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Idilliaco complesso a quattro lati con potenziale B&B su un terreno di 3.451 m² a Heinsdorfergrund - Germania
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Specifiche del lotto
- Quantità
- 1
- Margine
- Sì
- Città
- Heinsdorfergrund
- Dati catastali
- Dati catastali: Amtsgericht Auerbach Gemarkung Oberheinsdorf Blatt 46 Flst 51/2
- Indirizzo
- Coordinate Google Maps: 50°37'17.5"N 12°22'23.8"E
Descrizione
Sogni una tua fattoria o stai aprendo un B&B tutto per te? Nascosti tra le verdi colline e i nastri rustici del villaggio, i sogni prendono vita. Qui troverai spazio, libertà e il fascino dell'artigianato autentico.
È composto da due case a graticcio con due fienili. Insieme formano un cortile interno. Dietro il cortile ci sono due piccoli capanni. Su un terreno totale di 3451 m2.
Ci sono molte possibilità di avere una fattoria con piccoli animali e coltivare il proprio cibo. Oppure trasformalo in un B&B per accogliere ospiti, con un tema personale, come yoga farm, coaching o ospiti con bambini.
Oberheinsdorf a Heinsdorfergrund è nota per l'area ricreativa Mühlteich. Si trova nel mezzo del verde e collinare Vogtland ed è noto per la sua pace, natura e autentica atmosfera da villaggio. L'area circostante offre uno splendido sfondo di foreste, campi e ruscelli chiacchierati, con percorsi pedonali e ciclabili che partono direttamente dal villaggio. Qui si sperimenta il fascino della campagna sassone, con i vantaggi di una buona accessibilità e di una comunità rurale calda. La regione attira visitatori ogni anno grazie alla sua natura, ai siti storici e alle opportunità ricreative rilassate. Qui si trovano, tra le altre cose, villaggi pittoreschi e attrazioni più grandi come la Göltzschtalbrücke. Questo rende la location particolarmente adatta a un B&B, ritiri o altri concetti orientati agli ospiti, e un luogo dove i turisti possono rilassarsi e vivere la vera Germania.
L'edificio è protetto da monumento, il che significa che le modifiche all'esterno devono essere discusse con il comune.
La proprietà necessita di essere ristrutturata e modernizzata.
Abteilung II: lfd. N. 1, Grunddienstbarkeit (Versickerungsrecht)
Die in Abteilung II eingetragene Dienstbarkeit ist vom Ersteher ohne Anrech- nung auf den Kaufpreis als nicht wertmindernd zu übernehmen.
È composto da due case a graticcio con due fienili. Insieme formano un cortile interno. Dietro il cortile ci sono due piccoli capanni. Su un terreno totale di 3451 m2.
Ci sono molte possibilità di avere una fattoria con piccoli animali e coltivare il proprio cibo. Oppure trasformalo in un B&B per accogliere ospiti, con un tema personale, come yoga farm, coaching o ospiti con bambini.
Oberheinsdorf a Heinsdorfergrund è nota per l'area ricreativa Mühlteich. Si trova nel mezzo del verde e collinare Vogtland ed è noto per la sua pace, natura e autentica atmosfera da villaggio. L'area circostante offre uno splendido sfondo di foreste, campi e ruscelli chiacchierati, con percorsi pedonali e ciclabili che partono direttamente dal villaggio. Qui si sperimenta il fascino della campagna sassone, con i vantaggi di una buona accessibilità e di una comunità rurale calda. La regione attira visitatori ogni anno grazie alla sua natura, ai siti storici e alle opportunità ricreative rilassate. Qui si trovano, tra le altre cose, villaggi pittoreschi e attrazioni più grandi come la Göltzschtalbrücke. Questo rende la location particolarmente adatta a un B&B, ritiri o altri concetti orientati agli ospiti, e un luogo dove i turisti possono rilassarsi e vivere la vera Germania.
L'edificio è protetto da monumento, il che significa che le modifiche all'esterno devono essere discusse con il comune.
La proprietà necessita di essere ristrutturata e modernizzata.
Abteilung II: lfd. N. 1, Grunddienstbarkeit (Versickerungsrecht)
Die in Abteilung II eingetragene Dienstbarkeit ist vom Ersteher ohne Anrech- nung auf den Kaufpreis als nicht wertmindernd zu übernehmen.
Ulteriori dettagli
• Het betreft een veiling enkel per opbod. Er wordt geen afslag georganiseerd;
• Tijdens de veiling kunnen wij actieve bieders telefonisch of schriftelijk benaderen om biedingen te controleren en om bankverklaringen te vragen. Dit doen we om bieders en het biedproces te beschermen. Het is daarom belangrijk dat je als bieder bereikbaar bent tijdens de veiling. Troostwijk behoudt zich het recht voor om accounts te blokkeren, tijdens de veiling.
• Na gunning van de opdrachtgever dient er binnen 48 uur een aanbetalingsnota van 30% van de koopsom te worden gestort, + veilingkosten dienen betaald te worden;
• Na ontvangst van de aanbetaling wordt de koopovereenkomst opgesteld en ondertekent bij een notaris in Duitsland;
• De aangestelde notaris stuurt een koopcontract inclusief datum van de notariële overschrijving, als de hoogste bieder hier niet fysiek aanwezig kan zijn, dient het koopcontract via een apostille ondertekend te worden. Deze moet twee weken na ontvangst correct zijn ingediend bij de notaris. Anders kunnen ze automatisch in gebreke worden gesteld.
• Betaling van de overige kosten dient te geschieden na ondertekening koopovereenkomst;
* Het object wordt verkocht via een auflassungsvormerkung;
• Let op: een geplaatste bieding is onvoorwaardelijk en onherroepelijk;
• Over de veilingkosten wordt wel 21% BTW berekent;
• Deze verkoop wordt geleverd met een 'as is, where is' clausule. Indien van toepassing: het object wordt geleverd met de meubels en spullen die nog ter plaatse aanwezig zijn.
• Op de gebruikersvoorwaarden en de rechtsbetrekkingen die ter zake van de veiling ontstaan, is Nederlands recht van toepassing, het koopcontract gaat volgens het Duitse recht.
• Troostwijk Auctions Real Estate
• Overschiestraat 59
• 1062 XD Amsterdam
• realestate@troostwijkauctions.com
• Tel. +31(0)85 – 107 43 03
