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Terrain bâti de 1,025 m²
- Enchère actuelle
- Statut
€
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Spécifications du lot
- Quantité
- 1
- Marge
- Oui
- Adresse
- Google Maps : 49.486352, 9.630317
- Taille du cône de chantier
- 1.025m²
- Données cadastrales
- • District cadastral (Gemarkung) : Wölchingen • Zone cadastrale (Flur) : 6 • Numéro de parcelle (parcelle) : 6054
- Ville
- Boxberg, Wölchingen
Description
Dans le cadre du plan d’aménagement approuvé – adapté à deux maisons résidentielles – près de l’A81 – environ 1 heure de Stuttgart – Boxberg/Wölchingen
Emplacement : Boxberg, avec 6 700 habitants, est située dans le quartier Main-Tauber. Il y a environ 7,5 km de l’autoroute A81. La propriété est située dans le quartier de Wölchingen, derrière Herrenbergweg 2 et 4.
Heilbronn est une ville dynamique d’environ 135 000 habitants, abritant plusieurs universités et une importante population étudiante. Elle se trouve à environ 40 minutes en voiture de la propriété, ce qui en fait un centre urbain attrayant et facilement accessible.
Un terrain résidentiel entièrement aménagible très attractif, situé dans la zone prisée de Boxberg-Wölchingen (Bade-Wurtemberg).
Le bien s’inscrit entièrement dans le cadre du plan d’urbanisme juridiquement valide « Herrenberg – Kirchbergreden » (en vigueur depuis 1971).
La capacité de construire a été officiellement confirmée par écrit par la municipalité, assurant une sécurité totale de l’urbanisme.
Caractéristiques clés :
• Superficie du terrain : 1 025 m²
• Statut de planification : Intérieur du plan de développement approuvé (Bebauungsplan)
• Potentiel de construction : Adapté à 2 maisons
individuelles • Environnement résidentiel calme avec maisons
individuelles • Seulement 7 km de l’autoroute A81, accès direct à Wurtzbourg, Heilbronn, Stuttgart
• Environ 1 heure jusqu’à Stuttgart
• Aucune obligation de construction (pas de Bauzwang)
• Forte valeur à long terme grâce à la demande pour la vie
rurale-métropolitaine
Points forts de l’investissement :
Ce terrain offre une rare combinaison de droits d’urbanisme sécurisés, d’une localisation en croissance et de proximité avec les principales régions économiques.
Idéal pour les promoteurs, les constructeurs privés ou les investisseurs à long terme souhaitant construire une ou deux unités résidentielles.
Informations juridiques :
• Sans charges (informations par vendeur)
• Accès par la route publique « Neuberg »
• Utilisation résidentielle autorisée par le plan
de développement
Emplacement : Boxberg, avec 6 700 habitants, est située dans le quartier Main-Tauber. Il y a environ 7,5 km de l’autoroute A81. La propriété est située dans le quartier de Wölchingen, derrière Herrenbergweg 2 et 4.
Heilbronn est une ville dynamique d’environ 135 000 habitants, abritant plusieurs universités et une importante population étudiante. Elle se trouve à environ 40 minutes en voiture de la propriété, ce qui en fait un centre urbain attrayant et facilement accessible.
Un terrain résidentiel entièrement aménagible très attractif, situé dans la zone prisée de Boxberg-Wölchingen (Bade-Wurtemberg).
Le bien s’inscrit entièrement dans le cadre du plan d’urbanisme juridiquement valide « Herrenberg – Kirchbergreden » (en vigueur depuis 1971).
La capacité de construire a été officiellement confirmée par écrit par la municipalité, assurant une sécurité totale de l’urbanisme.
Caractéristiques clés :
• Superficie du terrain : 1 025 m²
• Statut de planification : Intérieur du plan de développement approuvé (Bebauungsplan)
• Potentiel de construction : Adapté à 2 maisons
individuelles • Environnement résidentiel calme avec maisons
individuelles • Seulement 7 km de l’autoroute A81, accès direct à Wurtzbourg, Heilbronn, Stuttgart
• Environ 1 heure jusqu’à Stuttgart
• Aucune obligation de construction (pas de Bauzwang)
• Forte valeur à long terme grâce à la demande pour la vie
rurale-métropolitaine
Points forts de l’investissement :
Ce terrain offre une rare combinaison de droits d’urbanisme sécurisés, d’une localisation en croissance et de proximité avec les principales régions économiques.
Idéal pour les promoteurs, les constructeurs privés ou les investisseurs à long terme souhaitant construire une ou deux unités résidentielles.
Informations juridiques :
• Sans charges (informations par vendeur)
• Accès par la route publique « Neuberg »
• Utilisation résidentielle autorisée par le plan
de développement
Détails supplémentaires
• Het betreft een veiling enkel per opbod. Er wordt geen afslag georganiseerd ;
• Tijdens de veiling kunnen actieve bieders telefonisch of schriftelijk worden benaderd ter verificatie van biedingen en voor het opvragen van een bankverklaring. Dit dient ter bescherming van zowel de bieder als het biedproces. Het is daarom van belang dat bieders gedurende de veiling bereikbaar zijn. Troostwijk behoudt zich het recht voor om accounts te blokkeren en biedingen te verwijderen. In dat geval kan een bieder die eerst hoogste bieder was, maar overboden daarna opnieuw de hoogste bieder worden en aan de koop worden gehouden.
• Na gunning van de opdrachtgever dient er binnen 48 uur een zekerheidstelling van 50 % van de koopsom + veilingkosten betaald te worden ;
• Na ontvangst van de aanbetaling wordt de notariële akte opgesteld en ondertekent bij een notaris in Duitsland ;
• Verkoop gaat middels Auflassung vormerkung. Daarbij zijn de lusten en de lasten ook gelijk overgedragen ;
• Betaling van de overige kosten dient te geschieden na ondertekening koopovereenkomst ;
• Let op : een geplaatste bieding is onvoorwaardelijk en onherroepelijk ;
• Over de veilingkosten wordt wel 21 % BTW berekent ;
• Deze verkoop wordt geleverd met een clausule « tel qu’il est/où est » ;
• Op de gebruikersvoorwaarden en de rechtsbetrekkingen die ter zake van de veiling ontstaan, is Nederlands recht van toepassing ;
• Troostwijk Veilingen Onroerend Goed
• Overschiestraat 59
• 1062 XD Amsterdam
• realestate@troostwijkauctions.com
• Tel. +31(0)85 – 107 43 03
