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Villa sur terrain de 1,8 ha, jardin, forêt, sauna, source + entreprise à Sonneberg - Allemagne

Lot:
A1-21123-1
Enchère:
Villa sur terrain de 1,8 ha, jardin, forêt, sauna, source + entreprise à Sonneberg - Allemagne
Sonneberg, DE

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A propos de ce lot

• Une villa Art Nouveau de 1890 dont 80-90% a été rénovée écologiquement. La surface habitable est de 200 m2 répartis sur 2 étages. Il y a une grande cuisine avec cheminée, 2 salles de bains et 5 chambres. Chauffage au sol au rez-de-chaussée et chauffage mural à l’étage. Le chauffage est assuré par un poêle à bois central ou une gazéification du bois dans une pièce extérieure. • Le toit est actuellement en cours de réfection avec des tuiles de cœur Öslau antiques d’origine. • Une dépendance d’environ 400 m2 (surface au sol d’environ 200 m2), composée d’un sous-sol et de 2 étages. • Le troisième bâtiment est un bâtiment industriel Art Nouveau en brique d’environ 600 m2 habitables (surface au sol d’environ 200 m2). Il a besoin d’être entièrement rénové, dispose de 3 étages et d’un grenier aménageable. Le toit du bâtiment s’est effondré il y a environ 3 ans, nous l’avons réparé avec des plaques trapézoïdales ALU et il sèche depuis 3 ans maintenant. De notre point de vue, une rénovation vaut la peine, mais elle peut aussi être démantelée. • Sur la propriété, il y a un verger de prairie (env. 1 000 m2), un potager (env. 200 m2) avec une ancienne serre (env. 50 m2), un sauna extérieur électrique, un étang de baignade (env. 300 m2), un poulailler, un abri de jardin (env. 16 m2) utilisé comme clapier à lapins, ainsi qu’une écurie ouverte avec paddock (env. 1 000 m2). • De nombreux arbres fruitiers ont été plantés ces dernières années : cerisier (5x), poirier (1x), pommier (9x), mûrier (3x), noyer (2x), mirabelle (2x), amandier (1x), pêcher (4x), prunier (2x) – tant sont encore très jeunes. • Il existe également de nombreux arbustes tels que le cassis et le groseille, l’aronia, la groseille à maquereau, la mûre, la vigne et le noisetier. • Il y a toutes sortes de possibilités de développement ici. Le rêve de vivre et de travailler au même endroit se réalise rapidement ici. C’est un paradis pour les enfants. • Immobilier autonome, petite ferme, bureau ou cabinet – tout est possible. • Pour le texte intégral, ouvrez le fichier sous documents !
Vente aux enchère:
Villa sur terrain de 1,8 ha, jardin, forêt, sauna, source + entreprise à Sonneberg - Allemagne
Numéro du lot:
A1-21123-1
Emplacement:
Sonneberg, DE

Spécifications du lot

Quantité
1
Marge
Oui
Année
1890
Ville
96515 Sonneberg
Adresse
Steinacher Straße 146
Revente
Oui

Documents

Attention, s'il vous plaît!
• Il s’agit d’une vente aux enchères par enchère uniquement. Il n’y aura pas d’arrêt ; • Pendant la vente aux enchères, nous pouvons contacter les enchérisseurs actifs par téléphone ou par écrit pour vérifier les offres. Nous faisons cela pour protéger les soumissionnaires et le processus d’appel d’offres. Il est donc important que vous, en tant qu’enchérisseur, puissiez être contacté pendant la vente aux enchères. • Après l’adjudication du client, un acompte de 15% du prix d’achat + frais d’adjudication doit être payé dans les 48 heures ; • Après réception de l’acompte, le contrat d’achat est rédigé et signé chez un notaire à 96337 Ludwigstadt, Allemagne ; • Le paiement des autres frais doit être effectué après la signature du contrat d’achat ; • Attention : une enchère placée est inconditionnelle et irrévocable ; • Une TVA de 21 % sera facturée sur les frais d’adjudication ; • Cette vente est assortie d’une clause « en l’état, où se trouve » • Il est possible qu’après la clôture de la vente aux enchères, un e-mail soit envoyé avec le message que le lot n’a pas été attribué. Malheureusement, il s’agit d’un bogue dans notre système, sur lequel nous travaillons. Le message doit être considéré comme non envoyé. • Les conditions d’utilisation et les relations juridiques qui découlent de la vente aux enchères sont régies par le droit néerlandais. • La livraison à vide se fera à la fin du mois d’octobre 2024. • Ventes aux enchères à Troostwijk • Département de l’immobilier • Overschiestraat 59 • 1062 XD Amsterdam • realestate@troostwijkauctions.com • Tél. +31(0)33 - 808 02 62

Questions fréquentes

Comment placer une enchère ?

Vous pouvez participer facilement à la vente aux enchères via le site web. Connectez-vous comme d'habitude et rendez-vous sur le lot de votre choix. À droite de l'écran, vous trouverez 'Enchérir' et 'Enchère automatique'. Cliquez sur 'Comment cela fonctionne' pour plus d'informations sur l'enchère automatique.

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Un prix de réserve est le montant minimum (non visible !) qu'un vendeur a fixé pour un lot et constitue le prix le plus bas auquel le vendeur est prêt à accepter la vente. Le plus offrant qui atteint ou dépasse ce prix gagne le lot.

Si ce prix n'est pas atteint, vous pouvez toujours avoir une chance de gagner. Plus votre offre est proche du prix de réserve, plus grandes seront vos chances de remporter ce lot.

Le lot sera attribué au plus offrant dont l'offre est égale - ou supérieure - au prix de réserve à l'issue de l'enchère. Si l'offre la plus élevée atteint le prix de réserve ou plus, le lot sera immédiatement vendu à ce prix.

Quels coûts sont ajoutés à mon enchère ?

En plus de votre enchère, des coûts supplémentaires sont facturés sous la forme d'un pourcentage de prime d'acheteur et de TVA. Ces pourcentages varient en fonction du pays. La TVA est appliquée à la fois sur votre enchère et sur la prime d'acheteur. Avant de confirmer votre enchère, vous recevrez toujours un récapitulatif de tous les montants liés à votre enchère, y compris le total final. Ainsi, vous êtes pleinement informé du montant total de votre enchère.

Qu'est-ce qu'une enchère automatique par rapport à une enchère manuelle ?

L'enchère automatique est un moyen de participer automatiquement à un processus d'enchère. Vous entrez le montant que vous êtes prêt à payer pour un article, puis des offres automatiques sont placées pour vous jusqu'à votre offre maximale - mais seulement si nécessaire. Votre enchère maximale est cachée aux autres enchérisseurs pendant la vente aux enchères. Les enchères automatiques placées sont indiquées par un « A » après l'enchère placée dans l'historique des enchères. Vous devez mettre à jour une offre manuelle chaque fois que quelqu'un surenchérit sur vous. Gardez à l'esprit qu'une enchère automatique au même niveau qu'une enchère manuelle ultérieure sera toujours en tête de l'enchère - parce qu'elle a été placée en premier.

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