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Complexe d’investissement près de Freiberg 19 unités sur un terrain d’environ 4 000 m2, Allemagne
- Enchère actuelle
- Statut
€
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Spécifications du lot
- Quantité
- 1
- Marge
- Oui
- Ville
- Borstendorf
- Données cadastrales
- Amtsgericht Marienberg Grundbuch von Borstendorf Blatt 171 Flurstück 304/b
- Adresse
- 50°46'24,9"N 13°10'40,8"E
Description
Ce bien d’investissement spécial se compose de deux bâtiments pleins de caractère qui, ensemble, attirent immédiatement l’attention. L’apparence est unique, ce qui confère à l’ensemble une apparence rare et reconnaissable. Un bien qui se démarque clairement sur le marché et qui attire les investisseurs en quête de caractère, d’envergure et de potentiel futur.
Le complexe est situé sur un vaste terrain de 3810 m² et comprend un total de 17 logements et deux unités commerciales, pour une superficie utile totale d’environ 1378 m².
L’immeuble porte la étiquette énergétique C et se compose de six maisons. Les cadres de fenêtres ont été rénovés et équipés de vitrages plastiques et thermiques. Le sol du grenier offre la possibilité de réaliser des appartements supplémentaires, ce qui permet d’agrandir le retour.
L’ancien hôtel de ville constitue le second bâtiment et est un édifice monumental ayant une histoire particulière. Ce bâtiment comprend onze maisons et deux espaces commerciaux, dont une ancienne agence bancaire. Le toit a été rénové il y a environ quatre ans et ici aussi, le grenier offre de l’espace pour une expansion supplémentaire. Un appartement est actuellement loué avec un loyer annuel de 4200,-. En raison de son statut monumental, aucune étiquette énergétique n’est requise. Les ajustements extérieurs doivent être effectués en consultation avec la municipalité. Le bâtiment adjacent n’est pas protégé par un monument.
L’objet est assuré jusqu’à 3 000 000
Pour le texte complet, ouvrez le fichier dans documents !
L’immeuble porte la étiquette énergétique C et se compose de six maisons. Les cadres de fenêtres ont été rénovés et équipés de vitrages plastiques et thermiques. Le sol du grenier offre la possibilité de réaliser des appartements supplémentaires, ce qui permet d’agrandir le retour.
L’ancien hôtel de ville constitue le second bâtiment et est un édifice monumental ayant une histoire particulière. Ce bâtiment comprend onze maisons et deux espaces commerciaux, dont une ancienne agence bancaire. Le toit a été rénové il y a environ quatre ans et ici aussi, le grenier offre de l’espace pour une expansion supplémentaire. Un appartement est actuellement loué avec un loyer annuel de 4200,-. En raison de son statut monumental, aucune étiquette énergétique n’est requise. Les ajustements extérieurs doivent être effectués en consultation avec la municipalité. Le bâtiment adjacent n’est pas protégé par un monument.
L’objet est assuré jusqu’à 3 000 000
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Détails supplémentaires
• Il s’agit d’une vente aux enchères uniquement par enchère. Aucune sortie n’est organisée ;
• Pendant la vente aux enchères, nous pouvons contacter les enchérisseurs actifs par téléphone ou par écrit pour vérifier les enchères et demander des relevés bancaires. Nous faisons cela pour protéger les enchérisseurs et le processus d’enchères. Il est donc important que vous, en tant qu’enchérire, puissiez être atteint lors de la vente aux enchères. Troostwijk se réserve le droit de bloquer les comptes pendant la vente aux enchères.
• Après l’attribution du client, un acompte de 30 % du prix d’achat doit être payé dans les 48 heures, + les frais d’enchère doivent être payés ;
• Après réception du dépôt, l’acte notarial est établi et signé par un notaire nommé par le vendeur en Allemagne ;
• Que la possibilité existe ou non ou que la vue de l’intérieur soit possible, nous vous conseillons de voir l’objet de l’extérieur avant de placer une mise sur place. Après l’attribution du client, il n’y a plus aucune possibilité de visionnage.
• Le notaire nommé envoie un contrat d’achat incluant la date du transfert notarial ; si le plus offrant ne peut être physiquement présent, le contrat d’achat doit être signé par apostille. Cela doit être correctement soumis au notaire deux semaines après réception. Sinon, ils peuvent automatiquement être déclarés par défaut.
• Le paiement des autres coûts doit être effectué après la signature du contrat d’achat ;
* L’objet est vendu par un auflassungsvormerkung ;
• Veuillez noter : une offre déposée est inconditionnelle et irrévocable ;
• 21 % de TVA est appliquée sur les frais de vente aux enchères ;
• Cette vente est accompagnée d’une clause « telle quelle, où est ». Si applicable : l’objet sera livré avec le mobilier et les objets encore présents sur place.
• Les conditions d’utilisation et les relations juridiques liées à la vente aux enchères sont régis par la loi néerlandaise, le contrat d’achat est régi par la loi allemande.
• Troostwijk Auctions Immobilier
• Overschiestraat 59
• 1062 XD Amsterdam
• realestate@troostwijkauctions.com
• Tel. +31(0)85 – 107 43 03
