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Bâtiment principal + extension + allée/quai de chargement et 277 m2 de terrain

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A propos de ce lot

• Directement en face du fleuve, avec une vue imprenable sur le Danube et la Roumanie. Le bâtiment a servi à diverses fins au fil des ans, plus récemment en tant que boulangerie. Il y a une section de chargement principale sur la droite, le couloir principal où se trouvaient les fours et l’espace de vie (appartement) + deux salles de bains et bureaux en mezzanine et au dernier étage. Au rez-de-chaussée, il y a plusieurs débarras. • Parmi les raisons d’investir figure la prochaine phase II de Schengen, lorsque les contrôles aux frontières terrestres et fluviales seront levés et que le nombre de visiteurs augmentera. L’introduction de l’euro est également prévue pour la mi-2025, lorsque les prix de l’immobilier devraient augmenter. En tant qu’investissement permanent, le bâtiment n’a pas de frais de fonctionnement obligatoires autres que la taxe d’habitation annuelle, qui s’élève en moyenne à moins de 80 euros par an. • Une utilisation commerciale / industrielle illimitée est possible, ou le bâtiment peut être converti en de nombreux projets possibles, tels que : maison de ville au bord de la rivière, appartements, appartement d’invités / hôtel / airbnb, etc. Grâce à l’emplacement seul, les possibilités sont infinies, grâce au coût ultra-bas en Bulgarie, même ceux qui ont un budget serré peuvent réaliser leurs rêves. • Oryahovo figure sur tous les itinéraires de croisière sur le Danube, les plus grands voyagistes étant TUI, Viking et Avalon. Plus bas dans le port, passé le contrôle douanier (qui sera supprimé lorsque Schengen entrera en vigueur), se trouve le terminal RO-RO qui dessert la ville de Bechet (RO) de l’autre côté du fleuve. Plus loin le long de la rivière, à l’écart du port, il y a plusieurs plages et le parc fluvial (dernières photos montrées dans l’annonce). Le centre-ville n’est qu’à trois minutes, où se trouvent toutes les commodités habituelles telles que magasins, restaurants, bars, etc. • Pour la description complète, voir les documents !
Vente aux enchère:
Bâtiment principal + extension + allée/quai de chargement et 277 m2 de terrain à Oryahovo - Bulgarie
Numéro du lot:
A1-22422-1
Emplacement:
Oryahovo, BG

Spécifications du lot

Quantité
1
Marge
Oui
Ville
Oryahovo
Adresse
Georgi Dimitrov 69a

Documents

Attention, s'il vous plaît!
• Il s’agit d’une vente aux enchères par enchère uniquement. Il n’y aura pas d’arrêt ; • Pendant la vente aux enchères, nous pouvons contacter les enchérisseurs actifs par téléphone ou par écrit pour vérifier les offres. Nous faisons cela pour protéger les enchérisseurs et le processus d’appel d’offres. Il est donc important que vous, en tant qu’enchérisseur, puissiez être joint pendant la vente aux enchères. • Après l’attribution du client, la facture avec le prix d’achat + les frais d’enchère doit être payée dans les 48 heures ; • Après réception du paiement, le contrat d’achat est établi par un notaire local ; • Le paiement des autres frais doit être effectué après la signature du contrat d’achat ; • Attention : une enchère placée est inconditionnelle et irrévocable ; • Une TVA de 21 % sera facturée sur les frais d’enchère ; • Cette vente est assortie d’une clause « tel quel, où se trouve ». • Il est possible qu’après la clôture de la vente aux enchères, un e-mail soit envoyé avec le message indiquant que le lot n’a pas été attribué. Malheureusement, il s’agit d’un bogue dans notre système, sur lequel nous travaillons. Le message doit être considéré comme non envoyé. • Les conditions d’utilisation et les relations juridiques qui découlent de la vente aux enchères sont régies par le droit néerlandais ; • Troostwijk Auctions Immobilier • Overschiestraat 59 • 1062 XD Amsterdam • realestate@troostwijkauctions.com • Tél. +31(0)33 - 808 02 62

Questions fréquentes

Comment placer une enchère ?

Vous pouvez participer facilement à la vente aux enchères via le site web. Connectez-vous comme d'habitude et rendez-vous sur le lot de votre choix. À droite de l'écran, vous trouverez 'Enchérir' et 'Enchère automatique'. Cliquez sur 'Comment cela fonctionne' pour plus d'informations sur l'enchère automatique.

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Qu'est-ce qu'un Prix de Réserve ?

Un prix de réserve est le montant minimum (non visible !) qu'un vendeur a fixé pour un lot et constitue le prix le plus bas auquel le vendeur est prêt à accepter la vente. Le plus offrant qui atteint ou dépasse ce prix gagne le lot.

Si ce prix n'est pas atteint, vous pouvez toujours avoir une chance de gagner. Plus votre offre est proche du prix de réserve, plus grandes seront vos chances de remporter ce lot.

Le lot sera attribué au plus offrant dont l'offre est égale - ou supérieure - au prix de réserve à l'issue de l'enchère. Si l'offre la plus élevée atteint le prix de réserve ou plus, le lot sera immédiatement vendu à ce prix.

Quels coûts sont ajoutés à mon enchère ?

En plus de votre enchère, des coûts supplémentaires sont facturés sous la forme d'un pourcentage de prime d'acheteur et de TVA. Ces pourcentages varient en fonction du pays. La TVA est appliquée à la fois sur votre enchère et sur la prime d'acheteur. Avant de confirmer votre enchère, vous recevrez toujours un récapitulatif de tous les montants liés à votre enchère, y compris le total final. Ainsi, vous êtes pleinement informé du montant total de votre enchère.

Qu'est-ce qu'une enchère automatique par rapport à une enchère manuelle ?

L'enchère automatique est un moyen de participer automatiquement à un processus d'enchère. Vous entrez le montant que vous êtes prêt à payer pour un article, puis des offres automatiques sont placées pour vous jusqu'à votre offre maximale - mais seulement si nécessaire. Votre enchère maximale est cachée aux autres enchérisseurs pendant la vente aux enchères. Les enchères automatiques placées sont indiquées par un « A » après l'enchère placée dans l'historique des enchères. Vous devez mettre à jour une offre manuelle chaque fois que quelqu'un surenchérit sur vous. Gardez à l'esprit qu'une enchère automatique au même niveau qu'une enchère manuelle ultérieure sera toujours en tête de l'enchère - parce qu'elle a été placée en premier.

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