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Chantier de réaménagement sur un terrain de 40 000 m² près d’Erfurt - Döschnitz - Allemagne
- Enchère actuelle
- Statut
Spécifications du lot
- Quantité
- 1
- Marge
- Oui
Description
Situation générale : - Belle région isolée et calme dans la forêt de Thuringe (principalement une zone de randonnée avec des sentiers de randonnée de haute qualité). - Très peu de trafic, relié aux transports en commun (train et bus), à environ 30 minutes de l’autoroute la plus proche.
État général de l’objet : - Terrain et propriété non sécurisés - Routes d’accès pour la plupart impraticables - L’emplacement est largement envahi par la végétation - La qualité du parc immobilier est critique - TGA a été complètement supprimé
La municipalité est positive quant aux nouvelles opportunités de développement. Pour plus d’informations sur les possibilités, veuillez contacter directement la municipalité.
Dimensions : Les dimensions exactes ne sont pas connues.
Informations importantes :
L’acheteur est tenu de demander conseil (à ses frais) ou d’enquêter sur les taxes (par exemple les droits de timbre, la TVA), les frais juridiques et notariaux qui s’appliquent à la vente et au transfert du bien immobilier, à une société immobilière et/ou au règlement administratif concernant la vente d’une place de port. Ces frais ne sont pas explicitement mentionnés au moment de la vente et s’ajoutent donc à l’aperçu des coûts publié au moment de la vente et sont à la charge de l’acheteur.
Protéger les sols et les eaux souterraines :
Le vendeur ne sait pas si l’objet contient une contamination préjudiciable à l’utilisation ou qui a entraîné ou pourrait entraîner une obligation de nettoyer l’objet ou de prendre d’autres mesures.
Google maps : 50.616112, 11.225330
Le vendeur maintient un prix indicatif de 175 000 €.= pour la vente
Pour le texte intégral, ouvrez le fichier sous les documents !
État général de l’objet : - Terrain et propriété non sécurisés - Routes d’accès pour la plupart impraticables - L’emplacement est largement envahi par la végétation - La qualité du parc immobilier est critique - TGA a été complètement supprimé
La municipalité est positive quant aux nouvelles opportunités de développement. Pour plus d’informations sur les possibilités, veuillez contacter directement la municipalité.
Dimensions : Les dimensions exactes ne sont pas connues.
Informations importantes :
L’acheteur est tenu de demander conseil (à ses frais) ou d’enquêter sur les taxes (par exemple les droits de timbre, la TVA), les frais juridiques et notariaux qui s’appliquent à la vente et au transfert du bien immobilier, à une société immobilière et/ou au règlement administratif concernant la vente d’une place de port. Ces frais ne sont pas explicitement mentionnés au moment de la vente et s’ajoutent donc à l’aperçu des coûts publié au moment de la vente et sont à la charge de l’acheteur.
Protéger les sols et les eaux souterraines :
Le vendeur ne sait pas si l’objet contient une contamination préjudiciable à l’utilisation ou qui a entraîné ou pourrait entraîner une obligation de nettoyer l’objet ou de prendre d’autres mesures.
Google maps : 50.616112, 11.225330
Le vendeur maintient un prix indicatif de 175 000 €.= pour la vente
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Détails supplémentaires
• Il s’agit d’une vente aux enchères uniquement par enchères. Aucune sortie n’est organisée ;
• Pendant la vente aux enchères, les enchérisseurs actifs peuvent être contactés par téléphone ou par écrit pour vérifier les offres et demander un relevé bancaire. Cela sert à protéger à la fois le soumissionnaire et le processus d’appel d’offres. Il est donc important que les enchérisseurs puissent être joints lors de la vente aux enchères. Troostwijk se réserve le droit de bloquer des comptes et de supprimer des offres. Dans ce cas, un enchérisseur qui était auparavant le plus offrant mais qui a surenchéri peut alors redevenir le meilleur enchérisseur et être tenu au marché ;
• Après l’attribution du client, une note d’acompte de 20 % du prix d’achat doit être payée dans les 48 heures, + les frais d’enchères doivent être payés ;
• Après réception de l’acompte, le contrat d’achat est rédigé et signé chez un notaire en Allemagne ;
• Le notaire désigné par le vendeur, probablement à Meppen, envoie un contrat d’achat comprenant la date du transfert notarié, si le plus offrant ne peut pas être physiquement présent ici, le contrat d’achat doit être signé via une apostille ;
• Le paiement des autres frais doit être effectué après la signature du contrat d’achat ;
* L’objet est vendu par l’intermédiaire d’un auflassungsvormerkung ;
• Attention : une enchère placée est inconditionnelle et irrévocable ;
• Une TVA de 21 % est facturée sur les frais de vente aux enchères ;
• Grunderwerbsteuer 3,5 %
• Cette vente est assortie d’une clause « en l’état, où se trouve ». L’objet est livré avec le mobilier et les objets qui sont encore présents sur place ;
• Il n’est pas garanti que la liste soit complète ;
• Les conditions d’utilisation et les relations juridiques qui découlent de la vente aux enchères sont régies par le droit néerlandais ; Le droit allemand s’applique au contrat d’achat notarié.
• Troostwijk Auctions
• Immobilier dép.
• Overschiestraat 59
• 1062 XD Amsterdam
• realestate@troostwijkauctions.com
• Tél. +31(0)85 - 107 43 03
