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Unique ! Ancienne usine textile sur un terrain de 5 493 m² à Walddorf - Allemagne
- Enchère actuelle
- Statut
€
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Spécifications du lot
- Quantité
- 1
- Marge
- Oui
- Ville
- Walddorf
- Adresse
- Google Maps Coordonnées : 50°59'58.0"N 14°38'20.4"E
- Taille du cône de chantier
- 5493m²
- Données cadastrales
- Grundbuchamt Zittau Denkmalgeschutzt Grundbuch von Walddorf Blatt 278 Flurstück 74/10
Description
L’ancienne usine textile comprend plusieurs parties historiques, dont un bâtiment à deux étages à l’avant, un vaste hall de hangar avec des puits de lumière caractéristiques, une chaudière avec une cheminée industrielle remarquable et un bâtiment arrière de trois étages. Les façades plâtrées, combinées à l’architecture traditionnelle en brique et aux éléments industriels fonctionnels, confèrent au complexe un caractère puissant et authentique.
Le complexe a été fondé en tant qu’usine textile et est devenu un important point d’ancrage industriel au sein de Walddorf. Les bâtiments de production, reliés par l’imposante halle de la remise de jardins, reflètent l’artisanat industriel de leur époque. L’ensemble, comprenant le Pförtnerhaus et la chaudière avec sa cheminée emblématique, est architectural, technique-historique et d’importance locale. Les bâtiments dégagent encore l’atmosphère de l’âge d’or industriel de la région.
Le site de l’usine offre un espace considérable pour la réhabilitation. Grâce à son apparence, sa construction robuste et ses surfaces généreuses, le complexe est idéalement adapté à un projet de transformation. Parmi les exemples figurent des lofts, des complexes de studios ou de studios, un bâtiment créatif multi-locataire, un concept hôtelier, un établissement de soins ou un centre de formation. Des combinaisons de vie et de travail sont également possibles. Une opportunité exceptionnelle pour les promoteurs, investisseurs et entrepreneurs visionnaires.
La superficie totale estimée utilisable est d’environ 5 950 m².
Walddorf est située au pied du Kottmarberg et près de la Spreequelle. La région possède une base industrielle solide avec des secteurs tels que le génie mécanique, l’automobile et la fabrication. Avec environ 6 900 habitants, la municipalité de Kottmar offre une infrastructure de base solide comprenant des écoles, des commerces et des installations récréatives.
L’objet doit être rénové et modernisé
Le complexe a été fondé en tant qu’usine textile et est devenu un important point d’ancrage industriel au sein de Walddorf. Les bâtiments de production, reliés par l’imposante halle de la remise de jardins, reflètent l’artisanat industriel de leur époque. L’ensemble, comprenant le Pförtnerhaus et la chaudière avec sa cheminée emblématique, est architectural, technique-historique et d’importance locale. Les bâtiments dégagent encore l’atmosphère de l’âge d’or industriel de la région.
Le site de l’usine offre un espace considérable pour la réhabilitation. Grâce à son apparence, sa construction robuste et ses surfaces généreuses, le complexe est idéalement adapté à un projet de transformation. Parmi les exemples figurent des lofts, des complexes de studios ou de studios, un bâtiment créatif multi-locataire, un concept hôtelier, un établissement de soins ou un centre de formation. Des combinaisons de vie et de travail sont également possibles. Une opportunité exceptionnelle pour les promoteurs, investisseurs et entrepreneurs visionnaires.
La superficie totale estimée utilisable est d’environ 5 950 m².
Walddorf est située au pied du Kottmarberg et près de la Spreequelle. La région possède une base industrielle solide avec des secteurs tels que le génie mécanique, l’automobile et la fabrication. Avec environ 6 900 habitants, la municipalité de Kottmar offre une infrastructure de base solide comprenant des écoles, des commerces et des installations récréatives.
L’objet doit être rénové et modernisé
Détails supplémentaires
• Il s’agit d’une vente aux enchères uniquement par enchère. Aucune sortie n’est organisée ;
• Pendant la vente aux enchères, nous pouvons contacter les enchérisseurs actifs par téléphone ou par écrit pour vérifier les enchères et demander des relevés bancaires. Nous faisons cela pour protéger les enchérisseurs et le processus d’enchères. Il est donc important que vous, en tant qu’enchérire, puissiez être atteint lors de la vente aux enchères. Troostwijk se réserve le droit de bloquer les comptes pendant la vente aux enchères.
• Après l’attribution du client, un acompte de 30 % du prix d’achat doit être payé dans les 48 heures, + les frais d’enchère doivent être payés ;
• Après réception du dépôt, le contrat d’achat est rédigé et signé chez un notaire en Allemagne ;
• Le notaire nommé envoie un contrat d’achat incluant la date du transfert notarial ; si le plus offrant ne peut être physiquement présent, le contrat d’achat doit être signé par apostille. Cela doit être correctement soumis au notaire deux semaines après réception. Sinon, ils peuvent automatiquement être déclarés par défaut.
• Le paiement des autres coûts doit être effectué après la signature du contrat d’achat ;
* L’objet est vendu par un auflassungsvormerkung ;
• Veuillez noter : une offre déposée est inconditionnelle et irrévocable ;
• 21 % de TVA est appliquée sur les frais de vente aux enchères ;
• Cette vente est accompagnée d’une clause « telle quelle, où est ». L’objet est accompagné des meubles et objets encore présents sur place.
• Les conditions d’utilisation et les relations juridiques liées à la vente aux enchères sont régis par la loi néerlandaise, le contrat d’achat est régi par la loi allemande.
• Troostwijk Auctions Immobilier
• Overschiestraat 59
• 1062 XD Amsterdam
• realestate@troostwijkauctions.com
• Tel. +31(0)85 – 107 43 03
