Immobilier commercial

Lot:A1-36207-1
Enchère:Terrain d’environ 6 600 m² avec bâtiment de 3 000 m² - Propriété unique à Anklam - Allemagne
Anklam, DE

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A propos de ce lot

📐 Numéros de parcelle : 205/31, 205/32, 206/7
📏 Superficie du terrain : env. 6 600 m²
🏢 Surface du bâtiment : env. 3 000 m², répartis sur 4 étages
🏢 Poste précédent : Hôtel
étudiant 💰 Valeur WOZ (Commune d’Anklam) : 761 700
€ 📄 Pleine propriété : ZFH Vastgoed B.V., libre de dettes et de charges

Description de l’objet :
Au cœur de la zone touristique en plein essor d’Anklam, dans le Land de Mecklembourg-Poméranie-Occidentale, se trouve cette propriété immobilière spacieuse. Le bâtiment de quatre étages a une superficie totale d’environ 3 000 m² et se dresse sur trois parcelles contiguës totalisant environ 6 600 m².
L’ancienne fonction du bâtiment était un hôtel étudiant. L’aménagement et la conception le rendent parfaitement adapté au réaménagement à divers fins commerciales ou résidentielles.

Opportunités de développement :
La municipalité d’Anklam est positive quant à la rénovation et à la rénovation de l’objet. Les orientations de développement suivantes sont réalistes et négociables dans le cadre spatial actuel :
1. 🏨 Réaménagement en hôtel ou maison d’hôtes Idéal compte tenu de sa situation touristique à proximité des zones de sports nautiques, des itinéraires de navigation et des parcs naturels. La structure existante se prête à la transformation en un hôtel moderne avec des installations.

Caractéristiques uniques :
• Pleine propriété – libre d’hypothèques, de dettes ou de charges (enregistrées par notaire)
• Entente municipale pour la construction/rénovation
• Plan architectural présent et mesuré
• Nouvelle route d’accès par la route principale réalisée et notariée
• Arrière adjacent au concessionnaire Mercedes et à proximité de l’aéroport
régional • Région prisée des sports nautiques, des marins et des amoureux
de la nature Destination et utilisation :

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Vente aux enchère:
Terrain d’environ 6 600 m² avec bâtiment de 3 000 m² - Propriété unique à Anklam - Allemagne: Numéro du lot:
A1-36207-1: Emplacement:
Anklam, DE

Spécifications du lot

Quantité: 1
Marge: Oui
Ville: 17389 Anklam
Adresse: Johannes Gutenbergstraße 4

Documents

Attention, s'il vous plaît!

• Il s’agit d’une vente aux enchères uniquement par enchères. Aucune sortie n’est organisée ; • Tous les soumissionnaires actifs doivent démontrer leur solidité financière. Cela sert à protéger à la fois le soumissionnaire et le processus d’appel d’offres. Il est donc important que les enchérisseurs puissent être joints lors de la vente aux enchères. Troostwijk se réserve le droit de bloquer des comptes et de supprimer des offres. Dans ce cas, un enchérisseur qui était auparavant le plus offrant mais qui a surenchéri peut alors redevenir le meilleur enchérisseur et être tenu à l’équilibre. • Après l’attribution du client, une facture de garantie de 30 % du prix d’achat doit être déposée dans les 48 heures, + les frais d’enchères doivent être payés ; • Après réception de l’acompte, le contrat d’achat est rédigé et signé chez un notaire en Allemagne ; • Le paiement des autres frais doit être effectué après la signature du contrat d’achat ; * L’objet est vendu par l’intermédiaire d’un auflassungsvormerkung ; • Attention : une enchère placée est inconditionnelle et irrévocable ; • Une TVA de 21 % est facturée sur les frais de vente aux enchères ; • Cette vente est assortie d’une clause « en l’état, où se trouve ». L’objet est livré avec le mobilier et les objets qui sont encore présents sur place ; • Les conditions d’utilisation et les relations juridiques qui découlent de la vente aux enchères sont régies par le droit néerlandais ; Le droit allemand s’applique au contrat d’achat notarié. • Aucune autre information/documentation n’est disponible et aucune autre documentation ne sera transférée après la livraison. Les clés sont remises par le vendeur à l’acheteur. • Troostwijk Auctions • Immobilier dép. • Overschiestraat 59 • 1062 XD Amsterdam • realestate@troostwijkauctions.com • Tél. +31(0)85 - 107 43 03

Questions fréquentes

Comment placer une enchère ?

Vous pouvez participer facilement à la vente aux enchères via le site web. Connectez-vous comme d'habitude et rendez-vous sur le lot de votre choix. À droite de l'écran, vous trouverez 'Enchérir' et 'Enchère automatique'. Cliquez sur 'Comment cela fonctionne' pour plus d'informations sur l'enchère automatique.

Cliquez sur 'Enchérir' pour voir le montant total de votre enchère, y compris la prime d'acheteur et la TVA. Après avoir accepté les conditions générales et les conditions d'utilisation en cochant la case, cliquez sur 'Confirmer' pour placer l'enchère.

Qu'est-ce qu'un Prix de Réserve ?

Un prix de réserve est le montant minimum (non visible !) qu'un vendeur a fixé pour un lot et constitue le prix le plus bas auquel le vendeur est prêt à accepter la vente. Le plus offrant qui atteint ou dépasse ce prix gagne le lot.

Si ce prix n'est pas atteint, vous pouvez toujours avoir une chance de gagner. Plus votre offre est proche du prix de réserve, plus grandes seront vos chances de remporter ce lot.

Le lot sera attribué au plus offrant dont l'offre est égale - ou supérieure - au prix de réserve à l'issue de l'enchère. Si l'offre la plus élevée atteint le prix de réserve ou plus, le lot sera immédiatement vendu à ce prix.

Quels coûts sont ajoutés à mon enchère ?

En plus de votre enchère, des coûts supplémentaires sont facturés sous la forme d'un pourcentage de prime d'acheteur et de TVA. Ces pourcentages varient en fonction du pays. La TVA est appliquée à la fois sur votre enchère et sur la prime d'acheteur. Avant de confirmer votre enchère, vous recevrez toujours un récapitulatif de tous les montants liés à votre enchère, y compris le total final. Ainsi, vous êtes pleinement informé du montant total de votre enchère.

Qu'est-ce qu'une enchère automatique par rapport à une enchère manuelle ?

L'enchère automatique est un moyen de participer automatiquement à un processus d'enchère. Vous entrez le montant que vous êtes prêt à payer pour un article, puis des offres automatiques sont placées pour vous jusqu'à votre offre maximale - mais seulement si nécessaire. Votre enchère maximale est cachée aux autres enchérisseurs pendant la vente aux enchères. Les enchères automatiques placées sont indiquées par un « A » après l'enchère placée dans l'historique des enchères. Vous devez mettre à jour une offre manuelle chaque fois que quelqu'un surenchérit sur vous. Gardez à l'esprit qu'une enchère automatique au même niveau qu'une enchère manuelle ultérieure sera toujours en tête de l'enchère - parce qu'elle a été placée en premier.

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