Maison et dépendance sur environ 1 000 m² de terrain municipal à Razdel - Bulgarie

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A propos de ce lot

Propriété isolée dans le sud de la Bulgarie avec vue dégagée Situé à Razdel, à environ 30 minutes de la Turquie et à moins d’une heure de la Grèce.

À seulement 30 minutes de la ville principale d’Elhovo, où l’on trouve tous les services de la ville, y compris les supermarchés, etc.

Une région prisée des propriétaires de maisons de vacances et des expatriés qui bénéficient du faible coût de la vie et des impôts en Bulgarie.

La maison est vacante et devra être entièrement rénovée par le nouveau propriétaire si elle veut être modernisée.

La grande parcelle de terre est exceptionnellement fertile, et la région est surtout connue pour la culture de pastèques, bien que presque tout ce que vous plantez ici dans le sud pousse.

Il n’y a aucune obligation liée à la propriété, et elle peut être laissée telle quelle. Les seuls coûts récurrents sont les taxes annuelles, qui ne sont qu’environ 40 € par an. Oui, c’est exact — votre impôt annuel ne fait que quarante euros. Il n’y a pas d’autres coûts ou obligations obligatoires.

Le transfert de propriété peut être effectué par un notaire local ou l’ambassade bulgare à La Haye. L’enchérisseur gagnant doit remplir son obligation dans les 14 jours suivant la fin de la vente.

Les frais de notaire et d’avocats s’appliquent, en moyenne 600 € + 7 % taxes de transfert incluses. La propriété foncière et les droits de résidence sont accessibles à tous les citoyens de l’UE. Les citoyens hors UE peuvent également posséder des terres en créant une société non commerciale (Ltd.) en Bulgarie. Les honoraires et les conditions varient ; les non-citoyens de l’UE doivent nous contacter avant d’enchérir.

Pour le texte complet, ouvrez le fichier dans documents !
Numéro du lot:
A1-40505-1
Emplacement:
Razdel, BG

Spécifications du lot

Quantité
1
Marge
Oui
Ville
Razdel

Documents

Attention, s'il vous plaît!
• Il s’agit d’une vente aux enchères uniquement par enchère. Aucune sortie n’est organisée ; • Pendant la vente aux enchères, les enchérisseurs actifs peuvent être contactés par téléphone ou par écrit pour vérifier les enchères et demander un relevé bancaire. Cela sert à protéger à la fois l’enchérisseur et le processus d’enchères. Il est donc important que les enchérisseurs puissent être atteints lors de la vente aux enchères. Troostwijk se réserve le droit de bloquer les comptes et de supprimer les enchères. Dans ce cas, un enchérisseur qui était auparavant le plus offrant mais qui a surenchéri peut alors redevenir le plus offrant et être tenu à l’accord. Après l’attribution du client, le prix total (100 %) doit être payé dans un délai de 48 heures ; • Après réception du paiement, le contrat d’achat est rédigé par un notaire local ; • Des taxes sont prélevées sur le prix d’achat conformément aux lois et règlements bulgares ; • Le paiement des autres coûts doit être effectué après la signature du contrat d’achat ; • Veuillez noter : une offre déposée est inconditionnelle et irrévocable ; • 21 % de TVA est appliquée sur les frais de vente aux enchères ; • Cette vente est accompagnée d’une clause « telle quelle, où est » ; • Les conditions d’utilisation et les relations juridiques qui découlent de la vente aux enchères sont régis par la loi néerlandaise ; • Troostwijk Auctions Immobilier • Overschiestraat 59 • 1062 XD Amsterdam • realestate@troostwijkauctions.com • Tel. +31 (0)85 -107 43 03

Questions fréquentes

Comment placer une enchère ?

Vous pouvez participer facilement à la vente aux enchères via le site web. Connectez-vous comme d'habitude et rendez-vous sur le lot de votre choix. À droite de l'écran, vous trouverez 'Enchérir' et 'Enchère automatique'. Cliquez sur 'Comment cela fonctionne' pour plus d'informations sur l'enchère automatique.

Cliquez sur 'Enchérir' pour voir le montant total de votre enchère, y compris la prime d'acheteur et la TVA. Après avoir accepté les conditions générales et les conditions d'utilisation en cochant la case, cliquez sur 'Confirmer' pour placer l'enchère.

Qu'est-ce qu'un Prix de Réserve ?

Un prix de réserve est le montant minimum (non visible !) qu'un vendeur a fixé pour un lot et constitue le prix le plus bas auquel le vendeur est prêt à accepter la vente. Le plus offrant qui atteint ou dépasse ce prix gagne le lot.

Si ce prix n'est pas atteint, vous pouvez toujours avoir une chance de gagner. Plus votre offre est proche du prix de réserve, plus grandes seront vos chances de remporter ce lot.

Le lot sera attribué au plus offrant dont l'offre est égale - ou supérieure - au prix de réserve à l'issue de l'enchère. Si l'offre la plus élevée atteint le prix de réserve ou plus, le lot sera immédiatement vendu à ce prix.

Quels coûts sont ajoutés à mon enchère ?

En plus de votre enchère, des coûts supplémentaires sont facturés sous la forme d'un pourcentage de prime d'acheteur et de TVA. Ces pourcentages varient en fonction du pays. La TVA est appliquée à la fois sur votre enchère et sur la prime d'acheteur. Avant de confirmer votre enchère, vous recevrez toujours un récapitulatif de tous les montants liés à votre enchère, y compris le total final. Ainsi, vous êtes pleinement informé du montant total de votre enchère.

Qu'est-ce qu'une enchère automatique par rapport à une enchère manuelle ?

L'enchère automatique est un moyen de participer automatiquement à un processus d'enchère. Vous entrez le montant que vous êtes prêt à payer pour un article, puis des offres automatiques sont placées pour vous jusqu'à votre offre maximale - mais seulement si nécessaire. Votre enchère maximale est cachée aux autres enchérisseurs pendant la vente aux enchères. Les enchères automatiques placées sont indiquées par un « A » après l'enchère placée dans l'historique des enchères. Vous devez mettre à jour une offre manuelle chaque fois que quelqu'un surenchérit sur vous. Gardez à l'esprit qu'une enchère automatique au même niveau qu'une enchère manuelle ultérieure sera toujours en tête de l'enchère - parce qu'elle a été placée en premier.

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