1,025 m² Baugrundstück

Im genehmigten Bauplan – geeignet für 2 Wohnhäuser – nahe der A81 – ca. 1 Stunde bis Stuttgart – Boxberg/Wölchingen

Lage: Boxberg mit 6.700 Einwohnern liegt im Stadtteil Main-Tauber. Es sind etwa 7,5 km bis zur Autobahn A81. Das Grundstück befindet sich im Stadtteil Wölchingen, hinter dem Herrenbergweg 2 und 4.

Heilbronn ist eine lebendige Stadt mit rund 135.000 Einwohnern, mit mehreren Universitäten und einer großen Studierendenzahl. Es liegt etwa 40 Minuten mit dem Auto vom Grundstück entfernt und ist somit ein attraktives urbanes Zentrum in guter Reichweite.

Ein äußerst attraktives, vollständig bebaubares Wohngrundstück im begehrten Gebiet Boxberg-Wölchingen (Baden-Württemberg).
Das Grundstück liegt vollständig im rechtlich gültigen Bebauungsplan "Herrenberg – Kirchbergreden" (seit 1971 in Kraft).
Die Baufähigkeit wurde offiziell schriftlich von der Gemeinde bestätigt, was vollständige Planungssicherheit gewährleistet.

Wichtige Merkmale:
• Grundstücksgröße: 1.025 m²
• Planungsstatus: Innerhalb genehmigter Bebauungsplan (Bebauungsplan)
• Baupotenzial: Geeignet für zwei freistehende Wohnhäuser
• Ruhige Wohnumgebung mit Einfamilienhäusern
• Nur 7 km bis zur Autobahn A81, direkter Zugang nach Würzburg, Heilbronn, Stuttgart
• Ca. 1 Stunde bis Stuttgart
• Keine Baupflicht (kein Bauzwang)
• Starker langfristiger Wert aufgrund der Nachfrage nach ländlich-metropolitanem Wohnen

Anlage-Highlights:
Dieses Grundstück bietet eine seltene Kombination aus sicheren Baurechten, einer wachsenden Lage und der Nähe zu wichtigen Wirtschaftsregionen.
Ideal für Bauträger, private Bauträger oder langfristige Investoren, die ein oder zwei Wohneinheiten errichten möchten.

Rechtliche Informationen:
• Frei von Belastungen (pro Verkäufer)
• Zugang über die öffentliche Straße "Neuberg"
• Wohnnutzung gemäß dem Entwicklungsplan
genehmigt