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Immeuble de rapport 4 unités résidentielles à Plauen - Allemagne

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A propos de ce lot

Immeuble d’appartements avec 4 unités résidentielles séparées, d’une surface habitable totale de 192m2 sur un terrain total de 699m2. Le bâtiment est isolé deux fois et dispose de cadres en plastique avec des lunettes thermiques. Le grenier servait de rangement, mais pouvait être converti en une maison ou un studio supplémentaire. La maison dispose d’un sous-sol. À côté du bâtiment se trouve une zone de stockage, l’aménagement est divisé pour le stockage pour chaque résident.

La propriété est située dans un endroit central et populaire à Plauen, une ville animée d’environ 65 000 habitants. Situé dans le quartier de Stöckigt, au sud du centre, l’établissement bénéficie d’une excellente connexion en tramway et de courtes distances des commerces, des écoles et des commodités.

Plauen compte 65 000 habitants. La ville combine une architecture authentique avec de nouvelles constructions modernes. Plauen offre un cadre de vie attrayant et polyvalent. De plus, il y a plusieurs centres commerciaux, restaurants et installations de loisirs, ce qui rend l’emplacement non seulement confortable pour les résidents, mais également intéressant pour les propriétaires et les investisseurs.

La propriété a besoin d’être rénovée et modernisée.

Coordonnées : 50°28'12.0"N 12°10'47.7"E

Données cadastrales :
Amtsgericht Plauen Gemarkung Stöckigt Blatt 37 Flustück 57
Vente aux enchère:
Immeuble de rapport 4 unités résidentielles à Plauen - Allemagne
Numéro du lot:
A1-39513-1
Emplacement:
Plauen, DE

Spécifications du lot

Quantité
1
Marge
Oui
Ville
Plauen
Adresse
Coordonnées : 50°28'12.0"N 12°10'47.7"E
Données cadastrales
Amtsgericht Plauen Gemarkung Stöckigt Blatt 37 Flustück 57
Attention, s'il vous plaît!
• Il s’agit d’une vente aux enchères uniquement par enchères. Aucune sortie n’est organisée ; • Pendant la vente aux enchères, nous pouvons approcher les enchérisseurs actifs par téléphone ou par écrit pour vérifier les offres et demander des relevés bancaires. Nous faisons cela pour protéger les enchérisseurs et le processus d’appel d’offres. Il est donc important que vous, en tant qu’enchérisseur, puissiez être joint lors de la vente aux enchères. Troostwijk se réserve le droit de bloquer des comptes pendant la vente aux enchères. • Après l’attribution du client, une note d’acompte de 30 % du prix d’achat doit être payée dans les 48 heures, + les frais d’enchères doivent être payés ; • Après réception de l’acompte, le contrat d’achat est rédigé et signé chez un notaire en Allemagne ; • Le notaire désigné envoie un contrat d’achat comprenant la date du transfert notarié, si le plus offrant ne peut pas être physiquement présent, le contrat d’achat doit être signé via une apostille. Celui-ci doit être correctement soumis au notaire deux semaines après sa réception. Dans le cas contraire, ils peuvent être automatiquement déclarés en défaut. • Le paiement des autres frais doit être effectué après la signature du contrat d’achat ; * L’objet est vendu par l’intermédiaire d’un auflassungsvormerkung ; • Attention : une enchère placée est inconditionnelle et irrévocable ; • Une TVA de 21 % est facturée sur les frais de vente aux enchères ; • Cette vente est assortie d’une clause « en l’état, où se trouve ». L’objet vient avec le mobilier et les objets qui sont encore présents sur place. • Les conditions d’utilisation et les relations juridiques qui découlent de la vente aux enchères sont régies par le droit néerlandais, le contrat d’achat est régi par le droit allemand. • Troostwijk Auctions Immobilier • Overschiestraat 59 • 1062 XD Amsterdam • realestate@troostwijkauctions.com • Tél. +31(0)85 – 107 43 03

Questions fréquentes

Comment placer une enchère ?

Vous pouvez participer facilement à la vente aux enchères via le site web. Connectez-vous comme d'habitude et rendez-vous sur le lot de votre choix. À droite de l'écran, vous trouverez 'Enchérir' et 'Enchère automatique'. Cliquez sur 'Comment cela fonctionne' pour plus d'informations sur l'enchère automatique.

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Qu'est-ce qu'un Prix de Réserve ?

Un prix de réserve est le montant minimum (non visible !) qu'un vendeur a fixé pour un lot et constitue le prix le plus bas auquel le vendeur est prêt à accepter la vente. Le plus offrant qui atteint ou dépasse ce prix gagne le lot.

Si ce prix n'est pas atteint, vous pouvez toujours avoir une chance de gagner. Plus votre offre est proche du prix de réserve, plus grandes seront vos chances de remporter ce lot.

Le lot sera attribué au plus offrant dont l'offre est égale - ou supérieure - au prix de réserve à l'issue de l'enchère. Si l'offre la plus élevée atteint le prix de réserve ou plus, le lot sera immédiatement vendu à ce prix.

Quels coûts sont ajoutés à mon enchère ?

En plus de votre enchère, des coûts supplémentaires sont facturés sous la forme d'un pourcentage de prime d'acheteur et de TVA. Ces pourcentages varient en fonction du pays. La TVA est appliquée à la fois sur votre enchère et sur la prime d'acheteur. Avant de confirmer votre enchère, vous recevrez toujours un récapitulatif de tous les montants liés à votre enchère, y compris le total final. Ainsi, vous êtes pleinement informé du montant total de votre enchère.

Qu'est-ce qu'une enchère automatique par rapport à une enchère manuelle ?

L'enchère automatique est un moyen de participer automatiquement à un processus d'enchère. Vous entrez le montant que vous êtes prêt à payer pour un article, puis des offres automatiques sont placées pour vous jusqu'à votre offre maximale - mais seulement si nécessaire. Votre enchère maximale est cachée aux autres enchérisseurs pendant la vente aux enchères. Les enchères automatiques placées sont indiquées par un « A » après l'enchère placée dans l'historique des enchères. Vous devez mettre à jour une offre manuelle chaque fois que quelqu'un surenchérit sur vous. Gardez à l'esprit qu'une enchère automatique au même niveau qu'une enchère manuelle ultérieure sera toujours en tête de l'enchère - parce qu'elle a été placée en premier.

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