Cottage loué avec retour à Nienstedt/Allstedt, Saxe-Anhalt - Allemagne

Sans dettes ni fardeau.

Loyer mensuel : 280 euros
Nebenkosten par mois : 55 euros
Total par mois : 335 euros

Achetez maintenant et recevez immédiatement un rendement mensuel, ce qui est possible avec cette maison louée, avec un rendement d’environ 10 à 20 %. Le loyer est payé par le gouvernement, donc un revenu garanti par mois. Il n’y a pas d’investissement plus sûr.

Il y a donc une cour privée et pas mal de granges sur le terrain. Certaines de ces granges sont délabrées.

Le cottage lui-même dispose d’un hall avec toilettes, d’un salon, d’une salle de bain, d’une grande cuisine et de deux chambres à l’étage. Tout est en état simple mais habitable (selon les standards est-allemands). La locataire est une femme seule, qui reçoit un soutien de l’État.
On ne sait pas encore quel est l’état actuel à l’intérieur. Il est possible qu’il diffère des photos datant d’avant la location.

La propriété est bien située à proximité, sur une route parallèle tranquille avec beaucoup d’herbe et de verdure juste devant la maison. Le bien est en cours de vente en raison d’un réorganisation du portefeuille immobilier du propriétaire. Le locataire y vivra à partir de la fin 2024.

NB - les photos datent de mai 2024.

Coûts supplémentaires après l’attribution :
frais notariels d’environ 600 euros, divers petits frais administratifs de Gemeinde, Kreis, Grundbuchamt, etc. environ 300 euros, taxe de transfert de 5 %, Neben statutaire coûte 2 371 euros, la manipulation/administration ponctuelle coûte 975 euros.

Après l’attribution, ces coûts totalisant environ 5 000 à 6 000 euros doivent être payés à l’avance. Le dossier est ensuite soumis au notaire de Sondershausen (Allemagne). Ensuite, il y aura un projet de contrat d’achat et une date de signature chez le notaire en Allemagne. Il est également possible de signer à distance. Le montant restant de l’achat doit être payé cinq jours avant le transfert notarié.