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Maison multifamiliale avec un grand potentiel de développement à Schleusingen, Hinternah, Thuringe - Allemagne
- Enchère actuelle
- Statut
€
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Spécifications du lot
- Quantité
- 1
- Marge
- Oui
- Ville
- Schleusingen, Hinternah
- Données cadastrales
- Grundbuchlich eingetragen beim Amtsgericht Hildburghausen, Gemarkung Hinternah, Flur 4, Flurstück 149, Blatt 1936.
- Adresse
- Alte Hauptstraße 54, 98553 Schleusingen, Hinternah
Description
Vous cherchez un projet de rénovation intéressant avec une forte augmentation de valeur ? Alors cette maison multifamiliale dans la ville de Hinternah (Schleusingen, Thuringe) est une opportunité unique.
La propriété dispose d’une superficie de vie totale d’environ 269 m² répartie sur trois étages et s’étend sur un terrain de 560 m². La maison doit être entièrement rénovée, ce qui la rend idéale pour les investisseurs, les promoteurs ou les acheteurs bricolages souhaitant ajouter de la valeur.
La structure actuelle offre la possibilité de réaliser jusqu’à trois unités résidentielles, mais une utilisation comme maison multigénération est également une option. En raison de son emplacement paisible en milieu rural et de sa proximité avec de grandes villes, la demande pour des espaces de vie modernes est stable.
Un avantage important : la valeur foncière est d’environ 17 920 €, ce qui représente déjà une part significative de la valeur totale. Cela rend la propriété particulièrement intéressante d’un point de vue investissement.
Caractéristiques :
• Maison multifamiliale d’environ 269 m² d’espace
de vie • Terrain de 560 m²
• Être entièrement rénové (rénovation du cœur nécessaire)
• Aucun système de chauffage disponible
• Cave disponible
• Disposition flexible possible (plusieurs logements ou usage propre + location)
• Vente en état
actuel
Idéal pour :
• Investisseurs immobiliers
• Entrepreneurs et artisans
• Développeurs
de projets • Acheteurs ayant une expérience
en rénovation • Les investisseurs se concentrent sur l’accumulation
de valeur à long terme Un bien classique en rénovation avec un fort potentiel de développement et une fondation solide grâce à la valeur attrayante de son terrain.
La propriété dispose d’une superficie de vie totale d’environ 269 m² répartie sur trois étages et s’étend sur un terrain de 560 m². La maison doit être entièrement rénovée, ce qui la rend idéale pour les investisseurs, les promoteurs ou les acheteurs bricolages souhaitant ajouter de la valeur.
La structure actuelle offre la possibilité de réaliser jusqu’à trois unités résidentielles, mais une utilisation comme maison multigénération est également une option. En raison de son emplacement paisible en milieu rural et de sa proximité avec de grandes villes, la demande pour des espaces de vie modernes est stable.
Un avantage important : la valeur foncière est d’environ 17 920 €, ce qui représente déjà une part significative de la valeur totale. Cela rend la propriété particulièrement intéressante d’un point de vue investissement.
Caractéristiques :
• Maison multifamiliale d’environ 269 m² d’espace
de vie • Terrain de 560 m²
• Être entièrement rénové (rénovation du cœur nécessaire)
• Aucun système de chauffage disponible
• Cave disponible
• Disposition flexible possible (plusieurs logements ou usage propre + location)
• Vente en état
actuel
Idéal pour :
• Investisseurs immobiliers
• Entrepreneurs et artisans
• Développeurs
de projets • Acheteurs ayant une expérience
en rénovation • Les investisseurs se concentrent sur l’accumulation
de valeur à long terme Un bien classique en rénovation avec un fort potentiel de développement et une fondation solide grâce à la valeur attrayante de son terrain.
Détails supplémentaires
• Il s’agit d’une vente aux enchères uniquement par enchère. Aucune sortie n’est organisée ;
• Pendant la vente aux enchères, nous pouvons contacter les enchérisseurs actifs par téléphone ou par écrit pour vérifier les enchères et demander des relevés bancaires. Nous faisons cela pour protéger les enchérisseurs et le processus d’enchères. Il est donc important que vous, en tant qu’enchérire, puissiez être atteint lors de la vente aux enchères. Troostwijk se réserve le droit de bloquer les comptes pendant la vente aux enchères.
• Après l’attribution du client, un acompte de 30 % du prix d’achat doit être payé dans les 48 heures, + les frais d’enchère doivent être payés ;
• Après réception du dépôt, le contrat d’achat est rédigé et signé chez un notaire en Allemagne ;
• Le notaire nommé envoie un contrat d’achat incluant la date du transfert notarial ; si le plus offrant ne peut être physiquement présent, le contrat d’achat doit être signé par apostille. Cela doit être correctement soumis au notaire deux semaines après réception. Sinon, ils peuvent automatiquement être déclarés par défaut.
• Le paiement des autres coûts doit être effectué après la signature du contrat d’achat ;
* L’objet est vendu par un auflassungsvormerkung ;
• Veuillez noter : une offre déposée est inconditionnelle et irrévocable ;
• 21 % de TVA est appliquée sur les frais de vente aux enchères ;
• Cette vente est accompagnée d’une clause « telle quelle, où est ». Si applicable : l’objet sera livré avec le mobilier et les objets encore présents sur place.
• Les conditions d’utilisation et les relations juridiques liées à la vente aux enchères sont régis par la loi néerlandaise, le contrat d’achat est régi par la loi allemande.
• Troostwijk Auctions Immobilier
• Overschiestraat 59
• 1062 XD Amsterdam
• realestate@troostwijkauctions.com
• Tel. +31(0)85 – 107 43 03
