edificio residenziale: orientato al consumo, classe F • Gli appartamenti hanno contratti di locazione a lungo termine, con l'LRA (contattaci per maggiori informazioni) che successivamente rileva gli appartamenti sfitti. Ciò si traduce in un'occupazione completa quasi permanente. • Nel 2023 sono state rinnovate le tubazioni, che hanno migliorato significativamente l'efficienza energetica degli edifici e portato a una classe energetica più elevata. Ogni appartamento è dotato di contatori di riscaldamento separati, in modo che i costi di riscaldamento possano essere addebitati per singolo consumo. Inoltre, la facciata e le finestre sono state ampiamente rinnovate. • Gli edifici hanno anche un contratto di manutenzione esistente con una ditta locale, che consente di esternalizzare completamente la manutenzione e la gestione. Ciò offre ulteriore comodità e sicurezza per il proprietario. • Questi complessi offrono un solido investimento con un rendimento interessante e una piena occupazione quasi costante. • Per il testo completo, aprire il file in documenti!
Numero del lotto:
A1-22617-1

Specifiche del lotto

Quantità
1
Margine
Città
04600 Altenburg-Nord
Indirizzo
Otto Dix Straße 41/42

Documenti

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