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Terrain de réaménagement sur 40 000 m² de terrain près d’Erfurt - Dösnitz - Allemagne

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A propos de ce lot

• Emplacement général : - Belle région isolée et calme dans la forêt de Thuringe (principalement une zone de randonnée avec des sentiers de randonnée de haute qualité). - Très peu de trafic, relié aux transports en commun (train et bus), à environ 30 minutes de l’autoroute la plus proche. • État général de l’objet : - Terrain et propriété non sécurisés - Routes d’accès pour la plupart impraticables - L’emplacement est largement envahi par la végétation - La qualité du parc immobilier est critique - TGA a été complètement supprimé • La municipalité est positive quant aux nouvelles opportunités de développement. Pour plus d’informations sur les possibilités, veuillez contacter directement la municipalité. •Taille: • Les dimensions exactes ne sont pas connues. • Informations importantes : • L’acheteur est tenu de demander conseil (à ses frais) ou d’enquêter sur les taxes (par exemple les droits de timbre, la TVA), les frais juridiques et notariaux qui s’appliquent à la vente et à la cession de la maison, à une société immobilière et/ou au règlement administratif relatif à la vente d’une couchette. Ces frais ne sont pas explicitement mentionnés au moment de la vente et s’ajoutent donc à l’aperçu des coûts publié au moment de la vente et sont à la charge de l’acheteur. • Protéger les sols et les nappes phréatiques : • Le vendeur ne sait pas si l’objet contient des salissures préjudiciables à l’utilisation ou qui ont entraîné ou pourraient entraîner une obligation de nettoyer l’objet ou de prendre d’autres mesures. • Google maps : 50.616112, 11.225330 • Pour le texte intégral, ouvrez le fichier sous les documents !
Vente aux enchère:
Chantier de réaménagement sur un terrain de 40 000 m² près d’Erfurt - Dösnitz - Allemagne
Numéro du lot:
A1-30337-1
Emplacement:
Dösnitz, DE

Spécifications du lot

Quantité
1
Marge
Oui
Ville
07429 - Dösnitz
Adresse
Ortsstrasse 56

Documents

Attention, s'il vous plaît!
• Il s’agit d’une vente aux enchères uniquement par enchères. Aucune sortie n’est organisée ; • Pendant la vente aux enchères, les enchérisseurs actifs peuvent être contactés par téléphone ou par écrit pour vérifier les offres et demander un relevé bancaire. Cela sert à protéger à la fois le soumissionnaire et le processus d’appel d’offres. Il est donc important que les enchérisseurs puissent être joints lors de la vente aux enchères. Troostwijk se réserve le droit de bloquer des comptes et de supprimer des offres. Dans ce cas, un enchérisseur qui était auparavant le plus offrant mais qui a surenchéri peut alors redevenir le meilleur enchérisseur et être tenu au marché ; • Après l’attribution du client, une note d’acompte de 20 % du prix d’achat doit être payée dans les 48 heures, + les frais d’enchères doivent être payés ; • Après réception de l’acompte, le contrat d’achat est rédigé et signé chez un notaire en Allemagne ; • Le notaire désigné par le vendeur, probablement à Meppen, envoie un contrat d’achat comprenant la date du transfert notarié, si le plus offrant ne peut pas être physiquement présent ici, le contrat d’achat doit être signé via une apostille ; • Le paiement des autres frais doit être effectué après la signature du contrat d’achat ; * L’objet est vendu par l’intermédiaire d’un auflassungsvormerkung ; • Attention : une enchère placée est inconditionnelle et irrévocable ; • Une TVA de 21 % est facturée sur les frais de vente aux enchères ; • Grunderwerbsteuer 3,5 % • Cette vente est assortie d’une clause « en l’état, où se trouve ». L’objet est livré avec le mobilier et les objets qui sont encore présents sur place ; • Il n’est pas garanti que la liste soit complète ; • Les conditions d’utilisation et les relations juridiques qui découlent de la vente aux enchères sont régies par le droit néerlandais ; Le droit allemand s’applique au contrat d’achat notarié. • Troostwijk Auctions Immobilier • Overschiestraat 59 • 1062 XD Amsterdam • realestate@troostwijkauctions.com • Tél. +31(0)33 - 808 02 62

Questions fréquentes

Comment placer une enchère ?

Vous pouvez participer facilement à la vente aux enchères via le site web. Connectez-vous comme d'habitude et rendez-vous sur le lot de votre choix. À droite de l'écran, vous trouverez 'Enchérir' et 'Enchère automatique'. Cliquez sur 'Comment cela fonctionne' pour plus d'informations sur l'enchère automatique.

Cliquez sur 'Enchérir' pour voir le montant total de votre enchère, y compris la prime d'acheteur et la TVA. Après avoir accepté les conditions générales et les conditions d'utilisation en cochant la case, cliquez sur 'Confirmer' pour placer l'enchère.

Qu'est-ce qu'un Prix de Réserve ?

Un prix de réserve est le montant minimum (non visible !) qu'un vendeur a fixé pour un lot et constitue le prix le plus bas auquel le vendeur est prêt à accepter la vente. Le plus offrant qui atteint ou dépasse ce prix gagne le lot.

Si ce prix n'est pas atteint, vous pouvez toujours avoir une chance de gagner. Plus votre offre est proche du prix de réserve, plus grandes seront vos chances de remporter ce lot.

Le lot sera attribué au plus offrant dont l'offre est égale - ou supérieure - au prix de réserve à l'issue de l'enchère. Si l'offre la plus élevée atteint le prix de réserve ou plus, le lot sera immédiatement vendu à ce prix.

Quels coûts sont ajoutés à mon enchère ?

En plus de votre enchère, des coûts supplémentaires sont facturés sous la forme d'un pourcentage de prime d'acheteur et de TVA. Ces pourcentages varient en fonction du pays. La TVA est appliquée à la fois sur votre enchère et sur la prime d'acheteur. Avant de confirmer votre enchère, vous recevrez toujours un récapitulatif de tous les montants liés à votre enchère, y compris le total final. Ainsi, vous êtes pleinement informé du montant total de votre enchère.

Qu'est-ce qu'une enchère automatique par rapport à une enchère manuelle ?

L'enchère automatique est un moyen de participer automatiquement à un processus d'enchère. Vous entrez le montant que vous êtes prêt à payer pour un article, puis des offres automatiques sont placées pour vous jusqu'à votre offre maximale - mais seulement si nécessaire. Votre enchère maximale est cachée aux autres enchérisseurs pendant la vente aux enchères. Les enchères automatiques placées sont indiquées par un « A » après l'enchère placée dans l'historique des enchères. Vous devez mettre à jour une offre manuelle chaque fois que quelqu'un surenchérit sur vous. Gardez à l'esprit qu'une enchère automatique au même niveau qu'une enchère manuelle ultérieure sera toujours en tête de l'enchère - parce qu'elle a été placée en premier.

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