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Un domaine idyllique à quatre côtés avec un potentiel de chambres d’hôtes sur un terrain de 3 451 m² à Heinsdorfergrund - Allemagne
- Enchère actuelle
- Statut
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Spécifications du lot
- Quantité
- 1
- Marge
- Oui
- Ville
- Heinsdorfergrund
- Données cadastrales
- Données cadastrales : Amtsgericht Auerbach Gemarkung Oberheinsdorf Blatt 46 Flst 51/2
- Adresse
- Coordonnées Google Maps : 50°37'17.5"N 12°22'23.8"E
Description
Rêvez-vous de votre propre ferme, ou de créer votre propre B&B ? Nichés parmi les collines verdoyantes et les rubans rustiques du village, les rêves prennent vie. Ici, vous trouverez l’espace, la liberté et le charme de l’artisanat authentique.
Elle se compose de deux maisons à colombages, avec deux granges. Ensemble, ils forment une cour intérieure. Derrière la cour se trouvent deux petits hangars. Sur un terrain total de 3451 m2.
Il y a de nombreuses possibilités d’avoir une ferme avec de petits animaux et de cultiver sa propre nourriture. Ou transformez-le en un B&B pour recevoir des invités, avec votre propre thème, comme une ferme de yoga, du coaching ou des invités avec des enfants.
Oberheinsdorf à Heinsdorfergrund est connu pour la zone de loisirs de Mühlteich. Il est situé au milieu du vert vallonné du Vogtland et est connu pour sa paix, sa nature et son atmosphère authentique de village. Les environs offrent un magnifique décor de forêts, de champs et de ruisseaux babillants, avec des itinéraires de marche et de vélo partant directement du village. Ici, vous découvrirez le charme de la campagne saxonne, avec les avantages d’une bonne accessibilité et d’une communauté rurale chaleureuse. La région attire chaque année des visiteurs grâce à sa nature, ses sites historiques et ses possibilités de loisirs détentes. On y trouve, entre autres, des villages pittoresques et des attraits plus vastes comme la Göltzschtalbrücke. Cela rend l’emplacement particulièrement propice à un B&B, des retraites ou d’autres concepts destinés aux invités, ainsi qu’un lieu où les touristes peuvent se détendre et découvrir la véritable Allemagne.
Le bâtiment est protégé par un monument, ce qui signifie que les ajustements extérieurs doivent être discutés avec la municipalité.
La propriété doit être rénovée et modernisée.
Abteilung II : LFD. N° 1, Grunddienstbarkeit (Versickerungsrecht)
Die in Abteilung II eingetragene Dienstbarkeit ist vom Ersteher ohne Anrech- nung auf den Kaufpreis als nicht wertmindernd zu übernehmen.
Elle se compose de deux maisons à colombages, avec deux granges. Ensemble, ils forment une cour intérieure. Derrière la cour se trouvent deux petits hangars. Sur un terrain total de 3451 m2.
Il y a de nombreuses possibilités d’avoir une ferme avec de petits animaux et de cultiver sa propre nourriture. Ou transformez-le en un B&B pour recevoir des invités, avec votre propre thème, comme une ferme de yoga, du coaching ou des invités avec des enfants.
Oberheinsdorf à Heinsdorfergrund est connu pour la zone de loisirs de Mühlteich. Il est situé au milieu du vert vallonné du Vogtland et est connu pour sa paix, sa nature et son atmosphère authentique de village. Les environs offrent un magnifique décor de forêts, de champs et de ruisseaux babillants, avec des itinéraires de marche et de vélo partant directement du village. Ici, vous découvrirez le charme de la campagne saxonne, avec les avantages d’une bonne accessibilité et d’une communauté rurale chaleureuse. La région attire chaque année des visiteurs grâce à sa nature, ses sites historiques et ses possibilités de loisirs détentes. On y trouve, entre autres, des villages pittoresques et des attraits plus vastes comme la Göltzschtalbrücke. Cela rend l’emplacement particulièrement propice à un B&B, des retraites ou d’autres concepts destinés aux invités, ainsi qu’un lieu où les touristes peuvent se détendre et découvrir la véritable Allemagne.
Le bâtiment est protégé par un monument, ce qui signifie que les ajustements extérieurs doivent être discutés avec la municipalité.
La propriété doit être rénovée et modernisée.
Abteilung II : LFD. N° 1, Grunddienstbarkeit (Versickerungsrecht)
Die in Abteilung II eingetragene Dienstbarkeit ist vom Ersteher ohne Anrech- nung auf den Kaufpreis als nicht wertmindernd zu übernehmen.
Détails supplémentaires
• Het betreft een veiling enkel per opbod. Er wordt geen afslag georganiseerd;
• Tijdens de veiling kunnen wij actieve bieders telefonisch of schriftelijk benaderen om biedingen te controleren en om bankverklaringen te vragen. Dit doen we om bieders en het biedproces te beschermen. Het is daarom belangrijk dat je als bieder bereikbaar bent tijdens de veiling. Troostwijk behoudt zich het recht voor om accounts te blokkeren, tijdens de veiling.
• Na gunning van de opdrachtgever dient er binnen 48 uur een aanbetalingsnota van 30% van de koopsom te worden gestort, + veilingkosten dienen betaald te worden;
• Na ontvangst van de aanbetaling wordt de koopovereenkomst opgesteld en ondertekent bij een notaris in Duitsland;
• De aangestelde notaris stuurt een koopcontract inclusief datum van de notariële overschrijving, als de hoogste bieder hier niet fysiek aanwezig kan zijn, dient het koopcontract via een apostille ondertekend te worden. Deze moet twee weken na ontvangst correct zijn ingediend bij de notaris. Anders kunnen ze automatisch in gebreke worden gesteld.
• Betaling van de overige kosten dient te geschieden na ondertekening koopovereenkomst;
* Het object wordt verkocht via een auflassungsvormerkung;
• Let op: een geplaatste bieding is onvoorwaardelijk en onherroepelijk;
• Over de veilingkosten wordt wel 21% BTW berekent;
• Deze verkoop wordt geleverd met een 'as is, where is' clausule. Indien van toepassing: het object wordt geleverd met de meubels en spullen die nog ter plaatse aanwezig zijn.
• Op de gebruikersvoorwaarden en de rechtsbetrekkingen die ter zake van de veiling ontstaan, is Nederlands recht van toepassing, het koopcontract gaat volgens het Duitse recht.
• Troostwijk Auctions Real Estate
• Overschiestraat 59
• 1062 XD Amsterdam
• realestate@troostwijkauctions.com
• Tel. +31(0)85 – 107 43 03
