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immeuble de rapport avec 5 unités résidentielles à Lutherstadt Eisleben - Allemagne

Lot:
A1-33962-1
Enchère:
Immeuble de rapport avec 5 unités résidentielles à Lutherstadt Eisleben - Allemagne
Lutherstad Eisleben, DE

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A propos de ce lot

Immeuble à logements de 5 unités. Est situé sur un terrain de 479 m² dans le cœur historique de Lutherstadt Eisleben. Il offre également de la place pour cinq places de parking. Avec une surface habitable estimée à environ 307 m², le bâtiment est idéal pour être réaménagé en appartements locatifs à part entière.

Lutherstadt Eisleben est située dans le Land de Saxe-Anhalt et compte environ 23 000 habitants. La ville dispose d’un marché locatif solide avec une demande constante de logements, en partie due à la présence de l’industrie locale, des établissements de santé, des établissements d’enseignement et du tourisme. La propriété est située au centre avec des commerces, des écoles, des transports en commun et des opportunités d’emploi à une courte distance. Grâce aux bonnes liaisons avec des villes telles que Halle (environ 45 km), Leipzig (environ 70 km) et Erfurt, cette propriété est également attrayante pour les travailleurs et les étudiants. Cela fait de cette propriété une excellente base pour une location orientée vers l’avenir.

La propriété a besoin d’être entièrement rénovée et modernisée. Patrimoine protégé / statut monumental.

Coordonnées Google Maps : 51.526902, 11.542277
Vente aux enchère:
Immeuble de rapport avec 5 unités résidentielles à Lutherstadt Eisleben - Allemagne
Numéro du lot:
A1-33962-1
Emplacement:
Lutherstad Eisleben, DE

Spécifications du lot

Quantité
1
Marge
Oui
Ville
06295 - Lutherstad Eisleben
Monumental
Oui
Données cadastrales
Balisage : Protection du monument de la Vallée de Glace Flur(e) : 10 Flurstück(e) : 1274
Adresse
51.526902, 11.542277
Attention, s'il vous plaît!
• Il s’agit d’une vente aux enchères uniquement par enchères. Aucune sortie n’est organisée ; • Pendant la vente aux enchères, les enchérisseurs actifs peuvent être contactés par téléphone ou par écrit pour vérifier les offres et demander un relevé bancaire. Cela sert à protéger à la fois le soumissionnaire et le processus d’appel d’offres. Il est donc important que les enchérisseurs puissent être joints lors de la vente aux enchères. Troostwijk se réserve le droit de bloquer des comptes et de supprimer des offres. Dans ce cas, un enchérisseur qui était auparavant le plus offrant mais qui a surenchéri peut alors redevenir le meilleur enchérisseur et être tenu à l’équilibre. • Après l’attribution du client, une note d’acompte de 30 % du prix d’achat doit être payée dans les 48 heures, + les frais d’enchères doivent être payés ; • Après réception de l’acompte, le contrat d’achat est rédigé et signé chez un notaire en Allemagne ; • Le notaire désigné par le vendeur, probablement à Meppen, envoie un contrat d’achat comprenant la date du transfert notarié, si le plus offrant ne peut pas être physiquement présent ici, le contrat d’achat doit être signé via une apostille ; • Le paiement des autres frais doit être effectué après la signature du contrat d’achat ; * L’objet est vendu par l’intermédiaire d’un auflassungsvormerkung ; • Attention : une enchère placée est inconditionnelle et irrévocable ; • Une TVA de 21 % est facturée sur les frais de vente aux enchères ; • Grunderwerbsteuer 5 % • Cette vente est assortie d’une clause « en l’état, où se trouve ». L’objet est livré avec le mobilier et les objets qui sont encore présents sur place ; • Les conditions d’utilisation et les relations juridiques qui découlent de la vente aux enchères sont régies par le droit néerlandais ; dans le cas du contrat d’achat notarié, le droit allemand s’applique • Troostwijk Auctions • Immobilier dép. • Overschiestraat 59 • 1062 XD Amsterdam • realestate@troostwijkauctions.com • Tél. +31(0)33 - 808 02 62

Questions fréquentes

Comment placer une enchère ?

Vous pouvez participer facilement à la vente aux enchères via le site web. Connectez-vous comme d'habitude et rendez-vous sur le lot de votre choix. À droite de l'écran, vous trouverez 'Enchérir' et 'Enchère automatique'. Cliquez sur 'Comment cela fonctionne' pour plus d'informations sur l'enchère automatique.

Cliquez sur 'Enchérir' pour voir le montant total de votre enchère, y compris la prime d'acheteur et la TVA. Après avoir accepté les conditions générales et les conditions d'utilisation en cochant la case, cliquez sur 'Confirmer' pour placer l'enchère.

Qu'est-ce qu'un Prix de Réserve ?

Un prix de réserve est le montant minimum (non visible !) qu'un vendeur a fixé pour un lot et constitue le prix le plus bas auquel le vendeur est prêt à accepter la vente. Le plus offrant qui atteint ou dépasse ce prix gagne le lot.

Si ce prix n'est pas atteint, vous pouvez toujours avoir une chance de gagner. Plus votre offre est proche du prix de réserve, plus grandes seront vos chances de remporter ce lot.

Le lot sera attribué au plus offrant dont l'offre est égale - ou supérieure - au prix de réserve à l'issue de l'enchère. Si l'offre la plus élevée atteint le prix de réserve ou plus, le lot sera immédiatement vendu à ce prix.

Quels coûts sont ajoutés à mon enchère ?

En plus de votre enchère, des coûts supplémentaires sont facturés sous la forme d'un pourcentage de prime d'acheteur et de TVA. Ces pourcentages varient en fonction du pays. La TVA est appliquée à la fois sur votre enchère et sur la prime d'acheteur. Avant de confirmer votre enchère, vous recevrez toujours un récapitulatif de tous les montants liés à votre enchère, y compris le total final. Ainsi, vous êtes pleinement informé du montant total de votre enchère.

Qu'est-ce qu'une enchère automatique par rapport à une enchère manuelle ?

L'enchère automatique est un moyen de participer automatiquement à un processus d'enchère. Vous entrez le montant que vous êtes prêt à payer pour un article, puis des offres automatiques sont placées pour vous jusqu'à votre offre maximale - mais seulement si nécessaire. Votre enchère maximale est cachée aux autres enchérisseurs pendant la vente aux enchères. Les enchères automatiques placées sont indiquées par un « A » après l'enchère placée dans l'historique des enchères. Vous devez mettre à jour une offre manuelle chaque fois que quelqu'un surenchérit sur vous. Gardez à l'esprit qu'une enchère automatique au même niveau qu'une enchère manuelle ultérieure sera toujours en tête de l'enchère - parce qu'elle a été placée en premier.

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