Baugrundstück 1.025 m² in Boxberg, Wölchingen - Deutschland

Im genehmigten Bauplan – geeignet für 2 Wohnhäuser – nahe der A81 – ca. 1 Stunde bis Stuttgart – Boxberg/Wölchingen

Boxberg mit 6.700 Einwohnern liegt im Landkreis Main-Tauber. Sie liegt etwa 7,5 km von der Autobahn A81 entfernt. Das Grundstück befindet sich im Stadtteil Wölchingen, hinter dem Herrenbergweg 2 und 4.

Heilbronn ist eine pulsierende Stadt mit etwa 135.000 Einwohnern, mehreren Universitäten und einer großen Studentenschaft. Es ist etwa 40 Autominuten vom Grundstück entfernt, was es zu einem attraktiven urbanen Zentrum macht und leicht erreichbar ist.

Ein sehr attraktives, vollständig bebaubares Wohngrundstück im begehrten Gebiet Boxberg-Wölchingen (Baden-Württemberg).
Das Grundstück fällt vollständig in den rechtlich gültigen Bebauungsplan "Herrenberg – Kirchbergreden" (seit 1971 in Kraft).
Die Erbaubarkeit wurde offiziell schriftlich von der Gemeinde bestätigt, was vollständige Planungssicherheit bietet.

Wichtige Merkmale:
• Grundstücksgröße: 1.025 m²
• Planungsstatus: Im genehmigten Bebauungsplan (Bebauungsplan)
• Baupotenzial: Geeignet für zwei freistehende Häuser
• Ruhiges Wohnumfeld mit Einfamilienhäusern
• Nur 7 km bis zur Autobahn A81, direkter Zugang nach Würzburg, Heilbronn, Stuttgart
• Etwa eine Stunde bis Stuttgart
• Keine Baupflicht (kein Bauzwang)
• Starker langfristiger Wert aus der Nachfrage nach ländlich-städtischem Leben

Investitions-Highlights:
Dieses Grundstück bietet eine seltene Kombination aus sicheren Baurechten, wachsender Lage und Nähe zu wichtigen Wirtschaftsregionen.
Ideal für Bauträger, private Bauträger oder langfristige Investoren, die ein oder zwei Häuser bauen möchten.

Rechtliche Informationen:
• Kostenlos (pro Verkäufer)
• Zugang über die öffentliche Straße "Neuberg"
• Wohnnutzung gemäß dem Entwicklungsplan erlaubt