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Maison à colombages près du triangle frontalier entre l’Allemagne, la République tchèque et la Pologne à Hirschfelde, Allemagne
- Enchère actuelle
- Statut
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Spécifications du lot
- Quantité
- 1
- Marge
- Oui
- Ville
- Hirschfelde
- Monumental
- Oui
- Revente
- Oui
- Données cadastrales
- Flurstück 300 à 200 m² Marquant Hirschfelde Livre de base des Amtsgerichts Zittau von Hirschfelde Blatt 131 Denkmalgeschützt
- Adresse
- Google Maps : 50.9441958,14.8740708
Description
Vous cherchez une propriété unique avec du caractère ? Cette magnifique maison à colombages vous offre la possibilité de vivre ou d’investir dans une région qui attire les touristes toute l’année. Situé près du triangle frontalier entre l’Allemagne, la République tchèque et la Pologne, vous trouverez un parfait mélange de culture, de nature et de loisirs. Le paysage montagneux offre d’innombrables sentiers de randonnée en été, des festivals de bière chaleureux dans un style authentique et des opportunités de sports d’hiver en saison froide.
La maison, d’une surface de vie d’environ 150 m² sur un terrain de 200 m², dégage une authenticité. Le rez-de-chaussée est construit selon la construction traditionnelle en blocs de bois, l’étage supérieur est partiellement revêtu en bois. Le toit à pignon en tuiles et le double vitrage en grande partie offrent confort et une apparence distinctive. Derrière la propriété se trouve un jardin, un endroit merveilleux pour se détendre ou recevoir des invités.
Au rez-de-chaussée se trouvent deux salons, un débarras, une cuisine et une pièce supplémentaire, avec un large couloir. Elle mène aux escaliers menant à l’étage supérieur, où se trouvent trois chambres spacieuses et deux pièces supplémentaires.
Le bâtiment est protégé par un monument, ce qui signifie que les ajustements extérieurs doivent être discutés avec la municipalité. La maison vend 1,1 hectare de terres forestières, sans usage ni contraintes.
La propriété doit être rénovée et modernisée.
La maison, d’une surface de vie d’environ 150 m² sur un terrain de 200 m², dégage une authenticité. Le rez-de-chaussée est construit selon la construction traditionnelle en blocs de bois, l’étage supérieur est partiellement revêtu en bois. Le toit à pignon en tuiles et le double vitrage en grande partie offrent confort et une apparence distinctive. Derrière la propriété se trouve un jardin, un endroit merveilleux pour se détendre ou recevoir des invités.
Au rez-de-chaussée se trouvent deux salons, un débarras, une cuisine et une pièce supplémentaire, avec un large couloir. Elle mène aux escaliers menant à l’étage supérieur, où se trouvent trois chambres spacieuses et deux pièces supplémentaires.
Le bâtiment est protégé par un monument, ce qui signifie que les ajustements extérieurs doivent être discutés avec la municipalité. La maison vend 1,1 hectare de terres forestières, sans usage ni contraintes.
La propriété doit être rénovée et modernisée.
Détails supplémentaires
• Il s’agit d’une vente aux enchères uniquement par enchère. Aucune sortie n’est organisée ;
• Pendant la vente aux enchères, nous pouvons contacter les enchérisseurs actifs par téléphone ou par écrit pour vérifier les enchères et demander des relevés bancaires. Nous faisons cela pour protéger les enchérisseurs et le processus d’enchères. Il est donc important que vous, en tant qu’enchérire, puissiez être atteint lors de la vente aux enchères. Troostwijk se réserve le droit de bloquer les comptes pendant la vente aux enchères.
• Après l’attribution du client, un acompte de 30 % du prix d’achat doit être payé dans les 48 heures, + les frais d’enchère doivent être payés ;
• Après réception du dépôt, l’acte notarial est établi et signé par un notaire nommé par le vendeur en Allemagne ;
• Que la possibilité existe ou non ou que la vue de l’intérieur soit possible, nous vous conseillons de voir l’objet de l’extérieur avant de placer une mise sur place. Après l’attribution du client, il n’y a plus aucune possibilité de visionnage.
• Le notaire nommé envoie un contrat d’achat incluant la date du transfert notarial ; si le plus offrant ne peut être physiquement présent, le contrat d’achat doit être signé par apostille. Cela doit être correctement soumis au notaire deux semaines après réception. Sinon, ils peuvent automatiquement être déclarés par défaut.
• Le paiement des autres coûts doit être effectué après la signature du contrat d’achat ;
* L’objet est vendu par un auflassungsvormerkung ;
• Veuillez noter : une offre déposée est inconditionnelle et irrévocable ;
• 21 % de TVA est appliquée sur les frais de vente aux enchères ;
• Cette vente est accompagnée d’une clause « telle quelle, où est ». Si applicable : l’objet sera livré avec le mobilier et les objets encore présents sur place.
• Les conditions d’utilisation et les relations juridiques liées à la vente aux enchères sont régis par la loi néerlandaise, le contrat d’achat est régi par la loi allemande.
• Troostwijk Auctions Immobilier
• Overschiestraat 59
• 1062 XD Amsterdam
• realestate@troostwijkauctions.com
• Tel. +31(0)85 – 107 43 03
