Page d'accueil

Complexe d’appartements historique avec un grand terrain - bâtiment classé avec potentiel de développement à Calvörde - Allemagne

Enchère actuelle
Statut

Activer l'offre automatique

Recommandé

A propos de ce lot

Avec une surface habitable d’environ 200 m² et un terrain généreux de 1 616 m² dans un endroit calme au 39638 Calvörde (Saxe-Anhalt), ce charmant complexe d’appartements monumental de 1857 offre un large éventail d’utilisations - de l’habitation privée à l’utilisation commerciale.

La structure de base de la maison principale est solide, ce qui constitue une excellente base pour la rénovation et l’extension. La propriété est idéale pour les investisseurs, les développeurs créatifs ou les utilisateurs propres ayant le sens du patrimoine historique et de la création de valeur à long terme.

Points forts de la propriété :

Monumental – avec des avantages fiscaux significatifs :

Propriétaires privés : jusqu’à 90 % des coûts de rénovation peuvent être amortis sur 12 ans.

Propriétaires : jusqu’à 100 % d’amortissement possible.

Subventions et subventions d’organismes de conservation de monuments, de communes ou de fondations
(par exemple Deutsche Stiftung Denkmalschutz).
Les programmes de subvention de la KfW pour les rénovations énergétiques peuvent également être utilisés pour les monuments.

Stabilité en valeur grâce au terrain et à l’emplacement :

Valeur guide actuelle du terrain : 25 €/m² (état 05/2025).

La valeur du terrain à elle seule constitue un investissement en capital solide, quel que soit l’état du bâtiment.

Environnement calme et naturel avec perspective de développement.

Concept d’espace flexible et potentiel d’utilisation :

Environ 200 m² de surface habitable avec une liberté d’ameublement individuelle - idéal pour les familles, les multigénérationnels ou les locations.

Une utilisation commerciale est également envisageable (par exemple, la location d’espaces ouverts à des opérateurs photovoltaïques, entre autres).

Volume de construction supplémentaire disponible :

Il y a une vieille grange sur le terrain, dont l’état suggère une démolition – ce qui pourrait créer un espace de conception ou d’utilisation supplémentaire.

Mentions légales :

Le droit de passage et le droit d’eau/d’assainissement au profit des voisins sont inscrits au cadastre.
Vente aux enchère:
Complexe d’appartements historique avec un grand terrain - bâtiment classé avec potentiel de développement à Calvörde - Allemagne
Numéro du lot:
A1-35017-1
Emplacement:
Calvörde, Sachsen-Anhalt, DE

Spécifications du lot

Quantité
1
Marge
Oui
Ville
39638 Calvörde, Saxe-Anhalt
Monumental
Oui
Adresse
Im Rundling 2
Attention, s'il vous plaît!
• Il s’agit d’une vente aux enchères uniquement par enchères. Aucune sortie n’est organisée ; • Pendant la vente aux enchères, les enchérisseurs actifs peuvent être contactés par téléphone ou par écrit pour vérifier les offres et demander un relevé bancaire. Cela sert à protéger à la fois le soumissionnaire et le processus d’appel d’offres. Il est donc important que les enchérisseurs puissent être joints lors de la vente aux enchères. Troostwijk se réserve le droit de bloquer des comptes et de supprimer des offres. Dans ce cas, un enchérisseur qui était auparavant le plus offrant mais qui a surenchéri peut alors redevenir le meilleur enchérisseur et être tenu à l’équilibre. • Après l’attribution du client, une facture d’acompte de 50 % du prix d’achat + les frais d’enchères doit être payée dans les 48 heures ; • Après réception de l’acompte, l’acte notarié est rédigé et signé chez un notaire en Allemagne ; • Le paiement des autres frais doit être effectué après la signature du contrat d’achat ; • Attention : une enchère placée est inconditionnelle et irrévocable ; • Une TVA de 21 % est facturée sur les frais de vente aux enchères ; • Cette vente est assortie d’une clause « tel quel, où est » • Il est possible qu’après la clôture de l’enchère, un e-mail soit envoyé indiquant que le lot n’a pas été attribué. Malheureusement, il s’agit d’un bug dans notre système, sur lequel nous travaillons. Le message doit être considéré comme non envoyé. • Les conditions d’utilisation et les relations juridiques qui découlent de la vente aux enchères sont régies par le droit néerlandais. • Troostwijk Auctions • Immobilier dép. • Overschiestraat 59 • 1062 XD Amsterdam • realestate@troostwijkauctions.com • Tél. +31 (0)85 -107 43 03

Questions fréquentes

Comment placer une enchère ?

Vous pouvez participer facilement à la vente aux enchères via le site web. Connectez-vous comme d'habitude et rendez-vous sur le lot de votre choix. À droite de l'écran, vous trouverez 'Enchérir' et 'Enchère automatique'. Cliquez sur 'Comment cela fonctionne' pour plus d'informations sur l'enchère automatique.

Cliquez sur 'Enchérir' pour voir le montant total de votre enchère, y compris la prime d'acheteur et la TVA. Après avoir accepté les conditions générales et les conditions d'utilisation en cochant la case, cliquez sur 'Confirmer' pour placer l'enchère.

Qu'est-ce qu'un Prix de Réserve ?

Un prix de réserve est le montant minimum (non visible !) qu'un vendeur a fixé pour un lot et constitue le prix le plus bas auquel le vendeur est prêt à accepter la vente. Le plus offrant qui atteint ou dépasse ce prix gagne le lot.

Si ce prix n'est pas atteint, vous pouvez toujours avoir une chance de gagner. Plus votre offre est proche du prix de réserve, plus grandes seront vos chances de remporter ce lot.

Le lot sera attribué au plus offrant dont l'offre est égale - ou supérieure - au prix de réserve à l'issue de l'enchère. Si l'offre la plus élevée atteint le prix de réserve ou plus, le lot sera immédiatement vendu à ce prix.

Quels coûts sont ajoutés à mon enchère ?

En plus de votre enchère, des coûts supplémentaires sont facturés sous la forme d'un pourcentage de prime d'acheteur et de TVA. Ces pourcentages varient en fonction du pays. La TVA est appliquée à la fois sur votre enchère et sur la prime d'acheteur. Avant de confirmer votre enchère, vous recevrez toujours un récapitulatif de tous les montants liés à votre enchère, y compris le total final. Ainsi, vous êtes pleinement informé du montant total de votre enchère.

Qu'est-ce qu'une enchère automatique par rapport à une enchère manuelle ?

L'enchère automatique est un moyen de participer automatiquement à un processus d'enchère. Vous entrez le montant que vous êtes prêt à payer pour un article, puis des offres automatiques sont placées pour vous jusqu'à votre offre maximale - mais seulement si nécessaire. Votre enchère maximale est cachée aux autres enchérisseurs pendant la vente aux enchères. Les enchères automatiques placées sont indiquées par un « A » après l'enchère placée dans l'historique des enchères. Vous devez mettre à jour une offre manuelle chaque fois que quelqu'un surenchérit sur vous. Gardez à l'esprit qu'une enchère automatique au même niveau qu'une enchère manuelle ultérieure sera toujours en tête de l'enchère - parce qu'elle a été placée en premier.

Foire aux questions
Vendre à Troostwijk

Avez-vous quelque chose à vendre ?

Troostwijk Auctions est un partenaire de confiance depuis plus de 90 ans, aidant les entreprises à maximiser la valeur de leurs machines et biens usagés. En vendant vos articles industriels aux enchères, vous leur donnez une seconde vie et contribuez à l'économie circulaire.

Pour en savoir plus sur la vente

PLUS DE LA

Même Vente aux Enchères

Voir tous

vous aimerez peut-être ceci

Lots recommandés

Téléchargez l'application Troostwijk Auctions maintenant !

App storeGoogle play