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Idyllisches vierseitiges Wohngebiet mit B&B-Potenzial auf einem 3.451 m² großen Grundstück in Heinsdorfergrund – Deutschland
- Aktuelles Gebot
- Status
€
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Spezifikationen zum Los
- Menge
- 1
- Marge
- Ja
- Stadt
- Heinsdorfergrund
- Katasterdaten
- Katasterdaten: Amtsgericht Auerbach Gemarkung Oberheinsdorf Blatt 46 Flst 51/2
- Adresse
- Google Maps Koordinaten: 50°37'17,5"N 12°22'23,8"E
Beschreibung
Träumst du von deinem eigenen Hof oder gründest du dein eigenes B&B? Versteckt zwischen grünen Hügeln und rustikalen Dorfbändern werden Träume wahr. Hier finden Sie Raum, Freiheit und den Charme authentischer Handwerkskunst.
Es besteht aus zwei Fachwerkhäusern mit zwei Scheunen. Gemeinsam bildet sie einen inneren Innenhof. Hinter dem Innenhof befinden sich zwei kleine Schuppen. Auf einem Gesamtgrundstück von 3451 m².
Es gibt viele Möglichkeiten, einen Hof mit kleinen Nutztieren zu haben und eigene Lebensmittel anzubauen. Oder verwandeln Sie es in ein B&B, um Gäste mit Ihrem eigenen Thema zu empfangen, wie zum Beispiel Yoga-Farm, Coaching oder Gäste mit Kindern.
Oberheinsdorf im Heinsdorfergrund ist bekannt für das Erholungsgebiet Mühlteich. Es liegt mitten im grünen, hügeligen Vogtland und ist bekannt für seine Ruhe, Natur und authentische Dorfatmosphäre. Die Umgebung bietet eine wunderschöne Kulisse aus Wäldern, Feldern und plätschernden Bächen, wobei Spazier- und Radwege direkt vom Dorf ausgehen. Hier erleben Sie den Charme der sächsischen Landschaft, mit den Vorteilen guter Erreichbarkeit und einer warmen, ländlichen Gemeinschaft. Die Region zieht jedes Jahr Besucher wegen ihrer Natur, historischen Stätten und entspannten Freizeitmöglichkeiten an. Hier findet man unter anderem malerische Dörfer und größere Attraktionen wie die Göltzschtalbrücke. Das macht den Standort besonders geeignet für ein B&B, Retreats oder andere gastorientierte Konzepte und einen Ort, an dem Touristen sich entspannen und das echte Deutschland erleben können.
Das Gebäude steht unter Denkmalschutz, was bedeutet, dass Anpassungen an der Außenansicht mit der Gemeinde besprochen werden müssen.
Die Immobilie muss renoviert und modernisiert werden.
Abteilung II: lfd. Nr. 1, Grunddienstbarkeit (Versickerungsrecht)
Die in Abteilung II eingetragene Dienstbarkeit ist vom Ersteher ohne Anrech- nung auf den Kaufpreis als nicht wertmindernd zu übernehmen.
Es besteht aus zwei Fachwerkhäusern mit zwei Scheunen. Gemeinsam bildet sie einen inneren Innenhof. Hinter dem Innenhof befinden sich zwei kleine Schuppen. Auf einem Gesamtgrundstück von 3451 m².
Es gibt viele Möglichkeiten, einen Hof mit kleinen Nutztieren zu haben und eigene Lebensmittel anzubauen. Oder verwandeln Sie es in ein B&B, um Gäste mit Ihrem eigenen Thema zu empfangen, wie zum Beispiel Yoga-Farm, Coaching oder Gäste mit Kindern.
Oberheinsdorf im Heinsdorfergrund ist bekannt für das Erholungsgebiet Mühlteich. Es liegt mitten im grünen, hügeligen Vogtland und ist bekannt für seine Ruhe, Natur und authentische Dorfatmosphäre. Die Umgebung bietet eine wunderschöne Kulisse aus Wäldern, Feldern und plätschernden Bächen, wobei Spazier- und Radwege direkt vom Dorf ausgehen. Hier erleben Sie den Charme der sächsischen Landschaft, mit den Vorteilen guter Erreichbarkeit und einer warmen, ländlichen Gemeinschaft. Die Region zieht jedes Jahr Besucher wegen ihrer Natur, historischen Stätten und entspannten Freizeitmöglichkeiten an. Hier findet man unter anderem malerische Dörfer und größere Attraktionen wie die Göltzschtalbrücke. Das macht den Standort besonders geeignet für ein B&B, Retreats oder andere gastorientierte Konzepte und einen Ort, an dem Touristen sich entspannen und das echte Deutschland erleben können.
Das Gebäude steht unter Denkmalschutz, was bedeutet, dass Anpassungen an der Außenansicht mit der Gemeinde besprochen werden müssen.
Die Immobilie muss renoviert und modernisiert werden.
Abteilung II: lfd. Nr. 1, Grunddienstbarkeit (Versickerungsrecht)
Die in Abteilung II eingetragene Dienstbarkeit ist vom Ersteher ohne Anrech- nung auf den Kaufpreis als nicht wertmindernd zu übernehmen.
Weitere Details
• Het betreft een veiling enkel per opbod. Er wordt geen afslag georganiseerd;
• Tijdens de veiling kunnen wij actieve bieders telefonisch of schriftelijk benaderen om biedingen te controleren en om bankverklaringen te vragen. Dit doen we om bieders en het biedproces te beschermen. Het is daarom belangrijk dat je als bieder bereikbaar bent tijdens de veiling. Troostwijk behoudt zich het recht voor om accounts te blokkeren, tijdens de veiling.
• Na gunning van de opdrachtgever dient er binnen 48 uur een aanbetalingsnota van 30% van de koopsom te worden gestort, + veilingkosten dienen betaald te worden;
• Na ontvangst van de aanbetaling wordt de koopovereenkomst opgesteld en ondertekent bij een notaris in Duitsland;
• De aangestelde notaris stuurt een koopcontract inclusief datum van de notariële overschrijving, als de hoogste bieder hier niet fysiek aanwezig kan zijn, dient het koopcontract via een apostille ondertekend te worden. Deze moet twee weken na ontvangst correct zijn ingediend bij de notaris. Anders kunnen ze automatisch in gebreke worden gesteld.
• Betaling van de overige kosten dient te geschieden na ondertekening koopovereenkomst;
* Het object wordt verkocht via een auflassungsvormerkung;
• Let op: een geplaatste bieding is onvoorwaardelijk en onherroepelijk;
• Over de veilingkosten wordt wel 21% BTW berekent;
• Deze verkoop wordt geleverd met een 'as is, where is' clausule. Indien van toepassing: het object wordt geleverd met de meubels en spullen die nog ter plaatse aanwezig zijn.
• Op de gebruikersvoorwaarden en de rechtsbetrekkingen die ter zake van de veiling ontstaan, is Nederlands recht van toepassing, het koopcontract gaat volgens het Duitse recht.
• Troostwijk Auctions Real Estate
• Overschiestraat 59
• 1062 XD Amsterdam
• realestate@troostwijkauctions.com
• Tel. +31(0)85 – 107 43 03
