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Complexe immobilier d’investissement : 12 appartements (23 300 € à louer) à Roßleben, Leipzig - Allemagne

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A propos de ce lot

23 300 € par an pour 5 appartements actuellement loués.

Ce jeune complexe d’appartements se compose de 12 appartements indépendants. Le bâtiment est situé sur un terrain d’environ 2 281 m2. Au sous-sol, il y a des salles de stockage pour les appartements. Actuellement, 5 des 12 appartements sont loués et occupés. Surfaces appartements de n’importe quelle taille : 2 pièces 31m2 / 8 pièces 47m2 / 2 pièces 63m2

Le propriétaire a opté pour un loyer partiel aux réfugiés. Comme les réfugiés sont revenus, il y a actuellement des postes vacants.
Le loyer actuel est de 1 942 € par mois, électricité hors électricité. Les coûts de drainage et de service de l’eau et des eaux usées sont inclus et facturés selon la consommation. Les autres maisons seront transférées sans loyer ni utilisation. L’emplacement du complexe est situé à Roßleben, une ville centrale de l’Allemagne centrale, à la frontière des États de Thuringe et de Saxe-Anhalt. À l’origine ville industrielle, Roßleben offre divers équipements à proximité tels que des boutiques, des écoles, des restaurants et des installations de loisirs.

Grundbuch Rossleben, Ambtsgericht Sonderhausen Blatt 6062, Flur 4, Flurstücke 4/123

Localisation : (51.3017748, 11.4316915) Google Maps
Vente aux enchère:
Complexe immobilier d’investissement de 12 appartements (loyer de 23 300 €) à Roßleben, Leipzig - Allemagne
Numéro du lot:
A1-39810-1
Emplacement:
Roßleben, Leipzig, DE

Spécifications du lot

Quantité
1
Marge
Oui
Ville
Roßleben, Leipzig
Adresse
Localisation : (51.3017748, 11.4316915) Google Maps
Données cadastrales
Grundbuch Rossleben, Ambtsgericht Sonderhausen Blatt 6062, Flur 4, Flurstücke 4/123
Attention, s'il vous plaît!
• Il s’agit d’une vente aux enchères uniquement par enchère. Aucune sortie n’est organisée ; • Pendant la vente aux enchères, les enchérisseurs actifs peuvent être contactés par téléphone ou par écrit pour vérifier les enchères et demander un relevé bancaire. Cela sert à protéger à la fois l’enchérisseur et le processus d’enchères. Il est donc important que les enchérisseurs puissent être atteints lors de la vente aux enchères. Troostwijk se réserve le droit de bloquer les comptes et de supprimer les enchères. Dans ce cas, un enchérisseur qui était auparavant le plus offrant mais qui a surenchéri peut alors redevenir le plus offrant et être tenu à l’accord. • Après l’attribution du client, une garantie de 30 % du prix d’achat + les coûts d’enchère doit être versée dans un délai de 48 heures ; • Après réception du dépôt, l’acte notarial est rédigé et signé chez un notaire à Aue Bad Schlema, Allemagne ; • Les ventes se font via Auflassung vormerkung. De plus, les avantages et les charges ont également été transférés de manière égale ; • Le paiement des autres coûts doit être effectué après la signature du contrat d’achat ; • GrunderwerbSteuer 5 % ; • Veuillez noter : une offre déposée est inconditionnelle et irrévocable ; • 21 % de TVA est appliquée sur les frais de vente aux enchères ; • Cette vente est accompagnée d’une clause « tel qu’il est / où est » ; • Les conditions d’utilisation et les relations juridiques qui découlent de la vente aux enchères sont régis par la loi néerlandaise ; • Troostwijk Auctions Immobilier • Overschiestraat 59 • 1062 XD Amsterdam • realestate@troostwijkauctions.com • Tel. +31(0)85 – 107 43 03

Questions fréquentes

Comment placer une enchère ?

Vous pouvez participer facilement à la vente aux enchères via le site web. Connectez-vous comme d'habitude et rendez-vous sur le lot de votre choix. À droite de l'écran, vous trouverez 'Enchérir' et 'Enchère automatique'. Cliquez sur 'Comment cela fonctionne' pour plus d'informations sur l'enchère automatique.

Cliquez sur 'Enchérir' pour voir le montant total de votre enchère, y compris la prime d'acheteur et la TVA. Après avoir accepté les conditions générales et les conditions d'utilisation en cochant la case, cliquez sur 'Confirmer' pour placer l'enchère.

Qu'est-ce qu'un Prix de Réserve ?

Un prix de réserve est le montant minimum (non visible !) qu'un vendeur a fixé pour un lot et constitue le prix le plus bas auquel le vendeur est prêt à accepter la vente. Le plus offrant qui atteint ou dépasse ce prix gagne le lot.

Si ce prix n'est pas atteint, vous pouvez toujours avoir une chance de gagner. Plus votre offre est proche du prix de réserve, plus grandes seront vos chances de remporter ce lot.

Le lot sera attribué au plus offrant dont l'offre est égale - ou supérieure - au prix de réserve à l'issue de l'enchère. Si l'offre la plus élevée atteint le prix de réserve ou plus, le lot sera immédiatement vendu à ce prix.

Quels coûts sont ajoutés à mon enchère ?

En plus de votre enchère, des coûts supplémentaires sont facturés sous la forme d'un pourcentage de prime d'acheteur et de TVA. Ces pourcentages varient en fonction du pays. La TVA est appliquée à la fois sur votre enchère et sur la prime d'acheteur. Avant de confirmer votre enchère, vous recevrez toujours un récapitulatif de tous les montants liés à votre enchère, y compris le total final. Ainsi, vous êtes pleinement informé du montant total de votre enchère.

Qu'est-ce qu'une enchère automatique par rapport à une enchère manuelle ?

L'enchère automatique est un moyen de participer automatiquement à un processus d'enchère. Vous entrez le montant que vous êtes prêt à payer pour un article, puis des offres automatiques sont placées pour vous jusqu'à votre offre maximale - mais seulement si nécessaire. Votre enchère maximale est cachée aux autres enchérisseurs pendant la vente aux enchères. Les enchères automatiques placées sont indiquées par un « A » après l'enchère placée dans l'historique des enchères. Vous devez mettre à jour une offre manuelle chaque fois que quelqu'un surenchérit sur vous. Gardez à l'esprit qu'une enchère automatique au même niveau qu'une enchère manuelle ultérieure sera toujours en tête de l'enchère - parce qu'elle a été placée en premier.

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