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Pension Neubert au centre, à côté de la place du marché à Altenburg - Allemagne

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A propos de ce lot

Ancienne maison d’hôtes « Neubert » au cœur d’Altenburg, juste à côté de la place du marché animée.

Ce bâtiment remarquable comprend plusieurs studios et appartements et offre également la possibilité de transformer le sol du grenier en un appartement supplémentaire. L’ensemble possède un sous-sol partiel. Au rez-de-chaussée se trouve un vaste espace commercial, qui abritait auparavant une agence immobilière. La superficie totale utilisable est d’environ 466 m²

Altenburg est une ville charmante de l’État de Thuringe en Allemagne, avec environ 31 000 habitants. L’emplacement est excellent : situé au centre entre Leipzig et Dresde, entre autres.

Altenburg y a beaucoup de tourisme, en partie grâce à la vieille ville historique, à l’impressionnant château-résidence et à plusieurs musées qui attirent les visiteurs. Il y a plusieurs centres commerciaux et théâtres. Ainsi, la ville offre un grand potentiel pour vivre et travailler dans un environnement urbain attractif.

Avant que l’objet puisse être utilisé, il doit être entièrement rénové et modernisé. L’objet est libre d’utilisation et de location.

Coordonnées Google Maps : 50°59'00.4"N 12°25'53.7"E

Données cadastrales :
Tribunal de district d’Altenburg
Gemarkung Altenburg
Blatt 5177
Flur 4
Flurstück 824
Vente aux enchère:
La pension Neubert au centre, à côté de la place du marché à Altenburg - Allemagne
Numéro du lot:
A1-39674-1
Emplacement:
Altenburg, DE

Spécifications du lot

Quantité
1
Marge
Oui
Ville
Altenburg
Adresse
Coordonnées Google Maps : 50°59'00.4"N 12°25'53.7"E
Données cadastrales
Amtsgericht Altenburg Gemarkung Altenburg Blatt 5177 Flur 4 Flurstück 824

Documents

Attention, s'il vous plaît!
• Il s’agit d’une vente aux enchères uniquement par enchère. Aucune sortie n’est organisée ; • Pendant la vente aux enchères, nous pouvons contacter les enchérisseurs actifs par téléphone ou par écrit pour vérifier les enchères et demander des relevés bancaires. Nous faisons cela pour protéger les enchérisseurs et le processus d’enchères. Il est donc important que vous, en tant qu’enchérire, puissiez être atteint lors de la vente aux enchères. Troostwijk se réserve le droit de bloquer les comptes pendant la vente aux enchères. • Après l’attribution du client, un acompte de 30 % du prix d’achat doit être payé dans les 48 heures, + les frais d’enchère doivent être payés ; • Après réception du dépôt, le contrat d’achat est rédigé et signé chez un notaire en Allemagne ; • Le notaire nommé envoie un contrat d’achat incluant la date du transfert notarial ; si le plus offrant ne peut être physiquement présent, le contrat d’achat doit être signé par apostille. Cela doit être correctement soumis au notaire deux semaines après réception. Sinon, ils peuvent automatiquement être déclarés par défaut. • Le paiement des autres coûts doit être effectué après la signature du contrat d’achat ; * L’objet est vendu par un auflassungsvormerkung ; • Veuillez noter : une offre déposée est inconditionnelle et irrévocable ; • 21 % de TVA est appliquée sur les frais de vente aux enchères ; • Cette vente est accompagnée d’une clause « telle quelle, où est ». Si applicable : l’objet sera livré avec le mobilier et les objets encore présents sur place. • Les conditions d’utilisation et les relations juridiques liées à la vente aux enchères sont régis par la loi néerlandaise, le contrat d’achat est régi par la loi allemande. • Troostwijk Auctions Immobilier • Overschiestraat 59 • 1062 XD Amsterdam • realestate@troostwijkauctions.com • Tel. +31(0)85 – 107 43 03

Questions fréquentes

Comment placer une enchère ?

Vous pouvez participer facilement à la vente aux enchères via le site web. Connectez-vous comme d'habitude et rendez-vous sur le lot de votre choix. À droite de l'écran, vous trouverez 'Enchérir' et 'Enchère automatique'. Cliquez sur 'Comment cela fonctionne' pour plus d'informations sur l'enchère automatique.

Cliquez sur 'Enchérir' pour voir le montant total de votre enchère, y compris la prime d'acheteur et la TVA. Après avoir accepté les conditions générales et les conditions d'utilisation en cochant la case, cliquez sur 'Confirmer' pour placer l'enchère.

Qu'est-ce qu'un Prix de Réserve ?

Un prix de réserve est le montant minimum (non visible !) qu'un vendeur a fixé pour un lot et constitue le prix le plus bas auquel le vendeur est prêt à accepter la vente. Le plus offrant qui atteint ou dépasse ce prix gagne le lot.

Si ce prix n'est pas atteint, vous pouvez toujours avoir une chance de gagner. Plus votre offre est proche du prix de réserve, plus grandes seront vos chances de remporter ce lot.

Le lot sera attribué au plus offrant dont l'offre est égale - ou supérieure - au prix de réserve à l'issue de l'enchère. Si l'offre la plus élevée atteint le prix de réserve ou plus, le lot sera immédiatement vendu à ce prix.

Quels coûts sont ajoutés à mon enchère ?

En plus de votre enchère, des coûts supplémentaires sont facturés sous la forme d'un pourcentage de prime d'acheteur et de TVA. Ces pourcentages varient en fonction du pays. La TVA est appliquée à la fois sur votre enchère et sur la prime d'acheteur. Avant de confirmer votre enchère, vous recevrez toujours un récapitulatif de tous les montants liés à votre enchère, y compris le total final. Ainsi, vous êtes pleinement informé du montant total de votre enchère.

Qu'est-ce qu'une enchère automatique par rapport à une enchère manuelle ?

L'enchère automatique est un moyen de participer automatiquement à un processus d'enchère. Vous entrez le montant que vous êtes prêt à payer pour un article, puis des offres automatiques sont placées pour vous jusqu'à votre offre maximale - mais seulement si nécessaire. Votre enchère maximale est cachée aux autres enchérisseurs pendant la vente aux enchères. Les enchères automatiques placées sont indiquées par un « A » après l'enchère placée dans l'historique des enchères. Vous devez mettre à jour une offre manuelle chaque fois que quelqu'un surenchérit sur vous. Gardez à l'esprit qu'une enchère automatique au même niveau qu'une enchère manuelle ultérieure sera toujours en tête de l'enchère - parce qu'elle a été placée en premier.

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