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Vignoble de 774 m² avec Riesling *utilisation directe possible* à Cochem - Allemagne

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A propos de ce lot

Cette parcelle de vigne, de 774 m2 ! Est envahi par de vieilles vignes, les vieilles vignes produisent les raisins les plus puissants avec les valeurs les plus élevées. Le terrain est situé au bord de la Moselle. Ce qui lui permet d’utiliser au mieux le soleil. Au-dessus du terrain, il est plat, ici vous pouvez profiter de la vue, ou par exemple organiser un barbecue tout en dégustant votre propre vin avec vos propres vignes ! Le terrain est accessible en voiture.

Le vignoble bénéficie d’une exposition optimale au soleil et de la protection qu’offrent les collines environnantes, ce qui donne des vins très appréciés tant dans le pays qu’à l’étranger. Grâce à ses nombreuses caves et à ses installations modernes, il reste un point central d’innovation et de qualité dans la production de vin. Vous pouvez en profiter en envoyant vos propres raisins à ces produits (usines), et récupérer
votre propre vin
Au cœur de la pittoresque vallée de la Moselle, Cochem et ses environs offrent non seulement une beauté naturelle à couper le souffle, mais sont également connus comme un centre de production viticole et touristique. Cette charmante ville est entourée de vignobles et de berges romantiques, et attire les visiteurs avec son château historique et ses rues animées. C’est un endroit idéal pour les amateurs de vin et les aventuriers, avec une variété d’activités telles que des excursions en bateau, des sentiers de randonnée et, bien sûr, des dégustations de vin.

La région est connue pour sa tradition séculaire de viticulture, où le climat et le sol fertile de la vallée de la Moselle travaillent ensemble pour produire certains des meilleurs vins d’Allemagne. Avec une riche variété de cépages, dont le Riesling, le Müller-Thurgau et le Spätburgunder, mondialement connus, la région offre une occasion unique d’investir dans des vignes haut de gamme.

Coordonnées Google Maps : 50°01'34.8"N 7°09'17.1"E

Pour le texte intégral, ouvrez le fichier sous les documents !
Vente aux enchère:
Vignoble de 774 m² avec Riesling *utilisation directe possible* à Cochem - Allemagne
Numéro du lot:
A1-36032-1
Emplacement:
Cochem, DE

Spécifications du lot

Quantité
1
Marge
Oui
Ville
56812 Cochem
Taille du cône de chantier
774m²
Données cadastrales
Amtsgericht Cochem Gemarkung Briedel Blatt 3605, Flurstück 38, Flurstücke 167 und 168

Documents

Attention, s'il vous plaît!
• Il s’agit d’une vente aux enchères uniquement par enchères. Aucune sortie n’est organisée ; • Pendant la vente aux enchères, les enchérisseurs actifs peuvent être contactés par téléphone ou par écrit pour vérifier les offres et demander un relevé bancaire. Cela sert à protéger à la fois le soumissionnaire et le processus d’appel d’offres. Il est donc important que les enchérisseurs puissent être joints lors de la vente aux enchères. Troostwijk se réserve le droit de bloquer des comptes et de supprimer des offres. Dans ce cas, un enchérisseur qui était auparavant le plus offrant mais qui a surenchéri peut alors redevenir le meilleur enchérisseur et être tenu à l’équilibre. • Après l’attribution du client, une facture de garantie de 50 % du prix d’achat doit être déposée dans les 48 heures, + les frais d’enchères doivent être payés ; • Après réception de l’acompte, le contrat d’achat est rédigé et signé chez un notaire en Allemagne ; • Le notaire désigné par le vendeur, probablement à Meppen ou à Aue, enverra un contrat d’achat comprenant la date du transfert notarié, si le plus offrant ne peut pas être physiquement présent ici, le contrat d’achat doit être signé via une apostille, après que le notaire ait envoyé la lettre de procuration par courrier électronique. Doit être correctement signé, endossé d’une apostille et retourné au notaire dans les 2 semaines ; • Le paiement des autres frais doit être effectué après la signature du contrat d’achat ; * L’objet est vendu par l’intermédiaire d’un auflassungsvormerkung ; • Attention : une enchère placée est inconditionnelle et irrévocable ; • Une TVA de 21 % est facturée sur les frais de vente aux enchères ; • Grunderwerbsteuer 5 % • Cette vente est assortie d’une clause « en l’état, où se trouve ». L’objet est livré avec le mobilier et les objets qui sont encore présents sur place ; • Il n’est pas garanti que la liste soit complète ; • Les conditions d’utilisation et les relations juridiques qui découlent de la vente aux enchères sont régies par le droit néerlandais ; Le droit allemand s’applique au contrat d’achat notarié. • Troostwijk Auctions • Immobilier dép. • Overschiestraat 59 • 1062 XD Amsterdam • realestate@troostwijkauctions.com • Tél. +31(0)85 - 107 43 03

Questions fréquentes

Comment placer une enchère ?

Vous pouvez participer facilement à la vente aux enchères via le site web. Connectez-vous comme d'habitude et rendez-vous sur le lot de votre choix. À droite de l'écran, vous trouverez 'Enchérir' et 'Enchère automatique'. Cliquez sur 'Comment cela fonctionne' pour plus d'informations sur l'enchère automatique.

Cliquez sur 'Enchérir' pour voir le montant total de votre enchère, y compris la prime d'acheteur et la TVA. Après avoir accepté les conditions générales et les conditions d'utilisation en cochant la case, cliquez sur 'Confirmer' pour placer l'enchère.

Qu'est-ce qu'un Prix de Réserve ?

Un prix de réserve est le montant minimum (non visible !) qu'un vendeur a fixé pour un lot et constitue le prix le plus bas auquel le vendeur est prêt à accepter la vente. Le plus offrant qui atteint ou dépasse ce prix gagne le lot.

Si ce prix n'est pas atteint, vous pouvez toujours avoir une chance de gagner. Plus votre offre est proche du prix de réserve, plus grandes seront vos chances de remporter ce lot.

Le lot sera attribué au plus offrant dont l'offre est égale - ou supérieure - au prix de réserve à l'issue de l'enchère. Si l'offre la plus élevée atteint le prix de réserve ou plus, le lot sera immédiatement vendu à ce prix.

Quels coûts sont ajoutés à mon enchère ?

En plus de votre enchère, des coûts supplémentaires sont facturés sous la forme d'un pourcentage de prime d'acheteur et de TVA. Ces pourcentages varient en fonction du pays. La TVA est appliquée à la fois sur votre enchère et sur la prime d'acheteur. Avant de confirmer votre enchère, vous recevrez toujours un récapitulatif de tous les montants liés à votre enchère, y compris le total final. Ainsi, vous êtes pleinement informé du montant total de votre enchère.

Qu'est-ce qu'une enchère automatique par rapport à une enchère manuelle ?

L'enchère automatique est un moyen de participer automatiquement à un processus d'enchère. Vous entrez le montant que vous êtes prêt à payer pour un article, puis des offres automatiques sont placées pour vous jusqu'à votre offre maximale - mais seulement si nécessaire. Votre enchère maximale est cachée aux autres enchérisseurs pendant la vente aux enchères. Les enchères automatiques placées sont indiquées par un « A » après l'enchère placée dans l'historique des enchères. Vous devez mettre à jour une offre manuelle chaque fois que quelqu'un surenchérit sur vous. Gardez à l'esprit qu'une enchère automatique au même niveau qu'une enchère manuelle ultérieure sera toujours en tête de l'enchère - parce qu'elle a été placée en premier.

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