Casa e edificio annesso su circa 1.000 m² di terreno comunale a Razdel - Bulgaria

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Informazioni su questo lotto

Proprietà appartata nel sud della Bulgaria con vista senza ostacoli Situato a Razdel, a circa 30 minuti dalla Turchia e meno di un'ora dalla Grecia.

A soli 30 minuti dal centro di Elhovo, dove si trovano tutti i servizi cittadini, compresi supermercati ecc.

Una regione molto apprezzata tra i proprietari di case vacanze e gli espatriati che beneficiano del basso costo della vita e delle tasse in Bulgaria.

La casa è rimasta vuota e dovrà essere completamente ristrutturata dal nuovo proprietario se si vuole modernizzare.

L'ampio appezzamento di terra è eccezionalmente fertile, e la regione è nota soprattutto per la coltivazione di angurie, anche se quasi tutto ciò che pianti qui nel sud può crescere.

Non ci sono obblighi legati alla proprietà, che può essere lasciata così com'è. Gli unici costi continui sono le tasse annuali, che ammontano a circa 40 € all'anno. Sì, esatto — la tua tassa annuale è solo di quaranta euro. Non ci sono altri costi o obblighi obbligatori.

Il trasferimento della proprietà può essere effettuato tramite un notaio locale o l'ambasciata bulgara all'Aia. L'offerente vincente deve adempiere al proprio obbligo entro 14 giorni dalla fine dell'asta.

Si applicano spese notarie e legali, con una media di €600 + 7% inclusa l'imposta di trasferimento. I diritti di proprietà terriera e di residenza sono disponibili per tutti i cittadini dell'UE. I cittadini non appartenenti all'UE possono anche possedere terreni istituendo una società non commerciale (Ltd.) in Bulgaria. Le commissioni e i termini variano; i cittadini non UE devono contattarci prima di fare un'offerta.

Per il testo completo apri il file sotto documenti!
Numero del lotto:
A1-40505-1
Posizione:
Razdel, BG

Specifiche del lotto

Quantità
1
Margine
Città
Razdel

Documenti

Attenzione prego!
• È un'asta solo tramite asta. Non è organizzata alcuna uscita; • Durante l'asta, i partecipanti attivi possono essere contattati telefonicamente o per iscritto per verificare le offerte e richiedere un estratto conto bancario. Questo serve a proteggere sia l'offerente che il processo di gara. È quindi importante che gli offerenti possano essere raggiunti durante l'asta. Troostwijk si riserva il diritto di bloccare conti e rimuovere le offerte. In tal caso, un offerente che in precedenza era il miglior offerente ma ha superato può tornare a farlo e essere tenuto all'accordo. Dopo che il cliente è stato assegnato, l'intero prezzo d'acquisto (100%) deve essere pagato entro 48 ore; • Dopo la ricezione del pagamento, il contratto di acquisto viene redatto da un notaio locale; • Le tasse vengono applicate sul prezzo di acquisto secondo le leggi e i regolamenti bulgari; • Il pagamento degli altri costi deve essere effettuato dopo la firma del contratto di acquisto; • Si prega di notare: un'offerta è incondizionata e irrevocabile; • Viene applicato il 21% di IVA sui costi dell'asta; • Questa vendita è accompagnata da una clausola 'così com'è, dov'è'; • I termini e le condizioni di utilizzo e i rapporti giuridici che derivano dall'asta sono regolati dalla legge olandese; • Troostwijk Auctions immobiliare • Overschiestraat 59 • 1062 XD Amsterdam • realestate@troostwijkauctions.com • Tel. +31 (0)85 -107 43 03

Domande frequenti

Come faccio a fare un’offerta?

Puoi partecipare facilmente all’asta tramite il sito web. Accedi come al solito e vai al lotto di tua scelta. Sul lato destro dello schermo troverai ‘Offerta’ e ‘Offerta Automatica’. Clicca su ‘Come funziona’ per maggiori informazioni sull’offerta automatica.

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Cos’è il prezzo di riserva?

Il prezzo di riserva è l’importo minimo (non visibile!) che un venditore ha stabilito per un lotto ed è il prezzo più basso al quale è disposto a vendere. L’offerente più alto che raggiunge o supera questo prezzo vince.

Se questo prezzo non viene raggiunto, hai comunque la possibilità di vincere. Più la tua offerta si avvicina al prezzo di riserva, maggiore sarà la tua possibilità di aggiudicarti il lotto.

Il lotto viene assegnato all’offerente più alto la cui offerta è pari o superiore al prezzo di riserva al termine dell’asta. Se l’offerta più alta ha raggiunto o superato il prezzo di riserva, il lotto viene venduto immediatamente a tale prezzo.

Quali costi vengono aggiunti alla mia offerta?

Oltre alla tua offerta, vengono applicati costi aggiuntivi sotto forma di una percentuale di commissione per l’acquirente e IVA. Queste percentuali variano a seconda del paese. L’IVA si applica sia alla tua offerta sia alla commissione per l’acquirente. Prima di confermare la tua offerta, riceverai sempre una panoramica dettagliata di tutti gli importi rilevanti associati alla tua offerta, incluso il totale finale. In questo modo, sarai pienamente informato sull’importo complessivo della tua offerta.

Che cos’è un’offerta automatica rispetto a un’offerta manuale?

Un’offerta automatica ti permette di partecipare automaticamente a un’asta. Inserisci l’importo massimo che sei disposto a pagare per un oggetto e poi le offerte vengono fatte automaticamente per te fino al tuo massimo – ma solo se necessario. La tua offerta massima rimane nascosta agli altri offerenti durante l’asta. Le offerte automatiche sono indicate da una “A” accanto all’offerta nella cronologia delle offerte. Un’offerta manuale deve essere aggiornata ogni volta che qualcuno ti supera. Tieni presente che un’offerta automatica dello stesso importo di un’offerta manuale successiva avrà sempre la precedenza nell’asta – perché è stata inserita prima.

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