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Cottage in affitto con ritorno a Nienstedt/Allstedt, Sassonia-Anhalt - Germania
- Offerta attuale
- Stato
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Specifiche del lotto
- Quantità
- 1
- Margine
- Sì
- Città
- 06542 Nienstedt/Allstedt
- Indirizzo
- Einzingen 58
- Dimensione dell'appezzamento
- 237m²
- Dati catastali
- Flur 1, Flurstück 28
Descrizione
Senza debiti e oneri.
Affitto al mese: 280 euro
Nebenkosten al mese: 55 euro
Totale al mese: 335 euro
Acquista ora e ricevi immediatamente un ritorno mensile, possibile con questa casa in affitto, con un rendimento di circa il 10-20%. L'affitto è pagato dal governo, quindi reddito garantito al mese. Non c'è investimento più sicuro.
Quindi ha un cortile privato e parecchi fienili su quel terreno. Alcuni di questi fienili sono fatiscenti.
Il cottage stesso ha un corridoio con bagno, un soggiorno, un bagno, una cucina spaziosa e due camere da letto al piano superiore. Tutto in condizioni semplici ma abitabili (secondo gli standard della Germania Est). L'inquilina è una donna sola, che riceve il sostegno dello stato.
Attualmente non è chiaro quale sia lo stato attuale all'interno. È possibile che differisca dalle foto precedenti al noleggio.
La proprietà è ben posizionata nelle vicinanze, su una tranquilla strada parallela con molta erba e verde proprio davanti alla casa. La proprietà viene venduta a causa della riclassificazione del portafoglio immobiliare del proprietario. L'inquilino vivrà lì dalla fine del 2024.
NB - le foto sono di maggio 2024.
Costi aggiuntivi dopo il riconoscimento:
le tasse notarili sono circa 600 euro, vari piccoli costi amministrativi di Gemeinde, Kreis, Grundbuchamt ecc. circa 300 euro, tassa di trasferimento del 5 percento, Neben statutario costa 2.371 euro, gestione e amministrazione una tantum costano 975 euro.
Dopo il riconoscimento, questi costi per un totale di circa 5.000-6.000 euro devono essere pagati in anticipo. Il fascicolo viene poi presentato al notaio di Sondershausen (Germania). Poi ci sarà una bozza del contratto di acquisto e una data di firma presso il notaio in Germania. È anche possibile firmare da remoto. L'importo restante dell'acquisto deve essere pagato cinque giorni prima del trasferimento notarile.
Affitto al mese: 280 euro
Nebenkosten al mese: 55 euro
Totale al mese: 335 euro
Acquista ora e ricevi immediatamente un ritorno mensile, possibile con questa casa in affitto, con un rendimento di circa il 10-20%. L'affitto è pagato dal governo, quindi reddito garantito al mese. Non c'è investimento più sicuro.
Quindi ha un cortile privato e parecchi fienili su quel terreno. Alcuni di questi fienili sono fatiscenti.
Il cottage stesso ha un corridoio con bagno, un soggiorno, un bagno, una cucina spaziosa e due camere da letto al piano superiore. Tutto in condizioni semplici ma abitabili (secondo gli standard della Germania Est). L'inquilina è una donna sola, che riceve il sostegno dello stato.
Attualmente non è chiaro quale sia lo stato attuale all'interno. È possibile che differisca dalle foto precedenti al noleggio.
La proprietà è ben posizionata nelle vicinanze, su una tranquilla strada parallela con molta erba e verde proprio davanti alla casa. La proprietà viene venduta a causa della riclassificazione del portafoglio immobiliare del proprietario. L'inquilino vivrà lì dalla fine del 2024.
NB - le foto sono di maggio 2024.
Costi aggiuntivi dopo il riconoscimento:
le tasse notarili sono circa 600 euro, vari piccoli costi amministrativi di Gemeinde, Kreis, Grundbuchamt ecc. circa 300 euro, tassa di trasferimento del 5 percento, Neben statutario costa 2.371 euro, gestione e amministrazione una tantum costano 975 euro.
Dopo il riconoscimento, questi costi per un totale di circa 5.000-6.000 euro devono essere pagati in anticipo. Il fascicolo viene poi presentato al notaio di Sondershausen (Germania). Poi ci sarà una bozza del contratto di acquisto e una data di firma presso il notaio in Germania. È anche possibile firmare da remoto. L'importo restante dell'acquisto deve essere pagato cinque giorni prima del trasferimento notarile.
Ulteriori dettagli
• È un'asta solo tramite asta. Non è organizzata alcuna uscita;
• Durante l'asta, i partecipanti attivi possono essere contattati telefonicamente o per iscritto per verificare le offerte e richiedere un estratto conto bancario. Questo serve a proteggere sia l'offerente che il processo di gara. È quindi importante che gli offerenti possano essere raggiunti durante l'asta. Troostwijk si riserva il diritto di bloccare conti e rimuovere le offerte. In tal caso, un offerente che in precedenza era il miglior offerente ma ha superato può tornare a farlo e essere tenuto all'accordo.
• Dopo che il cliente è stato assegnato, deve essere pagata una nota di deposito del 30% del prezzo d'acquisto + costi d'asta entro 48 ore;
• Al ricevimento del deposito, l'atto notarile viene redatto e firmato da un notaio nominato dal venditore a Sondershausen - Germania;
• Indipendentemente dal fatto che la possibilità esista o che la visione dall'interno sia possibile, vi consigliamo di osservare l'oggetto dall'esterno prima di fare un'offerta. Dopo che il cliente è stato assegnato, non c'è più alcuna possibilità di visita.
• Le vendite avvengono tramite Auflassung vormerkung. Inoltre, benefici e oneri sono stati trasferiti in egual misura;
• Il pagamento degli altri costi deve essere effettuato dopo la firma del contratto di acquisto;
• Si prega di notare: un'offerta è incondizionata e irrevocabile;
• Viene applicato il 21% di IVA sui costi dell'asta;
• Questa vendita è accompagnata da una clausola 'così com'è/dove è';
• I termini e le condizioni di utilizzo e i rapporti giuridici che derivano dall'asta sono regolati dalla legge olandese;
• Troostwijk Auctions immobiliare
• Overschiestraat 59
• 1062 XD Amsterdam
• realestate@troostwijkauctions.com
• Tel. +31(0)85 – 107 43 03
