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Investitionswohnanlage mit 12 Wohnungen in Roßleben-Wiehe – Deutschland
- Aktuelles Gebot
- Status
Spezifikationen zum Los
- Menge
- 1
- Marge
- Ja
- Stadt
- Roßleben-Wiehe
- Adresse
- Koordinaten / Standort: (51.302050, 11.432277)
- Katasterdaten
- Amtsgericht Sondershausen Grundbuch Roßleben Blatt: 6062 Eintragsnummern: 3, 4, 5 Katastralbezirk: Roßlebener Korridor 4 Grundstücksnummern: 4/429, 4/430, 4/431
Beschreibung
Dieser Wohnkomplex umfasst insgesamt 12 Wohnungen, jede mit Wohnflächen von 48 m² bis 52 m².
Derzeit sind 7 Einheiten vermietet, während 5 leerstehen. Basierend auf den lokalen Marktbedingungen können die leerstehenden Wohnungen problemlos zu einer durchschnittlichen Kaltmiete von ca. 350 € pro Monat wiedervermietet werden. Der derzeitige Eigentümer hat absichtlich auf eine Wiedervermietung verzichtet, da der geplante Verkauf geplant ist.
Die Immobilie generiert derzeit jährlich eine Netto-Kaltmieteinnahmen von 21.184 €. Sobald die 5 freien Einheiten vermietet sind, bietet das Gebäude ein zusätzliches Mietpotenzial von ca. 21.000 € pro Jahr, was zu einem Gesamtmietpotenzial von rund 42.000 € jährlich führt.
Diese Mehrfamilienimmobilie eignet sich ideal für Investoren, die eine solide, einkommensbringende Immobilie mit zusätzlichem Wertschöpfungspotenzial suchen.
Grundstücksdetails
• Grundstücksgröße: ca. 2.329 m²
o (bestehend aus 2 angrenzenden Parzellen + 1 separatem Grundstück)
• Gesamtwohnfläche: ca. 593 m² (12 Einheiten)
o Davon sind derzeit 7 Einheiten / ca. 349 m² vermietet
. • Gebäudetyp: Mehrfamilienhaus
• Baujahr: ca. 1958
Gebäudebeschreibung
Nach Renovierungsarbeiten nach 1990 erhielt das Gebäude verschiedene Modernisierungen, darunter:
• Renovierte Fassade
• Neue Dachabdeckung
• Teilweise Erneuerung
des elektrischen Systems • Modernisierte sanitäre und Heizungsanlagen
• Installation isolierter PVC-Fenster
Die Heizung erfolgt über ein Gaszentralheizungssystem mit zentralem Warmwasser, das einer dritten Partei gehört.
Insgesamt befindet sich das Gebäude in einem altersgerechten Zustand, wobei einige Bereiche renoviert werden müssen.
Sie befindet sich innerhalb einer ausgewiesenen Neuentwicklungszone.
• Für den Volltext öffnen Sie die Datei unter Dokumenten!
Derzeit sind 7 Einheiten vermietet, während 5 leerstehen. Basierend auf den lokalen Marktbedingungen können die leerstehenden Wohnungen problemlos zu einer durchschnittlichen Kaltmiete von ca. 350 € pro Monat wiedervermietet werden. Der derzeitige Eigentümer hat absichtlich auf eine Wiedervermietung verzichtet, da der geplante Verkauf geplant ist.
Die Immobilie generiert derzeit jährlich eine Netto-Kaltmieteinnahmen von 21.184 €. Sobald die 5 freien Einheiten vermietet sind, bietet das Gebäude ein zusätzliches Mietpotenzial von ca. 21.000 € pro Jahr, was zu einem Gesamtmietpotenzial von rund 42.000 € jährlich führt.
Diese Mehrfamilienimmobilie eignet sich ideal für Investoren, die eine solide, einkommensbringende Immobilie mit zusätzlichem Wertschöpfungspotenzial suchen.
Grundstücksdetails
• Grundstücksgröße: ca. 2.329 m²
o (bestehend aus 2 angrenzenden Parzellen + 1 separatem Grundstück)
• Gesamtwohnfläche: ca. 593 m² (12 Einheiten)
o Davon sind derzeit 7 Einheiten / ca. 349 m² vermietet
. • Gebäudetyp: Mehrfamilienhaus
• Baujahr: ca. 1958
Gebäudebeschreibung
Nach Renovierungsarbeiten nach 1990 erhielt das Gebäude verschiedene Modernisierungen, darunter:
• Renovierte Fassade
• Neue Dachabdeckung
• Teilweise Erneuerung
des elektrischen Systems • Modernisierte sanitäre und Heizungsanlagen
• Installation isolierter PVC-Fenster
Die Heizung erfolgt über ein Gaszentralheizungssystem mit zentralem Warmwasser, das einer dritten Partei gehört.
Insgesamt befindet sich das Gebäude in einem altersgerechten Zustand, wobei einige Bereiche renoviert werden müssen.
Sie befindet sich innerhalb einer ausgewiesenen Neuentwicklungszone.
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Weitere Details
• Het beinhaltet een veiling enkel per opbod. Er wird geen afslag georganiseerd;
• Tijdens de veiling kunnen aktive bieders telefonisch of schriftelijk worden benaderd ter verificatie van biedingen en voor het opvragen van een bankverklaring. Dit dient ter bescherming van zowel de bieder als het biedproces. Het is daarom van belang dat bieders gedurende de veiling bereikbaar zijn. Troostwijk behoudt zich het recht voor om accounts te blokkeren en biedingen te verwijderen. In dat geval kann een bieder die eerst hoogste bieder was, aber overboden danach opnieuw de hoogste bieder worden en aan de koop worden gehouden.
• Na gunning van de opdrachtgever dient er binnen 48 uur een zekerheidstelling van 30% van de koopsom + veilingkosten betaald te worden;
• Na ontvangst van de aanbetaling wordt de notariële akte opgesteld en ondertekent bij een notaris in Duitsland;
• Verkoop gaat middels Auflassung vormerkung. Daarbij sind de lusten en de lasten ook gelijk overgedragen;
• Betaling van de überige kosten dient te geschieden na ondertekening koopovereenkomst;
• Let op: een geplaatste bieding is onvoorwaardelijk en onherroepelijk;
• Over de veilingkosten wird wel 21% BTW berekent;
• Deze verkoop wordt geleverd met een 'as is/where is' clausule;
• Op de gebruikersvoorwaarden en de rechtsbetrekkingen die ter zake van de veiling ontstaan, is Nederlands recht van toepassing;
• Troostwijk Auctions Immobilien
• Overschiestraat 59
• 1062 XD Amsterdam
• realestate@troostwijkauctions.com
• Tel. +31(0)85 – 107 43 03
