Pensione con ristorante a Leuchtenberg, vicino a Norimberga - Germania

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Informazioni su questo lotto

Pensione con ristorante, situata nella zona montuosa di Leuchtenberg, non lontano da Norimberga.

Questa proprietà si trova nel centro del paese e offre diverse camere e una zona ristorante al piano terra e una posizione unica nei dintorni
collinari
L'edificio può essere completamente adattato agli standard del 2025 con ristrutturazione e ammodernamento. Un'opportunità ideale per investitori o imprenditori che vogliono dare nuova vita a un luogo autentico e ricco di potenzialità.

Google maps (49.5973889, 12.2572778)
Numero del lotto:
A1-36712-1

Specifiche del lotto

Quantità
1
Margine
Città
Leuchtenberg
Indirizzo
Google maps (49.5973889, 12.2572778)
Dati catastali
Amtsgericht Weiden in der Oberpfalz, GB von Leuchtenberg Blatt Nr. 1068, Flst. 97
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• Si tratta di un'asta solo tramite asta. Non è organizzata alcuna uscita; • Tutti gli offerenti attivi devono dimostrare solidità finanziaria. Questo serve a proteggere sia l'offerente che il processo di offerta. È quindi importante che gli offerenti possano essere raggiunti durante l'asta. Troostwijk si riserva il diritto di bloccare gli account e rimuovere le offerte. In tal caso, un offerente che in precedenza era il miglior offerente ma che ha superato l'offerta può diventare di nuovo il miglior offerente ed essere mantenuto nell'accordo. • Dopo l'aggiudicazione da parte del cliente, entro 48 ore deve essere pagata una fattura cauzionale pari al 30% del prezzo di acquisto + devono essere pagate le spese dell'asta; • Dopo aver ricevuto la caparra, il contratto di acquisto viene redatto e firmato presso un notaio di Aue Bad Schlema, Germania; • Il pagamento degli altri costi deve essere effettuato dopo la sottoscrizione del contratto di acquisto; * L'oggetto viene venduto tramite un auflassungsvormerkung; • Attenzione: l'offerta è incondizionata e irrevocabile; • Sui costi dell'asta viene addebitata l'IVA del 21%; • Grunderwerbsteuer 3,5% • Questa vendita viene fornita con una clausola "così com'è, dove si trova". L'oggetto viene consegnato con gli arredi e gli oggetti ancora presenti in loco; • I termini e le condizioni d'uso e i rapporti giuridici che sorgono in relazione all'asta sono regolati dalla legge olandese; Al contratto di acquisto notarile si applica il diritto tedesco. • Non sono disponibili ulteriori informazioni/documentazione e non verrà trasferita ulteriore documentazione dopo la consegna. Le chiavi vengono consegnate dal venditore all'acquirente. • Aste di Troostwijk • Reparto Immobiliare • Overschiestraat 59 • 1062 XD Amsterdam • realestate@troostwijkauctions.com • Tel. +31(0)85 - 107 43 03

Domande frequenti

Come faccio a fare un’offerta?

Puoi partecipare facilmente all’asta tramite il sito web. Accedi come al solito e vai al lotto di tua scelta. Sul lato destro dello schermo troverai ‘Offerta’ e ‘Offerta Automatica’. Clicca su ‘Come funziona’ per maggiori informazioni sull’offerta automatica.

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Cos’è il prezzo di riserva?

Il prezzo di riserva è l’importo minimo (non visibile!) che un venditore ha stabilito per un lotto ed è il prezzo più basso al quale è disposto a vendere. L’offerente più alto che raggiunge o supera questo prezzo vince.

Se questo prezzo non viene raggiunto, hai comunque la possibilità di vincere. Più la tua offerta si avvicina al prezzo di riserva, maggiore sarà la tua possibilità di aggiudicarti il lotto.

Il lotto viene assegnato all’offerente più alto la cui offerta è pari o superiore al prezzo di riserva al termine dell’asta. Se l’offerta più alta ha raggiunto o superato il prezzo di riserva, il lotto viene venduto immediatamente a tale prezzo.

Quali costi vengono aggiunti alla mia offerta?

Oltre alla tua offerta, vengono applicati costi aggiuntivi sotto forma di una percentuale di commissione per l’acquirente e IVA. Queste percentuali variano a seconda del paese. L’IVA si applica sia alla tua offerta sia alla commissione per l’acquirente. Prima di confermare la tua offerta, riceverai sempre una panoramica dettagliata di tutti gli importi rilevanti associati alla tua offerta, incluso il totale finale. In questo modo, sarai pienamente informato sull’importo complessivo della tua offerta.

Che cos’è un’offerta automatica rispetto a un’offerta manuale?

Un’offerta automatica ti permette di partecipare automaticamente a un’asta. Inserisci l’importo massimo che sei disposto a pagare per un oggetto e poi le offerte vengono fatte automaticamente per te fino al tuo massimo – ma solo se necessario. La tua offerta massima rimane nascosta agli altri offerenti durante l’asta. Le offerte automatiche sono indicate da una “A” accanto all’offerta nella cronologia delle offerte. Un’offerta manuale deve essere aggiornata ogni volta che qualcuno ti supera. Tieni presente che un’offerta automatica dello stesso importo di un’offerta manuale successiva avrà sempre la precedenza nell’asta – perché è stata inserita prima.

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