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Complesso residenziale d'investimento con 12 appartamenti a Roßleben-Wiehe - Germania
- Offerta attuale
- Stato
Specifiche del lotto
- Quantità
- 1
- Margine
- Sì
- Città
- Roßleben-Wiehe
- Indirizzo
- Coordinate / Posizione: (51.302050, 11.432277)
- Dati catastali
- Amtsgericht Sondershausen Registro Fondiario Roßleben: 6062 N. di iscrizione: 3, 4, 5 Distretto Cadastrale: Corridoio Roßleben 4 N. lotto: 4/429, 4/430, 4/431
Descrizione
Questo complesso residenziale comprende un totale di 12 appartamenti, ciascuno con aree abitative che vanno da 48 m² a 52 m².
Attualmente, 7 unità sono in affitto, mentre 5 unità sono libere. In base alle condizioni del mercato locale, le unità libere possono essere facilmente riaffittate con un affitto medio a freddo di circa €350 al mese. L'attuale proprietario si è intenzionalmente astenuto dal riaffittare a causa della vendita pianificata.
Attualmente la proprietà genera un reddito netto annuo da affitto freddo di €21.184. Una volta affittate le 5 unità libere, l'edificio offre un potenziale di affitto aggiuntivo di circa 21.000 € all'anno, con un totale di intorno a 42.000 € annui.
Questa proprietà multifamiliare è ideale per investitori che cercano un bene solido che generi reddito con ulteriore potenziale di valore aggiunto.
Dettagli
della proprietà • Dimensione del lotto: circa 2.329 m²
o (composto da 2 lotti adiacenti + 1 lotto separato)
• Superficie totale abitativa: circa 593 m² (12 unità)
Di cui attualmente 7 unità / circa 349 m² sono attualmente in affitto
• Tipo di edificio: Edificio
residenziale multifamiliare • Anno di costruzione: circa 1958
Descrizione
dell'edificio Dopo i lavori di ristrutturazione successivi al 1990, l'edificio ha ricevuto vari miglioramenti, tra cui:
• Facciata
ristrutturata • Nuova copertura
del tetto • Rinnovo
parziale del sistema elettrico • Modernizzare impianti
sanitari e di riscaldamento • Installazione di finestre
in PVC isolate Il riscaldamento è fornito tramite un sistema di riscaldamento centrale a gas con acqua calda centrale, di proprietà di una terza parte.
Nel complesso, l'edificio è in condizioni adeguate all'età, con alcune aree che necessitano di ristrutturazione.
Situato all'interno di una zona di riqualificazione designata.
• Per il testo completo apri il file sotto documenti!
Attualmente, 7 unità sono in affitto, mentre 5 unità sono libere. In base alle condizioni del mercato locale, le unità libere possono essere facilmente riaffittate con un affitto medio a freddo di circa €350 al mese. L'attuale proprietario si è intenzionalmente astenuto dal riaffittare a causa della vendita pianificata.
Attualmente la proprietà genera un reddito netto annuo da affitto freddo di €21.184. Una volta affittate le 5 unità libere, l'edificio offre un potenziale di affitto aggiuntivo di circa 21.000 € all'anno, con un totale di intorno a 42.000 € annui.
Questa proprietà multifamiliare è ideale per investitori che cercano un bene solido che generi reddito con ulteriore potenziale di valore aggiunto.
Dettagli
della proprietà • Dimensione del lotto: circa 2.329 m²
o (composto da 2 lotti adiacenti + 1 lotto separato)
• Superficie totale abitativa: circa 593 m² (12 unità)
Di cui attualmente 7 unità / circa 349 m² sono attualmente in affitto
• Tipo di edificio: Edificio
residenziale multifamiliare • Anno di costruzione: circa 1958
Descrizione
dell'edificio Dopo i lavori di ristrutturazione successivi al 1990, l'edificio ha ricevuto vari miglioramenti, tra cui:
• Facciata
ristrutturata • Nuova copertura
del tetto • Rinnovo
parziale del sistema elettrico • Modernizzare impianti
sanitari e di riscaldamento • Installazione di finestre
in PVC isolate Il riscaldamento è fornito tramite un sistema di riscaldamento centrale a gas con acqua calda centrale, di proprietà di una terza parte.
Nel complesso, l'edificio è in condizioni adeguate all'età, con alcune aree che necessitano di ristrutturazione.
Situato all'interno di una zona di riqualificazione designata.
• Per il testo completo apri il file sotto documenti!
Ulteriori dettagli
• Het betreft een veiling enkel per opbod. Er wordt geen afslag georganiseerd;
• Tijdens de veiling kunnen actieve bieders telefonisch of schriftelijk worden benaderd ter verificatie van biedingen en voor het opvragen van een bankverklaring. Dit dient ter bescherming van zowel de bieder als het biedproces. Het is daarom van belang dat bieders gedurende de veiling bereikbaar zijn. Troostwijk behoudt zich het recht voor om accounts te blokkeren en biedingen te verwijderen. In dat geval kan een bieder die eerst hoogste bieder was maar overboden daarna opnieuw de hoogste bieder worden en aan de koop worden gehouden.
• Na gunning van de opdrachtgever dient er binnen 48 uur een zekerheidstelling van 30% van de koopsom + veilingkosten betaald te worden;
• Na ontvangst van de aanbetaling wordt de notariële akte opgesteld en ondertekent bij een notaris in Duitsland;
• Verkoop gaat middels Auflassung vormerkung. Daarbij zijn de lusten en de lasten ook gelijk overgedragen;
• Betaling van de overige kosten dient te geschieden na ondertekening koopovereenkomst;
• Let op: een geplaatste bieding is onvoorwaardelijk en onherroepelijk;
• Over de veilingkosten wordt wel 21% BTW berekent;
• Deze verkoop wordt geleverd met een 'as is/where is' clausule;
• Op de gebruikersvoorwaarden en de rechtsbetrekkingen die ter zake van de veiling ontstaan, is Nederlands recht van toepassing;
• Troostwijk Auctions immobiliare
• Overschiestraat 59
• 1062 XD Amsterdam
• realestate@troostwijkauctions.com
• Tel. +31(0)85 – 107 43 03
