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Complexe résidentiel d’investissement avec 12 appartements à Roßleben-Wiehe - Allemagne
- Enchère actuelle
- Statut
Spécifications du lot
- Quantité
- 1
- Marge
- Oui
- Ville
- Roßleben-Wiehe
- Adresse
- Coordonnées / Emplacement : (51.302050, 11.432277)
- Données cadastrales
- Registre foncier de l’Amtsgericht Sondershausen Feuille de Roßleben : 6062 N° d’entrée : 3, 4, 5 District cadastral : Corridor de Roßleben 4 N° de parcelle : 4/429, 4/430, 4/431
Description
Ce complexe résidentiel comprend un total de 12 appartements, chacun avec des espaces de vie allant de 48 m² à 52 m².
Actuellement, 7 unités sont louées, tandis que 5 unités sont vacantes. Selon les conditions du marché local, les logements vacants peuvent facilement être reloués à un loyer moyen d’environ 350 € par mois. Le propriétaire actuel s’est délibérément abstenu de re-louer en raison de la vente prévue.
Le bien génère actuellement un revenu net annuel de loyer froid de 21 184 €. Une fois les 5 unités vacantes louées, le bâtiment offre un potentiel de location supplémentaire d’environ 21 000 € par an, ce qui donne un potentiel de location total d’environ 42 000 € par an.
Cette propriété multifamiliale convient parfaitement aux investisseurs à la recherche d’un actif solide, générateur de revenus et avec un potentiel de valeur ajoutée supplémentaire.
Détails
de la propriété • Superficie du terrain : environ 2 329 m²
o (composé de 2 parcelles adjacentes + 1 parcelle distincte)
• Surface totale de vie : environ 593 m² (12 unités)
Parmi lesquels 7 unités / environ 349 m² sont actuellement louées
• Type de bâtiment : Bâtiment
résidentiel multifamilial • Année de construction : environ 1958
Description
du bâtiment Après des travaux de rénovation après 1990, le bâtiment a bénéficié de diverses améliorations, notamment :
• Façade
rénovée • Nouvelle couverture
de toiture • Renouvellement
partiel du système électrique • Modernisation des installations
sanitaires et de chauffage • Installation de fenêtres
en PVC isolées Le chauffage est assuré par un système de chauffage central au gaz avec eau chaude centrale, appartenant à un tiers.
Dans l’ensemble, le bâtiment est dans un état adapté à son âge, certaines zones nécessitant des rénovations.
Situé dans une zone désignée de réaménagement.
• Pour le texte complet, ouvrez le fichier dans documents !
Actuellement, 7 unités sont louées, tandis que 5 unités sont vacantes. Selon les conditions du marché local, les logements vacants peuvent facilement être reloués à un loyer moyen d’environ 350 € par mois. Le propriétaire actuel s’est délibérément abstenu de re-louer en raison de la vente prévue.
Le bien génère actuellement un revenu net annuel de loyer froid de 21 184 €. Une fois les 5 unités vacantes louées, le bâtiment offre un potentiel de location supplémentaire d’environ 21 000 € par an, ce qui donne un potentiel de location total d’environ 42 000 € par an.
Cette propriété multifamiliale convient parfaitement aux investisseurs à la recherche d’un actif solide, générateur de revenus et avec un potentiel de valeur ajoutée supplémentaire.
Détails
de la propriété • Superficie du terrain : environ 2 329 m²
o (composé de 2 parcelles adjacentes + 1 parcelle distincte)
• Surface totale de vie : environ 593 m² (12 unités)
Parmi lesquels 7 unités / environ 349 m² sont actuellement louées
• Type de bâtiment : Bâtiment
résidentiel multifamilial • Année de construction : environ 1958
Description
du bâtiment Après des travaux de rénovation après 1990, le bâtiment a bénéficié de diverses améliorations, notamment :
• Façade
rénovée • Nouvelle couverture
de toiture • Renouvellement
partiel du système électrique • Modernisation des installations
sanitaires et de chauffage • Installation de fenêtres
en PVC isolées Le chauffage est assuré par un système de chauffage central au gaz avec eau chaude centrale, appartenant à un tiers.
Dans l’ensemble, le bâtiment est dans un état adapté à son âge, certaines zones nécessitant des rénovations.
Situé dans une zone désignée de réaménagement.
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Détails supplémentaires
• Het betreft een veiling enkel per opbod. Er wordt geen afslag georganiseerd ;
• Tijdens de veiling kunnen actieve bieders telefonisch of schriftelijk worden benaderd ter verificatie van biedingen en voor het opvragen van een bankverklaring. Dit dient ter bescherming van zowel de bieder als het biedproces. Het is daarom van belang dat bieders gedurende de veiling bereikbaar zijn. Troostwijk behoudt zich het recht voor om accounts te blokkeren en biedingen te verwijderen. In dat geval kan een bieder die eerst hoogste bieder was maar overboden daarna opnieuw de hoogste bieder worden en aan de koop worden gehouden.
• Na gunning van de opdrachtgever dient er binnen 48 uur een zekerheidstelling van 30 % van de koopsom + veilingkosten betaald te worden ;
• Na ontvangst van de aanbetaling wordt de notariële akte opgesteld en ondertekent bij een notaris in Duitsland ;
• Verkoop gaat middels Auflassung vormerkung. Daarbij zijn de lusten en de lasten ook gelijk overgedragen ;
• Betaling van de overige kosten dient te geschieden na ondertekening koopovereenkomst ;
• Let op : een geplaatste bieding is onvoorwaardelijk en onherroepelijk ;
• Over de veilingkosten wordt wel 21 % BTW berekent ;
• Deze verkoop wordt geleverd met een clausule « tel qu’il est/où est » ;
• Op de gebruikersvoorwaarden en de rechtsbetrekkingen die ter zake van de veiling ontstaan, is Nederlands recht van toepassing ;
• Troostwijk Auctions Immobilier
• Overschiestraat 59
• 1062 XD Amsterdam
• realestate@troostwijkauctions.com
• Tel. +31(0)85 – 107 43 03
